临港陕建名城映蓝出事了!出事了!最新折扣抛出售楼处已人满为患

长三角楼市资讯发布 2024-12-23 09:44:00
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零首付买实景现房「陕建名城·映蓝」,建面约91-127㎡3-4房,现房+95折+工抵钜惠!

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临港自贸区蓝湾国际社区

世外、华二附中旁

特斯拉、千亿产业加持

「陕建名城·映蓝」

建面约91-127㎡3-4房

现房+95折+工抵钜惠

总价约180万起

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千亿陕建建筑美好生活

千亿国企,大国工匠夯筑时代精品

陕西建工控股集团有限公司始建于1950年3月,是陕西省政府直属的国有独资企业,业务遍布全球32国,全国31省市。

陕西建工房地产开发集团有限公司(简称:陕建地产集团)成立于1994年,中国500强企业陕建控股集团旗下控股子公司,具有房地产开发一级资质,是集地产开发、代建、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团。坚持以产品品质为市场抓手,形成以自主开发、合作开发、投资开发等多模式于一体的多元化发展品牌化房企,“壹号院”和“府系”两大产品系赢得一致好评!

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大名城高端精质生活缔造者

中国房企TOP100,上市房企稳健经营优等生

上海大名城隶属于名城控股集团,于2011年在上交所A、B股上市,致力于打造城市综合功能开发的城市运营商,业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域。经营稳健实力雄厚,是少数绿档民企之一。

沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10

中国房地产百强企业50强

中国华东房地产公司品牌价值TOP10

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映系力作临港品质迭新住区

映系,大名城为上海五大新城量身定制的生活解决方案,产品承袭高端“紫金系”的精品基因。

继映系临港四子之后,重磅推出映系大成升级之作——映蓝,在产品上与大名城“IN+生活观”相互匹配,迭新临港人居品质!

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IN+生活理念

用心——择址+,甄选城市更宜居的版块核芯

诚心——舒适+,给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+,不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+,匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+,升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+,营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+,营建在地文脉的精英文化区

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新古典主义高定典雅光幕臻境

新古典主义风格外立面,历久弥新的优雅。外墙以仿石涂料为主,简洁挺拔的现代建筑立面增加古典细部。整体建筑简洁大方,端庄典雅,细部处理精致简练,立面细部丰富生动。

材料革新——臻选高级用材,科学合理搭配

治愈色彩——有高级蓝的克制,也有治愈色的温柔

建筑立面——以凹凸感通透感为视觉和生活再增加一份艺术体验

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十字中轴景观让归家一境到底

巨幕十字景观中轴,营造经典秩序之美,严谨中带着浪漫气息;南北景观核心主轴,如同穿梭法国香榭丽舍大道,让归家一「境」到底。

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三重归家礼序演绎归家盛景

沿十字中轴,规划三进景观动线,以尊崇入户大门、社区会客厅、宅间四季花园、中央阳光草坪、中轴林荫大道、中心花园等六重美学空间,营造温暖且艺术的归家礼序。

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全龄乐园为生活而设计

充分考虑不同年龄的需求,合理营造梦幻童趣、活力森氧、康养颐乐、秘密花园、风颂雅韵、邻里时光等6大全龄功能场景,各得其乐。

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百强物企礼遇生活日常

上海英家皇道物业,百强物业上海家趣集团全资子公司,秉承“贴心服务相伴一生”的使命,探索“服务+科技”的创新实践,坚守“物有所依、业有所托”的服务承诺,礼遇更人性化、更精细化、更科技化服务。

房地产交易税费主要包括哪些

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1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1.5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

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一、房地产交易税费包括哪些?

房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满2年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述,在房地产买卖过程中,缴纳税费是非常重要的一环,应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同,涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策,这些知识购房者要及时了解。

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户型分布↓

全套户型鉴赏↓

A1户型:建筑面积约98㎡3房2厅2卫

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A2户型:建筑面积约97㎡3房2厅2卫

B1户型:建筑面积约104㎡3房2厅2卫

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B2户型:建筑面积约91㎡3房2厅1卫

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C1户型:建筑面积约127㎡4房2厅2卫

C2户型:建筑面积约98㎡3房2厅2卫

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D1户型:建筑面积约113㎡3房2厅2卫

D2户型:建筑面积约99㎡3房2厅2卫

板块配套

世界临港全球瞭望上海奉贤「陕建名城·映蓝」售楼处电话/地址:400-885-2210(售楼中心电话)陕建名城·映蓝营销中心电话/位置:400-885-2210(看房专线

上海2035临港将建成世界一流滨海城市

2035万亿GDP临港再造一个大浦东

十四五规划指出,到2035年临港GDP将达到1万亿,相当于15年再造一个大浦东!

(数据来源于《临港新片区创新型产业规划》)

迈向世界籍的临港新城代言国家竞争封面

背靠2035国家级战略规划,8大产业产城融合,赋能约873平方公里,于时代浦东之上再造第三个大中央活动区,成就世界一流滨海都会!(信息来源:《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)》)

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不断生长的临港聚合全球高光资源

向上生长的澎湃动力

上海将以临港为核心区,打造涵盖航空、航天、汽车、海洋、能源的“全球动力之城”

向上生长的人才导入

临港常住人口将达250万;政策聚焦下近期推出重点单位社保减少、应届毕业研究生落户、非沪籍购房等多元人才政策。(信息来源:《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)》)

向上生长的临港速度

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国际社区科创蓝湾

国际配套之光站在世界前沿的规划

临港蓝湾总规划面积约6平方公里,以美国尔湾为设计蓝本,聚集了Gensler、罗兰贝格、AECOM等国内外先端咨询资源。以全要素、高标准导入医疗、教育、运动等配套设施,打造产城融合下的未来宜居之城。(数据来源:上海土地交易市场官微)

科创之光以科创为主的产业集群,正处科创产业风口

临港蓝湾踞临港先行启动区核芯,形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业,吸引美、德、法、日、韩等近10国的近100个项目落户;引进高新产业,吸引众多高品质高素质的人才涌入。(信息来源于:临港官微)

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产业之光产业链初具规模,与张江国家科学城、奉贤产业园联动

“生命蓝湾”生物医药产业

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新能源汽车产业集聚

临港将建设高等级自动驾驶示范区,随着产业巨头特斯拉、上汽、宁德时代等领衔进驻,推动新能源汽车成为临港首个千亿级产业(数据来源:上海临港官方公众号)

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规划之光上海打造全球科创中心主体承载区

上海奉贤「陕建名城·映蓝」售楼处电话/地址:400-8778_334上海2035规划中,临港被列为国家科学中心+创新功能集聚区。临港奉贤园区,更是上海打造全球科创中心主体承载区。临港蓝湾,则打造满足国际高端人才居住的国际化住区。

陕建名城·映蓝售楼处电话:400_877_8334(最新发布)

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交通配套

沪苏通铁路(在建)、沪乍杭铁路(规划)和沪舟甬铁路(规划)3条国铁建设,串联浦东机场对外窗口;

轨道交通16号线、27号线(招标中);南枫线、曹奉线(规划中)S2、G1503、S3沪奉高速(在建);六大交通线路,形成通达全球的门户枢纽,三横两纵深度串联全球城市格局;

S3直达张江、金桥;约45分钟通勤置业无压力。

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轨交27号线示意图:红色西线方案,绿色东线方案

两港大道快速化工程通车,打造沿海大交通走廊,加强新片区与中心城、长三角的联系,形成产城融合、开放创新的发展格局。上海奉贤「陕建名城·映蓝」售楼处电话/地址:400-885-2210(售楼中心电话)陕建名城·映蓝营销中心电话/位置:400-885-2210(看房专线

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商业配套

约6万方蓝湾天地商业综合体,汇聚五星标准美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等,无界潮享繁盛都心。

教育资源

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项目周边世外(民办九年一贯制)、华二高中部,周边更有蓝湾幼儿园、诺斯兰顿高中(民办)、奉贤蓝湾学校(公立,华二全面托管,九年一贯制)

(期房不承诺学区,以后期教育主管部门的最新政策为准)

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