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枫揽华庭售楼处电话：400-8558-224✔✔│枫揽华庭官方售楼处地址发布：杭州余杭枫揽华庭官方售楼处电话400-855-8224
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枫揽华庭是杭州未来科技城核心区的高端改善型住宅项目，综合信息如下：
枫揽华庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
一、项目定位与基础信息
开发商与物业
由滨江集团与杭州地铁集团联合开发（杭州滨杭铁誉房地产开发有限公司），物业由滨江物业负责管理
产品定位
纯改善社区：户型均为185-228㎡大平层精装奢宅45，起步总价约668万-823万
精装标准4000元/㎡，含新风、地暖、中央空调等配置
建筑参数
容积率2.2，绿地率35%
外立面采用铝板、陶金边框及玻璃幕墙，窗墙比高。
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二、核心亮点
景观设计
安缦酒店风格园林：门头采用卢浮宫同款月光米黄莱姆石，搭配百年古树（如女贞、弯杆银海枣）
三重水景体系：中央水系呈现蒂芙尼蓝效果，结合下沉庭院、吧台及热带植被，营造海滨度假氛围。
地段与配套
交通便利：无缝衔接绿汀路TOD（3条地铁交汇），距杭州西站约3.5公里。
商业资源：毗邻在建华润万象城、龙湖天街等五大综合体。
文体医疗：国际体育中心（2027年建成）、海辰幼儿园至初中教育资源
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三、市场表现与争议
价格与去化：
备案价36100元/㎡（精装）2025年4月新推楼栋总价682万-823万。
近期挂牌价稳定在36177元/㎡左右，高于余杭区均价。
争议点：
部分观点认为项目位于未科边缘，与核心区存在距离，可能影响升值潜力。
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杭州余杭枫揽华庭官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）
四、购买建议
适合人群：
城西高净值改善家庭，注重圈层纯粹性及度假式居住体验
对比竞品：
需关注同期入市的低碳岛、望云璟晨府等项目分流影响。
交付时间：
预计2026年12月31日交付（不同楼栋存在差异）
总结：枫揽华庭凭借滨江品牌、稀缺大户型及安缦级园林，成为未科改善市场的代表性作品，但需权衡地段争议与竞品分流风险。意向购房者建议实地考察配套建设进度，并优先考虑首开优惠
未来科技城绿汀路改善住宅，板块最后的限价新房均价36100
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
枫揽华庭售楼处电话☎：400-8558-224
位于杭州未来科技城核心区的枫揽华庭，是滨江集团最新推出的高端纯改善住宅项目。
基础信息
枫揽华庭售楼处电话☎：400-8558-224
【开发商】：滨江&杭铁
【占地面积】：约32946㎡
【总建筑面积】：97911.2㎡
【容积率】：2.2
【绿地率】：40%
【面积区间】：建面185-226㎡
【精装均价】：36100元/㎡（精装修：4000元/㎡）
【产品规划】：12—17F
【住宅套数】：340套
【总楼栋数】:8栋
【产权年限】:70年
【楼层状况】:12-17F
【占地面积】:共32946
【建筑面积】:共97911
【总车位数】:520个
【车位比】:1:1.7
【物业公司】:滨江物业
【物业费】:住宅:3.9元
【交房时间】:2026-08
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绿汀路TOD、万象中心（在建）近在咫尺，周边更有EFC LIVE欧美广场、宜家、宝龙城市广场、云城天街（在建）等大型商业中心环绕，形成了一步万象城的繁华格局。
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枫揽华庭周边教育资源丰富，构筑了12年全龄段黄金教育链。海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）等知名学校汇聚，为孩子们提供了优质的教育环境。
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在医疗资源方面，浙一余杭院区一期已建成，二期扩建中，为社区居民提供了便捷的医疗服务。此外，项目周边交通便捷，绿汀路TOD、地铁5、16、3号线三站换乘，直线距离约600米；绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道交汇，形成了黄金十字中轴的立体交通网络。
枫揽华庭项目采用围合式建筑布局，同频安缦酒店度假场景，8幢时代美学建筑，构建建筑面积约185-226㎡全景舱奢宅。
建筑外立面采用“四面铝板+陶金边框+大面积玻璃”的美学设计语言，构建极致窗墙比、全景巨幕视窗，由内到外呼应板块国际气质。
项目整体规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster + Partners设计，整个未来科技城的心脏地带，从北到南，EFC奥克斯中心为代表的商务办公集群，阿里、钉钉还有绿汀路TOD两侧万象综合体、国际体育中心等。3年规划落地，枫揽华庭生活绽放。
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国际体育中心（预计2027年4月建成）、OPPO全球移动终端研发总部项目（预计2027年建成）、vivo全球AI研发中心项目（预计2025年6月投用）、字节跳动总部、钉钉总部（预计2025年投用）、绿汀路万象城（暂命名）、云城天街（预计2025年建成）等项目的陆续建成投用，将进一步提升枫揽华庭的居住价值和区域品质。
枫揽华庭作为未科中轴代表作，以其独特的地理位置、完善的配套设施、高端的建筑品质，成为了杭州未来科技城板块的一颗璀璨明珠。
在这里，居民可以享受到便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和医疗资源，体验到国际化都市的繁华与便利。枫揽华庭，期待成为您理想的居住之地。
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建面约228㎡户型，则是185㎡户型的进阶版。同样三房朝南，而且每个房间都升级成了带独卫的套房！最大程度上照顾家庭成员的独立性和私密感。空间感，已经快要赶上市面上的商业大平层了。
228㎡五房两厅四卫：三开间朝南，南向面宽11.5米，带独立玄关，户型整体格局类似185㎡，三套房设计，大主卧带步入式衣帽间，双阳台设计，南侧一主卧带阳台，餐客厅一体，边厅阳台7.6米，北侧同时布局两房。
在精装配置上，首开是赠送客厅背景墙，主卧升级人字拼地板，厨房配置洗碗机蒸烤箱，实惠又有格调。
面积189-228方，均价3.61万
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【枫揽华庭 项目简介】
借势“世界级城市中轴”未来科技城超级门户之上，枫揽华庭一步绿汀路TOD、万象中心，打造未科纯粹高端改善产品。
“四面铝板+陶金边框+大面积玻璃”的美学设计语言，构建极致窗墙比、全景巨幕视窗，由内到外呼应板块国际气质。
围合式建筑布局，同频安缦酒店度假场景，8幢时代美学建筑，构建建筑面积约185-226㎡全景舱奢宅。
⭐ NO.1 | 基础信息
【开发商】：滨江&杭铁
【占地面积】：约32946㎡
【总建筑面积】：97911.2㎡
【容积率】：2.2
【绿地率】：40%
【精装均价】：36100元/㎡
【装标】：4000
【产品规划】：12—17F
【住宅套数】：340套
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⭐【项目地址】：余杭区文二西路与景腾路交汇处南向约100米
⭐ 规划篇 | 未科世界级城市中轴
整个未来科技城的心脏地带，规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster + Partners设计。
从北到南，EFC奥克斯中心为代表的商务办公集群，阿里、钉钉还有绿汀路TOD两侧万象综合体、国际体育中心等。
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3年规划落地，枫揽华庭生活绽放
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●国际体育中心，预计2027年4月建成；●OPPO全球移动终端研发总部项目，预计2027年建成；●vivo全球AI研发中心项目，预计2025年6月投用；●字节跳动总部、钉钉总部，预计2025年投用；●绿汀路万象城（暂命名）、云城天街，预计2025年建成……
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▲oppo、vivo总部集群（图片来源于余杭发布）
⭐ 配套篇 | 一步万象城，未科商业中心
绿汀路TOD万象城/EFC LIVE欧美广场宜家/宝龙城市广场/云城天街（在建）
△ 万象城未来中心
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学校篇：12年全领黄金教育链
海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校(新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）
△ 海辰中学
医疗篇：
浙一余杭院区一期已建成，二期扩建中。
▲浙一余杭院区效果图
立体交通：黄金十字中轴，绿汀路TOD
三轨交汇：地铁5、16、3号线三站换乘，直线距离约600米；
十字交汇：绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道。
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NO.6|户型图
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【杭州余杭枫揽华庭】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
枫揽华庭售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】枫揽华庭营销中心热线400-8558-224枫揽华庭售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打枫揽华庭售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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枫揽华庭是杭州未来科技城核心区的高端改善型住宅项目，综合信息如下：
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一、项目定位与基础信息
开发商与物业
由滨江集团与杭州地铁集团联合开发（杭州滨杭铁誉房地产开发有限公司），物业由滨江物业负责管理
产品定位
纯改善社区：户型均为185-228㎡大平层精装奢宅45，起步总价约668万-823万
精装标准4000元/㎡，含新风、地暖、中央空调等配置
建筑参数
容积率2.2，绿地率35%
外立面采用铝板、陶金边框及玻璃幕墙，窗墙比高。
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二、核心亮点
景观设计
安缦酒店风格园林：门头采用卢浮宫同款月光米黄莱姆石，搭配百年古树（如女贞、弯杆银海枣）
三重水景体系：中央水系呈现蒂芙尼蓝效果，结合下沉庭院、吧台及热带植被，营造海滨度假氛围。
地段与配套
交通便利：无缝衔接绿汀路TOD（3条地铁交汇），距杭州西站约3.5公里。
商业资源：毗邻在建华润万象城、龙湖天街等五大综合体。
文体医疗：国际体育中心（2027年建成）、海辰幼儿园至初中教育资源
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三、市场表现与争议
价格与去化：
备案价36100元/㎡（精装）2025年4月新推楼栋总价682万-823万。
近期挂牌价稳定在36177元/㎡左右，高于余杭区均价。
争议点：
部分观点认为项目位于未科边缘，与核心区存在距离，可能影响升值潜力。
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四、购买建议
适合人群：
城西高净值改善家庭，注重圈层纯粹性及度假式居住体验
对比竞品：
需关注同期入市的低碳岛、望云璟晨府等项目分流影响。
交付时间：
预计2026年12月31日交付（不同楼栋存在差异）
总结：枫揽华庭凭借滨江品牌、稀缺大户型及安缦级园林，成为未科改善市场的代表性作品，但需权衡地段争议与竞品分流风险。意向购房者建议实地考察配套建设进度，并优先考虑首开优惠
未来科技城绿汀路改善住宅，板块最后的限价新房均价36100
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位于杭州未来科技城核心区的枫揽华庭，是滨江集团最新推出的高端纯改善住宅项目。
基础信息
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【开发商】：滨江&杭铁
【占地面积】：约32946㎡
【总建筑面积】：97911.2㎡
【容积率】：2.2
【绿地率】：40%
【面积区间】：建面185-226㎡
【精装均价】：36100元/㎡（精装修：4000元/㎡）
【产品规划】：12—17F
【住宅套数】：340套
【总楼栋数】:8栋
【产权年限】:70年
【楼层状况】:12-17F
【占地面积】:共32946
【建筑面积】:共97911
【总车位数】:520个
【车位比】:1:1.7
【物业公司】:滨江物业
【物业费】:住宅:3.9元
【交房时间】:2026-08
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在医疗资源方面，浙一余杭院区一期已建成，二期扩建中，为社区居民提供了便捷的医疗服务。此外，项目周边交通便捷，绿汀路TOD、地铁5、16、3号线三站换乘，直线距离约600米；绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道交汇，形成了黄金十字中轴的立体交通网络。
枫揽华庭项目采用围合式建筑布局，同频安缦酒店度假场景，8幢时代美学建筑，构建建筑面积约185-226㎡全景舱奢宅。
建筑外立面采用“四面铝板+陶金边框+大面积玻璃”的美学设计语言，构建极致窗墙比、全景巨幕视窗，由内到外呼应板块国际气质。
项目整体规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster + Partners设计，整个未来科技城的心脏地带，从北到南，EFC奥克斯中心为代表的商务办公集群，阿里、钉钉还有绿汀路TOD两侧万象综合体、国际体育中心等。3年规划落地，枫揽华庭生活绽放。
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国际体育中心（预计2027年4月建成）、OPPO全球移动终端研发总部项目（预计2027年建成）、vivo全球AI研发中心项目（预计2025年6月投用）、字节跳动总部、钉钉总部（预计2025年投用）、绿汀路万象城（暂命名）、云城天街（预计2025年建成）等项目的陆续建成投用，将进一步提升枫揽华庭的居住价值和区域品质。
枫揽华庭作为未科中轴代表作，以其独特的地理位置、完善的配套设施、高端的建筑品质，成为了杭州未来科技城板块的一颗璀璨明珠。
在这里，居民可以享受到便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和医疗资源，体验到国际化都市的繁华与便利。枫揽华庭，期待成为您理想的居住之地。
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建面约228㎡户型，则是185㎡户型的进阶版。同样三房朝南，而且每个房间都升级成了带独卫的套房！最大程度上照顾家庭成员的独立性和私密感。空间感，已经快要赶上市面上的商业大平层了。
228㎡五房两厅四卫：三开间朝南，南向面宽11.5米，带独立玄关，户型整体格局类似185㎡，三套房设计，大主卧带步入式衣帽间，双阳台设计，南侧一主卧带阳台，餐客厅一体，边厅阳台7.6米，北侧同时布局两房。
在精装配置上，首开是赠送客厅背景墙，主卧升级人字拼地板，厨房配置洗碗机蒸烤箱，实惠又有格调。
面积189-228方，均价3.61万
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【枫揽华庭 项目简介】
借势“世界级城市中轴”未来科技城超级门户之上，枫揽华庭一步绿汀路TOD、万象中心，打造未科纯粹高端改善产品。
“四面铝板+陶金边框+大面积玻璃”的美学设计语言，构建极致窗墙比、全景巨幕视窗，由内到外呼应板块国际气质。
围合式建筑布局，同频安缦酒店度假场景，8幢时代美学建筑，构建建筑面积约185-226㎡全景舱奢宅。
⭐ NO.1 | 基础信息
【开发商】：滨江&杭铁
【占地面积】：约32946㎡
【总建筑面积】：97911.2㎡
【容积率】：2.2
【绿地率】：40%
【精装均价】：36100元/㎡
【装标】：4000
【产品规划】：12—17F
【住宅套数】：340套
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⭐【项目地址】：余杭区文二西路与景腾路交汇处南向约100米
⭐ 规划篇 | 未科世界级城市中轴
整个未来科技城的心脏地带，规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster + Partners设计。
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⭐ 配套篇 | 一步万象城，未科商业中心
绿汀路TOD万象城/EFC LIVE欧美广场宜家/宝龙城市广场/云城天街（在建）
△ 万象城未来中心
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学校篇：12年全领黄金教育链
海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校(新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）
△ 海辰中学
医疗篇：
浙一余杭院区一期已建成，二期扩建中。
▲浙一余杭院区效果图
立体交通：黄金十字中轴，绿汀路TOD
三轨交汇：地铁5、16、3号线三站换乘，直线距离约600米；
十字交汇：绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道。
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NO.6|户型图
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