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『大华梧桐樾』

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疫情防控需要 看房必须提前来电预约登记

随着“房票”越来越珍贵，每一个购房者都希望能够置业一套“兼具品质和性价比”的房子。

但是，对于刚需上车而言，“优质选择”依然非常有限！

尤其是300w预算的购房者，可供选择甚至寥寥无几！

300万预算，最佳上车的“车站”在哪里？

我的答案是：安亭。

上周，大华梧桐樾结束认购，认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！

实景图

实景图

据了解，由于这批房源非常充足，项目并未触发积分，因此积分不高的朋友机会来了！

总价300万起上车虹桥北静谧墅区

毗邻同济附属实验中小学

『大华梧桐樾』

1月14日开盘！

建筑面积约91-101㎡墅质高层

无需积分/不用陪跑/不用五年限售！

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NO.1

同纬度板块，最具性价比安亭

有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展

未来可期！

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

区位示意图

如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！

通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！

价格与价值强烈的重重对比之下，安亭板块的性价比也被重重印证。

区位示意图

而安亭有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展。

众所周知，产业对房价的带动作用毋庸置疑，如张江、紫竹、漕河泾、市北等产业园区，同样靠着产业发展为主的板块，房价一直屹立不倒并且涨幅惊人！

以张江万科翡翠公园为例，2019年二手房成交价为7.87-8.07万/㎡，2022年最新成交价已经涨至13.27-13.59万/㎡！

数据来源：贝壳

这是因为，成熟的产业，不仅能够持续导入更多的精英，同时也将带动板块的消费和城市基建，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。

作为世界级汽车产业中心核心承载区，安亭坐拥堪称GDP支柱的核心产业。

区位示意图

如今的国际汽车城，“产城融合”的形态基本形成，越来越多的创新性企业汇聚于此，已经发展成为引领汽车发展的中心区域。

大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，这里聚集了300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。

安亭航拍图

未来的“汽车城”，亦将以国际视野，积极探索5G智能汽车，新能源汽车等未来出行方式，伴随着一代又一代汽车人的努力，未来这里一定会成为“产城人”完美融合的新城区。

就行业发展来说，新能源汽车这一行业许多的细分概念，诸如：节能环保，不但市场迫切需要，而且没有不利因素，明显还有很多上升空间；

从大的方向来看，大力推动产业振兴，持续发展实体经济，才是未来发展的宏伟蓝图，汽车产业赫然位列于此。

汽车产业园实景图

大华择址 于此，旨在打造超越汽车城以往作品的、前所未有的高端墅居产品， 为安亭再造一座“品质之城”！

最关键的是，上车如此一套大虹桥的墅质高层，总价仅约300万起！

汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划

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NO.2

周边绿化面积将近达到约300万㎡

同济附属小学、中学环绕！

安亭将迎来新轨交14号线！

大华之所以会看中这里， 稀缺的环境和丰富的配套 无疑是两大核心要素！

项目周边有 约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等， 整个绿化面积将近达到约 300万㎡ ， 完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。

颖奕高尔夫球场航拍

其中汽车博览公园面积达到了 约77万方！

什么概念？

这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。

整个公园形成“山相湖而造势，水行山而生灵”的空间环境，由山系、水系、岛屿、湿地、绿地、水岸组成公园的多样化结构。公园内划分为中国园区、美国园区、英国园区、日本园区、欧洲园区五大园区，游览休闲区由自然山水园、各国风情园、汽车文化主题园组成。

这样的生态环境恐怕在上海很难再有与之匹敌的！

除此之外，项目周边的生活配套同样非常丰富。

区位示意图

教育方面，安亭引入的教育资源，十分雄厚！同济附属实验小学、实验中学，已经开学！

根据今年最新的中考数据，同济附属实验中学700分以上的考生达到了30人，最高分727分，赶超了部分私立初中！

同济附属嘉定实验学校实景图

优质教育资源，不止于此！

未来安亭在2017—2040国土资规划中，还留有5.3公顷的基础教育设施用地，基础教育资源会越来越完善。

东方瑞仕幼儿园 图源网络

轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

示意图

商业配套方面，板块内拥有约40万方的 嘉葶荟商圈 ——嘉定唯一一个环轨交综合型商业群，由 嘉葶荟城市广场、三德广场和安亭财富广场 共同组建。

嘉亭荟实景图

约33万方的 嘉葶荟二期 目前也在建设中，预计2023年投入运营，未来将极大的满足业主生活便利度和幸福感。

嘉亭荟广场航拍

毫不夸张的说，安亭高端且丰富的配套俨然成为了贵族主场，汇聚于此皆是城市顶级人脉资源，今后势必会带给业主一份额外的尊崇与骄傲。

NO.3

约30万方静谧墅区

双滨水梧桐系品质墅居

大华在项目选址上一直都有着很高的要求， 大华·梧桐樾同样也不例外。

项目周围被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，还生活以最自然灵动的本真。

效果图

以现代语言演绎海派文化底蕴，匠筑约30万方果岭人文谧境墅区，打造主城难得的墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。

效果图

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、书、雅、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

效果图

除了高品质的社区之外，该项目的户型可以说是满足成长家庭的一切需求。

建面约91㎡3房做到了三开间朝南！采光和尺度感都更强！

整个布局完全注重休闲和休憩的功能性区分，动静分离的设计既提升了居住舒适度，又增强了主人的私密性！

同时双朝南卧室带飘窗，既增加了户型的使用空间，也增强了居住的尺度感！

还有像卫生间干湿分离这样的小细节，也都能感受到业主日后居住于此的小幸福！

作为C户型的“升级版”，建面约101㎡3房的A、B两种户型不仅设置了主卧卫生间，同时也在采光和视野上进一步提升了尺度感！

写在最后：

大华梧桐樾，不仅坐拥世界级的汽车硅谷，毗邻同济公办的中小学，还拥有汽车博览公园和高尔夫俱乐部的优越生态，堪称大华定鼎嘉定的封面之作！

项目距离虹桥主城区仅约5公里，性价比如此之高的墅质高层，总价仅约300万起！

更重要的是，项目无需积分，不用陪跑，不用五年限售，堪称2023年300万级置业良机！

『大华梧桐樾』

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一房一价表如下 👇

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