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【PART 1】

双国家级战略高地

千亿级上虹桥，擎领超级城市未来

北虹桥，虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡，位于虹桥国际开放枢纽 151 平方公里的核心中央商务区，处于“长三角一体化示范区”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略机遇叠加的动力交汇地。

北虹桥区域定位“三区四新”产业体系，打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区；大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力，已集聚以蔚来汽车、重塑能源、康德莱医械等企业。

上虹桥，为城市更新项目，也是北虹桥区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区，城市更新区”，担负着北虹桥区域产业重塑的重要使命。

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（虹桥商务区规划效果图）

上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约167公顷），遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

（上虹桥规划效果图）

东区规划约1400亩土地，打造高品质、多元化活力城区，总建筑面积 115万方，聚焦商务研发功能。未来依托十字双轴，即临洮南路魅力轴、金沙江西路形象轴；十字水链，东小泾与九曲港；双特色心，TOD 活力心和万佛寺文化心，以及周边吴淞江、外环绿带等，实现产业引导、产城融合。

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西区北虹之星板块，是整个上虹桥·城市更新区皇冠上的明珠，规划约1100亩土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生态韧性、智慧活力的国际社区。承载北虹桥门户战略使命，是更值得期待和置业的区域。

（西区北虹之星规划效果图） ‍

计划引入民办学校（国际化特色办学）、九年一贯制教育，规划打造10公顷迎虹湖、带主题滨水公园的15公顷绿野谷公园等配套。将以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，构建“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。

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【PART 2】

北虹之星首发封面著作

双轨交汇（地铁14号线&嘉闵线在建中）·约3站虹桥枢纽（嘉闵线在建中）·5站普陀（地铁14号线）·一脉静安

优质生活，离不开交通的便利性。近地铁也有价值排序，300米以下才能成为正地铁房。虹桥和著距离轨交14号线地铁口仅步行约200米，是区域内真正步行可达的真地铁盘，臻贵程度不言而喻。

轨交14号线，与上海公认最高能级的2号线平行，被称为“小2号线”，串联嘉定、普通、静安、黄浦、浦东5区。

14号线也是继轨交1/2号线之后的又一条A型车8节编组高运量线路（A车宽3m每节定员310人，B宽2.8m每节定员240人，c车宽2.6m每节定员210人），采用了国际上自动化最高等级的全自动运行模式，这一模式下，列车可实现全过程无人干预和无人值守的自动运行，是真正意义上的无人驾驶。

14号线串联商圈，2021年开通，快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海最核心潮流商圈，是继2号线后第二条经过陆家嘴的轨交，足见14号线的能级至高。

14号线方便换乘，未来可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。

14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。

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还有浦西南北动脉、宝藏轨交嘉闵线（在建中），预计2027年通车， 3站虹桥枢纽（轨交嘉闵线在建中），是虹桥商务精英的通勤宝藏线，以及南北交通动脉嘉闵高架，可极速通达虹桥、七宝、南翔等超级商圈。

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【PART 3】

百万方国际摩登配套

国际化优教资源 国际滨水生活

虹桥和著所在的北虹之星，作为新一代国际社区，除了享受至极的超级交通，整个区域内的配套资源、居住环境的能级也非常高。

国际人文规划，未来引进国际化特色民办学校（规划中）、九年一贯制公办学校（规划中）；一站式商业配套，约1万方维乐城、约55万方江桥万达广场等。

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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国际滨水生活，约15公顷绿野谷公园（建设中）、约10公顷迎虹湖（规划中），未来北虹之星人均公园绿地面积为18.9㎡，比上海市人均高45%，宜居度爆表；以及上海第一人民医院嘉定分院（江桥医院）、嘉定瑞金医院（北院）等优质医疗资源。并且北虹之星还有待解锁的待定土地性质的地块，未来还有更多想象空间。

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值得注意的是，北虹之星国际化规划，从一纸蓝图到快速兑现期，一座国际社区正在逐步呈现，置业正当时。

【PART 4】

精奢人居范本

摩登烟火和著系 上海首发

在市场使劲卷价格、卷兑现的环境下，“创新”已成为行业共识，真正的品质住宅持续引领潮流，划界改善时代人居。

和著系，为新一代中产阶级打造的具有生命力的空间、有高级烟火的温情社区、“艺术文雅”的生活方式，以上海首发之姿，引领北虹之星的人居新向往。

为了满足不同客户需求，虹桥和著不断在高颜值+高品质+优户型等方面，进阶、沉淀，打造的不只是房子，更是生活的容器、一个全新国际生活方式。

以“精奢人文+摩登烟火”的全新理念，约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，以及六大动线礼序敬呈尊崇礼遇，和著九大摩登场景，为新中产敬献精奢人居范本。

王炸登场|稀贵94㎡、104㎡明星户型首曝光

虹桥和著，洞悉新中产的空间需求、舒适需求，在上虹桥罕见大规模成片开发的国际社区加持下，进阶产品力。约94-128㎡明星户型惊艳登场，以舒适宜人的尺度感、国际品牌精装，成就品质生活之美。

建面约94㎡功能三房，双门电梯+阳光梯厅设计，铺就尊崇归家礼序；3房空间，约5.5米竖厅，LDKG一体设计，尺度感惊人。低门槛入主北虹桥门户，机会少有。

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建面约104㎡舒适三房，三开间朝南+动静分区，设计水准颇高。特别是宽景阳台的设置，为客厅配备一幅iMax广角视野，多角度观赏社区美景，适配对品质有需求的首置或首改客户。

未来，还将推出建面约128㎡四房，4房7飘窗，作为小区稀贵的宝藏户型，整体极少的供应，千万要抓紧置业！

虹桥和著，立于世界高能级的上虹桥板块，北虹之星国际社区，尊享卓越的地段、便捷的交通、美观的生态环境，以高级摩登烟火和著系的高标准产品力，锻造北虹之星首发封面著作。敬请期待！

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