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出手就是巅峰！全新产品登场！

四房起步，改善标签深入人心！

是自我超越也是迭代。

上华璟庭打造四款户型产品，建面约165㎡-248㎡，四房起步。纯改善的定位为项目谱好了基调。

➤建面约165㎡，四室两厅三卫。

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1#401户型图

南向面宽可达约16.1米，四开间一体朝南敞开，1厅3卧直面阳光，采光性和通透度都非常优越。

且宽厅面宽约5.5米，保障了客厅阔绰视野的同时，每个房间都是标准卧室的尺度，全都能放下双人床+大衣柜。

公区“创新十字轴线”设计，连接约8.7米宽的双联瞰景阳台，承载了生活的所有想象。可以设计孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台，也可以尽情收藏园林美景。

这款户型对面积的把控，非经历过无数次生活调研不可，居住体感远超同类产品。

➤建面约200㎡，四室两厅三卫。

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12#402户型图

结合全屋飘窗设计，打破空间界限，打造长约17.7米面宽的超大视觉屏幕。

随着每天的日出、日落，每一天眼前的风景各不相同，妥妥的IMAX级别的视觉享受。

两个南向套房设计，尤其是主、次卧套房，均有步入式衣帽间，空间阔绰。此外，还配备了三个卫生间，对于家庭日常生活也极为考究。

在精装标准上，上华璟庭更是不惜成本。甄选精装品牌，将生活的质感融入每一寸空间，足以体现苏高新地产对其重视程度。

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示意图

像上华璟庭这样，真正能在品味、品质、生活方式上做到全方位创新的，放眼整个苏州楼市，并不多。

作为“璟系”的开篇之作，上华璟庭也注定代表着区域内人居新高度。如果错过，必然要遗憾的。

占位城市核心！

坐拥满级配套！

上华璟庭地处狮山核心区域，顶级配套众星捧月，足以说明，项目的含金量。

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

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