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【龙湖天钜公馆】约419-439㎡商业联排别墅 全装奢配，不限购不限贷

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

闵行创新创业走廊“东方硅谷”

上海南部科创中芯核芯承载区

七位一体TOD城市综合体

零距离9.2万方大型购物地龙湖天街

零距离5号线地铁口

3万方会所+22万方科创公园

高端人才聚集

【天琅】【天钜】双子巨作

不限购 不限贷 火热认购中

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项目具体信息：

开发商：龙湖地产

区域：上海•南部科创中心

物业公司：龙湖物业➕希若服务

物业费：9.5元/月/㎡

单价：6.8万/㎡起

首付比例：8成

绿化率：35%

建筑层高：地上3层，地下2层

总体量：42套

产品类型：商业联排

房屋类型：商业

户型面积：361-455平

花园面积：约30平

楼盘总价：2500万起

交房日期：款清并装修图纸签字后18个月

交房标准：精装

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法式典雅风格实拍

1F布局

3F

B1

B2

项目五大优势

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1.政策支持：2035城市规划，2018年闵行被纳入上海主城范围，板块将作为整个上海南部科创中心核芯区域，力争打造若干千亿级规模的新兴产业集群，建设成为享誉国际的“东方硅谷”；

2.产业红利：一核四心，以大零号湾为大脑，带动人工智能小镇、闵经开、紫竹科技园、航天城全面发展，引入上百家世界500强企业，及华师大、交大高端学府，汇聚数以万计的高新人才；

3.ATP国际社区：全球第四个ATP国际社区，未来板块发展就是按照国际化社区的发展方向定位；

4.城市公馆0距离配套（交通 + 商业 + 公园+ 会所）：无缝对接地铁5号线剑川路站 + 9.2万方大型购物地龙湖天街 + 22万方闵行科创生态公园 + 3万方文体center；

5.臻稀在售城市公馆：外立面全进口葡萄牙米黄石材干挂 + 高品质精装修 + 私人管家式服务；

花园实拍

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01

跨界商务联排公馆

项目提出“跨界商务”理念，规划花园联排、商场、租赁公寓，综合解决上班族离家远的交通、时间和日常生活问题，着力为商务人群打造更自由、更优雅的交流空间。

2018年龙湖集团携手上海南部科创center共同发布了最新产品——龙湖闵行中芯！一座约35万㎡的TOD模式“巨无霸”商业综合体于此起飞。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑龙湖闵行中芯几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态，包括办公、商业、长租公寓、文化中芯等，其中80%的物业将由龙湖自持经营。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而旗下仅供20%极臻稀可售物业——【龙湖天钜】则成为了区域内定位超高，密度极低，商业配套体量超大的商办旗舰。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为龙湖“天字系”产品系列，龙湖·天鉅仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约220㎡的商业平层3种产品，可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中芯、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

02

项目建筑设计

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑采用简洁的设计手法去追求经典的比例和美感，设计感与舒适度兼具，容积率只有2.1，在园林设计上以水韵绿都为理念，精心打造一个集商业、办公为一体的闵行生态之城。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在园区细节上，更以水的点线面完成收集、净化、观赏、演化以及整体设计框架；用绿植的观赏、调节、隔离完做到完美的生态、季相、阵列；建筑上也是以水流+磐石+纹理将社区绿心贯彻到底，营造出绿色、自然的精品空间场所。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑好的产品必须有好的物业来维护，龙湖物业秉持着善待你一生的理念，在【龙湖天钜】实践升级2.0版物业标准，无微不至的关怀，只为创造一个满意的社区环境，更为业主的资产增值添上浓重的一笔。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在产品设计上，项目园区整体设计为新亚洲主义风格，采用平顶直墙，极简留白的建筑语言，很好的展现出虚实有度，删繁就简，大方得体的花园式办公建筑性格。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在石材方面采用德国金砂，密缝海棠角，含蓄的分格表情，隐含江南传统窗棂的造型轨迹。细节的勾勒，精致的铝板，良渚新石器时代线型文化的史前记忆。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时，又将西方古典装饰风格植入现代建筑语系，使传统意境和现代风格相互融合，创造出富有深厚文化底蕴的现代建筑景观。

03

臻艺园林 多方位立体景观

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目注重“因地造景”的理念，充分融入龙脊文化，以龙湖闻名的造园造景方式，将商业街与花园办公区域实现经典比例和现代风格的完美融合，为商务人群打造五维立体景观，将商务生活生态化。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑植物配置方面充分结合地形利用堆坡造景的手法，营造出五重立体园林景观，在景观细节打造上，选用乔木、花树、灌木、花卉、地被等多重景观植物，形成四季皆绿，繁花竞现的缤纷景象，每一处都细心打造，真正做到目之所及，皆为美好。

04

自持商业

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑龙湖天街商业面积9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障。

周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为龙湖布局上海的首座情景式商业，星悦荟以低矮古朴的建筑，铸就四大时光主题的商业空间，拥有设计独特的时光之门，星空连廊等，无不吸引着人们的眼光。

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05

二期户型图参考

户型

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06

周边配套

01.交通出行

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑位于闵行马桥剑川路，与【龙湖天琅】隔得非常近，两者之间的资源配套几乎可以互享，可能存在些许差异，约5分钟上嘉闵高架，约20分钟直达虹桥交通枢纽，约40分钟接驳陆家嘴。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑天钜项目上海至美颜值地铁5号线剑川路地铁口非常近，5站即可到达1号线，换乘多条线路即刻到达上海各个区域。

02.商业配套

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【天钜】项目自带10万方大型购物center——天街。

周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体。

03.板块红利

上海2035规划明确将闵行划入主城，嘉闵高架开通融贯繁华，【龙湖天琅/天钜】两个项目都恰好凝萃了这两大城市红利。

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南部科创中心是上海先进制造业核芯承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

项目坐拥世界级湾区：大零号湾！上海人工智能未来小镇正式落座马桥！

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑众多科创园区落户闵行马桥，人工智能未来小镇、闵行创新创业走廊、紫竹高新区等科创园区，以及上海交大、华师大等985高校、微软、英特尔、通用等全球500强企业，高端人才集聚。

04.教育、医疗、自然资源

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育资源：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

医疗配套：复旦大学附属第五人民医院、国妇婴（三甲）、新华医院•在建中（三甲）

生活配套：

【闵行科创公园】

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑闵行科创公园占地22万方，相当于至少31个标准足球场大小

【文化艺术活动中芯】

龙湖天钜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建筑面积约3万方，包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

休闲配套：

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