南山璞缦(售楼处电话)上海嘉定南山璞缦售楼处首页网站-南山璞缦楼盘评测-详情|南山璞缦户型配套

南山璞缦售楼处电话：400-8558-224✔✔│南山璞缦官方售楼处地址发布：上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦是上海嘉定区的高端住宅项目，由南山地产开发，定位为嘉定主城首个恒温泳池会所豪宅，主打建面约105-198㎡的3-4房户型，容积率2.3，绿化率35%。项目位于沪宜公路3211弄，地处嘉定新城与老城交汇处，享有双城配套资源，包括罗宾森广场、州桥老街等商业设施，以及嘉定一中、中科院上海实验学校等教育资源。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目亮点包括：

稀缺户型：198㎡大平层为嘉定主城稀缺产品，南向面宽达19米，配备中西双厨及主卧套房。

高端会所：1500㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房，外立面采用铝板与玻璃幕墙，设计对标市区豪宅标准。

交通便利：直线距离11号线嘉定西站约800米，未来可换乘嘉闵线，自驾经沪嘉高速25分钟直达大宁商圈。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山·璞缦营销中心

南山璞缦

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

当前在售房源备案均价约48901元/㎡，总价400-1028.5万/套，精装交付。开发商为国企南山集团，资金链稳健，交付口碑良好。适合嘉定本地改善客群及预算1000万以上的高端买家

嘉定2015-2025年十年内

约一千套新房仅3套面积约200㎡的大宅

想在嘉定住上真正的“豪宅级”大平层？

机会真的少得可怜！

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】过去整整十年，嘉定新城这片热土上，成千上万套新房面市，但真正能称得上“纯粹大平层”’的200平左右户型，掰着手指头数，也就那么几套！毫不夸张地说，平均每1000套新房里，只有3套能达到这个尺度与纯粹度。

现在，南山璞缦就带着这样建面约198㎡的超级大平层来了！而且，总共仅售32席！

这是什么概念？这就是嘉定城芯楼市里的“稀有物种”！是真正懂行的改善家庭、高净值人群紧盯着的“藏品”。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】当土地狂潮撞上“十年断供”，南山璞缦198大平层户型，一件堪称“可收藏的居住品”正在消失！

附户型图：

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

更有建筑面积约143㎡四房三卫、建筑面积约172㎡四房三卫！南山璞缦产品品质一直被大众认可，展示的实景示范区也是细节满满。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

同时和同板块、同级别的其他项目比较，南山璞缦的优势堪称上海500-600万总价段的标杆存在！从空间到圈层，从品质到稀缺程度！无不展示着南山璞缦的独特性！

空间革新：重构主城芯的人居尺度认知

当传统百平户型还在为三开间挣扎，南山璞缦建面约198㎡以约19米四开间朝南面宽+LDKB一体化纵深实现降维打击。主卧折角飘窗延展空中墅级视野，HWCD团队更将海派摩登融入奢装细节，让室内每一寸空间成为艺术展场。

圈层纯度：纯粹改善型大宅藏品

作为嘉定主城率先突破“7090政策”的纯粹大宅，南山璞缦建面约105-198㎡户型，成为改善置业的不二之选，其中建面约198㎡更是难得的藏品级，全嘉定仅32席业主有机会与城市塔尖人群毗邻。

十年一遇：席位难得的平层大户型

在城心这片不断生长的热土上，能真正称得上“收藏级”的大平层空间，向来是凤毛麟角。南山璞缦建面约198㎡的超级大平层，正是这种十年难求的稀缺之作。项目规划的143-198㎡面积段，代表的不仅仅是大空间，更是一种不可复制的居住高度和纯粹尺度。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

眼见为实：实景开放，热势席卷嘉定

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上个月，南山璞缦最新公区实景已盛大开放——融合艺术格调与归家仪式感的「海派超感地库」、精心打造充满童趣与活力的南小蜂IP「花谷蜜探」全龄儿童景观活动区，吸引了全城改善家庭的火热到访！户型样板间更是人头攒动，这份用脚步投票的热情，正是市场对南山璞缦产品力与兑现力的最强认可。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

恒温泳池会所——板块首现即巅峰

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

嘉定主城首个约1500㎡恒温泳池会所，对标国际星级酒店的标准，将艺术品位、生活意趣、空间意境与休闲体验完美融合，会所外的下沉星光悬瀑水景庭院同样是区域内仅有的奢华配套。想象一下，当你在健身房挥汗如雨或在泳池里尽情畅游时，落地窗外就是琉璃水光和自然景观的诗意碰撞。更颠覆的是性价比——黄浦滨江某16万+/㎡豪宅仅配1200㎡会所，南山璞缦则是以更宽敞更丰富的空间配置，呈现更全面更高端的生活体验。

全球大师天团合著——国际级审美碾压

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

HZS滙张思（北京中海甲叁號院、广州合生缦云同款）以高端弧形立面为嘉定开创独一无二的海派豪奢感立面风格；奥雅景观设计（上海大宁金茂府同款）为南山璞缦匠心打造主城最大中央景观——约1.5万方“双轴六景”，礼序归家轴+景观漫步轴纵横交织，融合嘉定在地六大人文胜景；以及HWCD（上海宸嘉100嘉佰道同款）、壹方设计（上海中海领邸玖序同款）等共四大享誉全球的豪宅御用大师团队，将各自的专长与创意毫无保留地融入到南山璞缦的设计之中，联袂执笔嘉定标杆。放眼整个嘉定，恐怕很难再找到第二个如此超豪华配置的项目。南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

纯粹改善大宅——进阶人居的深度思考

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦的户型面积段规划为建面约105-198㎡，以大平层的尺度突破市场小户型供应格局，恒温泳池会所、综合健身房、海派超感地库、一栋一主题架空层等配套则是为未来的日常生活全维度叠加「超配」式奢享体验。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】难得的是，南山璞缦规划约300米的景观纵深，打破传统楼栋的视野壁垒，栋栋同享平权视野。不仅如此，从约105㎡到约198㎡，采用统一精装标准：日立中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、高仪（卫生间龙头花洒）、弗兰卡（厨房龙头）、厨房西门子三件套、怡口（净水器），更有玄关柜及除臭机、客厅及主卧圆弧吊顶、厨房操作台折叠净水龙头等贴心细节……一切都在无声中诠释着塔尖生活的质感。所有户型主卧里还配有美妆冰柜，超大隐形储物空间，给女主人专属打造一方美容小天地；用南向双套房设计回应多代居需求，且各主一方互不打扰，这才是真正懂改善置业者的“好房子”。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦的占位，可以用四个字来概括：天生贵脉！

每一个伟大的板块，都有一条黄金主轴！

无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源，同时，也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段！

而在嘉定，主轴只有一条：城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉闵高架！

这条路所汇聚的资源，其完善程度、其能级，堪称非市区之最！

首先，从南山璞缦出发，沿着城中路往北走，两侧是绵延不绝的商店；

在这里，就算是冬天的半夜12点，街上依旧会有不少还在营业的小餐厅，这是只有市区才能享受到的高阶烟火气。

当然，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城；

也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源；

还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。

沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套，就在业主的家门口。

其次，从南山璞缦出发，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

规划能级之高，配套之丰富，产业之强盛，遥遥领先其他刚需板块！

而这些，全部都位于南山璞缦周边的1英里范围内！

一方面，这意味着南山璞缦未来的生活便捷度。

另外一方面，上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府周边办公聚集的人才、caz高能级产业带来的庞大高新高知高智人群，全部聚集于此。

南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现，势必将吸引这些人群的偏爱，未来整个小区的居住圈层、居住氛围，堪称嘉定第一。

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）附一房一价表：

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南山璞缦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定南山璞缦官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海嘉定南山璞缦】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

南山璞缦售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】南山璞缦营销中心热线400-8558-224南山璞缦售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打南山璞缦售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。

四、交房条件与税费

税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。

交房时间：

期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。

现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。

交房标准：

毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。

硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。

精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。