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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 辰春澜城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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富春主城 · 高品质 实景现房

【项目概况】

总占地面积：约6.9万方

总建筑面积：约27万方

容积率：2.6%

总户数：1847户

总幢数：18幢

所售产品：建面约89-105-120㎡高层

是否精装：精装（3000元/㎡）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

车位数：2185

车位比：1：1.35

【国企保障 置业更安心】

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首都国企：大型国有独资企业，国内首家A+H股双上市地产类企业，多年荣膺中国地产百强，地产开发、会展运营双轮驱动。

百强地产：30载匠心砥砺，深耕核心城市群的15座城市，近50座精品项目，累计开发逾2000万平米。

领军会展：中国会展领军企业，曾服务北京APEC、杭州G20峰会、青岛上合峰会、一带一路高峰论坛等中国主场外交活动。

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【多重板块利好 未来更可期】

择址富春板块，传统城市央心之地,宜居要素产备,生活氛围浓郁。同时辰春澜城毗邻富阳未来入城形象主窗口姚家贩，必将共享资源配套规划升级的板块红利。多家品牌房企的进驻，更是印证了项目所处地段未来的发展潜力,未来价值不彰自显。

【优越配套环绕 生活更舒心】

四大商圈：宝龙、东方茂、银泰、万达4大商圈轻松可及。

品质医疗：富阳妇幼保健医院、富阳第一人民医院、富阳中医骨伤科医院、富阳口腔医院等。

城市公园：阳陂湖湿地公园，家门口的天然氧吧；北侧近万方市政街景公园，随心近享。

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【优质教育环伺 成长更无忧】

项目紧邻北侧幼儿园（在建）、富春四幼、富春十小（在建）、浙师大附属富春实验学校、富阳区实验中学等，12年一站式优质教育，咫尺陪伴，成长无忧。

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【公园式住区 居住更倾心】

约27万方宜居大盘，三横一纵生态廊道连通近万方央景，搭配大尺度阳光草坪，花木浓荫相伴，公园式住区谨呈鲜氧绿意。

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【全龄悦活住区 生活更缤纷】

辰春澜城精研业主生活习惯，规划社区多功能园区，涵盖了社区跑道、童玩专区等全龄化场景，让生活动线与园区景致无缝衔接，悦享风景之间的缤纷日常。

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【严选品牌精装 品质更放心】

严控精装选材，甄选东芝中央空调、3M末端净水系统、摩恩厨房用品、百年品牌ROCA洁具等一线品牌，全成品交付，美好一步到位。

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【携手绿城物业 生活更贴心】

好房子标配好服务，绿城物业连续12年蝉联“中国百强物业”业主满意度第一，进驻富阳16载，以精致服务赋能品质生活。

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首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。

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