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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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徐汇宜山路地铁口 通燃气公寓

70㎡高区瞰景房 378万

80㎡全明户型+阳台 428万

项目板块拥有一流的医疗配套，成熟的宜山路商圈环境，丰富的教育资源；6轨可达上海任意商圈

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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项目信息：

徐汇区居住型公寓产品

产权年限：2004--2054

开发商：上海万顺房地产开发公司

地段：内中环 距离内环341米

物业公司：【龙湖物业】狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司

户型：70平、80平、

总价：378-428万

得房率：80% 均为两房

总高：29层

交通：距离3，4，9号轨道交通400米直线距离

周边配套：

光启城时尚购物中心，徐汇日月光中心，家饰佳商场

周边医院：

上海市第六人民医院，第八人民医院，仁爱医院，交通大学附属国际和平妇幼保健院

建筑材料都是设计师精心选材的一线品牌

窗户：德尚系统门窗 内开内倒

洁具：科勒洁具

瓷砖：蒙娜丽莎

空调：大金中央空调，大金地暖。博世锅炉。

定制柜：兔宝宝衣柜 厨柜

吊顶：奥普集成吊顶

灯具：欧普照明

灶台油烟机: 方太

家具： 喜临门

洗衣机：海尔

冰箱: 海尔

样板间展

70平精装两房户型

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80平精装两房户型

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买公寓能住一辈子吗？买公寓的优缺点分别是什么？

买公寓理论上可以住一辈子，前提是没有遇到拆迁、房屋本身没有重大质量问题，且能够持续满足居住条件。公寓的产权年限通常为40年或70年，这取决于公寓的土地用途分类——商业性质的公寓产权通常是40年，而住宅性质的公寓则可能是70年。需要注意的是，这里的年限是指土地使用权的期限，并非房屋本身的使用寿命。

即便产权到期，根据中国相关法律法规，业主可以申请延长土地使用权期限，通常需要补交相应的土地出让金。国家政策支持“自动续期”，但具体续期方式和费用可能依地区政策有所不同。如果遇到城市规划调整等特殊情况，国家需要收回土地和地上建筑物时，业主也会依法获得相应的补偿。

总结来说，尽管公寓有一定的产权年限限制，但这并不妨碍它作为长期居住的选择，只要按规定处理好产权续期等问题即可。

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