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Qiantan South Minhang Pujiang town

前滩南·闵行·浦江镇

Next to Huizhen Road station on Pujiang Metro Line

地铁浦江线汇臻路站旁

Next to Wanda Plaza + High School Attached to Shanghai Normal University

万达广场+上师大附中旁

【 Dahua Xingyao 】

【大华星曜】

The area is about 101-123㎡ for 3-4 rooms

加推建面约101-123㎡3-4房

The average price is 44,595 yuan /㎡

均价44595元/㎡ 火爆认购中

A small amount of about 89-135 square meters of housing is on sale

前期少量约89-135㎡房源在售

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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大华星曜：实景示范区璀璨启幕，品质人居引领新潮流

在城市的繁华中，一个高品质的住宅项目正以其独特的魅力吸引着众人的目光。大华星曜实景示范区现已盛大开放，凭借其铝板与石材精心打造的公区、精装双大堂以及星空顶车库，成为了都市中一道亮丽的风景线。更令人心动的是，这样的高品质生活仅需约350万起，性价比超乎想象！

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匠心钜制，恭迎品鉴

大华星曜作为大华股份旗下的明星产品系列，不仅在建筑设计上匠心独运，更在智能化安防领域取得了显著成果。我们深知，品质与细节是打造人居典范的关键。因此，从公区到室内，从大堂到车库，每一处都经过精心打磨，力求为您带来最完美的居住体验。

智能安防，新时代守护者

在当今信息化、智能化的时代背景下，安防系统已成为现代住宅不可或缺的一部分。大华星曜凭借其卓越的性能、先进的技术和广泛的应用场景，正逐步成为智能安防领域的佼佼者。高清画质、流畅视频传输、智能分析功能等先进技术的应用，让大华星曜的安防系统更加可靠、智能。

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模块化设计，灵活配置

为了满足不同客户的需求，大华星曜系列产品采用了模块化设计。这意味着您可以根据自己的实际需求进行灵活配置，无论是家庭安防、商业安防还是公共安防，都能找到最合适的解决方案。这种灵活性使得大华星曜在复杂场景下依然能够保持高效稳定的运行。

技术创新，引领行业潮流

在技术创新方面，大华星曜系列更是走在了行业前列。通过深度学习和人工智能技术的运用，大华星曜系列产品能够实现人脸识别、行为分析、异常检测等多项智能功能。这些功能的加入不仅提高了安防系统的智能化水平，更使得居住安全得到了全方位的保障。此外，大华还不断推出新的技术解决方案，如视频结构化、大数据分析等，为用户提供更加全面、高效的安防服务。

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广泛应用，守护万千家庭

在实际应用中，大华星曜系列产品已经广泛应用于金融、交通、教育、医疗等多个领域。在金融领域，星曜系列产品通过人脸识别技术，有效提升了银行、保险等金融机构的安全防范能力；在交通领域，星曜系列产品通过智能分析功能，为交通管理部门提供了更加精准、高效的交通管理手段；在教育领域，星曜系列产品通过视频监控和智能分析技术，为学校师生提供了更加安全、舒适的学习环境。这些成功案例充分证明了大华星曜系列产品的卓越性能和广泛应用价值。

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展望未来，共创智能安防新纪元

展望未来，大华星曜系列将继续秉承“创新、品质、服务”的理念，不断推动智能安防技术的发展和应用。我们将继续加大研发投入，推动技术创新和产品升级。同时，我们也将密切关注市场需求和客户反馈，不断优化产品设计和服务流程。我们相信，在未来的发展中，大华星曜将继续引领智能安防新纪元，为社会的安全稳定做出更大的贡献。

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大华星曜，邀您共赴美好未来

总之，大华星曜系列产品凭借其卓越的性能、先进的技术和广泛的应用场景，已经成为智能安防领域的佼佼者。我们诚邀您莅临品鉴，共同见证这一辉煌成果。只需拨打预约热线400-8824-258，即可预约参观。在这里，您将享受到VIP一对一专业置业顾问的讲解服务，并有机会获得内部折扣。让我们携手共创美好未来！

【大华星曜】

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为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

一

调整住房限购政策

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

二

优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

三

调整住房税收政策

（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

本通知自2024年10月1日起施行。

【929新政解读】

1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”

【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。

2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇

【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场

3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出

【解读】：降低房贷成本，提振消费信心

4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整

【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低

5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年

【解读】：增值说5改2，直接降低交易成本，促进二手交易链转动

6、取消普通住房标准和非普通住房标准

【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本