中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 上海虹口中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4009939964与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话400-9939-964，售楼处官方电话400-9939-964，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中环品质人居新标杆：中建·虹悦里
中建·虹悦里｜虹口中环品质人居新典范
一、世界500强央企背书，打造虹口人居新标杆
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建·虹悦里由央企中国建筑旗下核心企业中建东孚倾力打造，依托世界500强企业的雄厚实力，项目从选址到设计均体现了“国匠品质”的追求。项目位于虹口区江湾镇核心地段，坐拥内环与中环交汇的黄金区位，既是虹口区城市更新的重要节点，也是中环沿线稀缺的新房资源。
在规划上，项目总占地面积约2.36万平方米，容积率控制在2.5，既保证了居住舒适度，又实现了土地资源的高效利用。产品定位为79-99平方米的2-3房户型，精准契合城市改善型家庭的需求。通过南北通透的布局、全明空间设计以及智能化社区系统，项目将现代生活理念与实用功能深度融合，为业主提供“小而精”的高效居住体验。
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
【官方预约热线】＜官方24小时热线＞＠售楼处最新电话热线4009939964〖售楼处欢迎您的光临〗（一对一解答，欢迎您的咨询）(如有问题欢迎来电咨询400-993-9964，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)非常感谢您对我们项目的关注与认可！为了给您提供更优质、高效的看房体验，现将售楼处相关服务信息详细告知，方便您合理安排时间，尽享舒适看房过程。我们的售楼处每日服务时间为上午 9:00 至晚上 19:00。此时间设置充分考虑了不同客户的日程安排 —— 无论是工作日下班后想抽空了解项目，还是周末全家一同看房，都能拥有充足的时间与专业顾问沟通，无需担心时间仓促影响体验。若您因特殊情况需在非服务时间到访，可提前通过电话沟通，我们将尽力为您协调。
二、建议提前电话预约看房为了让您的看房之旅更具针对性与高效性，我们诚挚建议您提前通过电话预约看房时间。预约后，我们将为您做好以下准备：安排专属置业顾问，提前熟悉您的购房需求（如户型偏好、预算范围等），以便精准讲解项目亮点；准备好项目详细资料、户型图及周边配套介绍，避免您现场等待；确保看房动线畅通，减少不必要的停留，让您能更专注地了解房屋细节与社区环境。 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
最新消息，中建·虹悦里 580万级买中环新房！还倒挂1.6万/㎡！虹口·地铁
3号线约750米！中建·虹悦里 建面约79-99㎡2-3房！直接认购！
上海对于商品住房中小套型的面积标准、所占比例均做出优化调整。
上海 多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为 100平方米、110平方米、120平方米。
另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。
这意味着住宅户型面积将迎来大幅提升，中小套型占比将会降低。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
中小套型新政已实施数月，这一政策切实影响了新房市场。
首先是新房供应。2024年以来，上海建面约90㎡户型新房供应量相对有所降低，由于新政的影响，小户型供应未来或不会增多。
虹口区，为上海市辖区，位于上海市中心城区东北部，东与杨浦区接壤；西与静安区毗连；南与浦东新区隔江相望，与黄浦区毗邻；北与宝山区相接。虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，区境总面积23.48平方千米。截至2021年12月31日，虹口区下辖8个街道，区人民政府驻嘉兴路街道飞虹路518号。截至2023年末，虹口区户籍人口636763人。
虹口中环旁·3号线约750米
【中建虹悦里】
建面约79-99㎡2-3房户型
均价8.7万/㎡总价约580万起
装标3000元/㎡ 共248套房源
直接认购 售楼处线上预约中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
感谢配合！
01.项目基本信息
【可售面积】约79-99㎡（2-3房）
【联动价】8.7w
【总价】580万-960万
【装修】精装
【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F
【层高】2.95米
【占地面积】10617.4㎡
【地上建面】26331㎡
【容积率】2.48
【绿地率】35%
【车位配比】1 : 1.2
【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户
【交房时间】2026年12月31日
【物业管理费】7.4元/㎡/月
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
02.央企匠筑 中环精致生活名片
除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
央企巨擘匠筑精品，更精致！
【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
高颜值时尚立面，更好看
项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
全龄组团式绿化，更有趣
项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
户均资源占有率高，更精致
项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。
再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
03. 项目推售详情
产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。
建面约79㎡精致2房：
整套户型全明设计，室内空气流通性更强。
进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。
餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。
卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
建面约99㎡轻奢3房：
三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。
在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。
主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
建面约99㎡边套3房：
这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。
进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
样板间实景图▼
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
休闲区
Leisure Area
多元需求的美学平衡
厨房
Kitchen
暮光先抵达的日常剧场
餐厅
Dining Room
暮色里的光影焦点
主卧
Master Bedroom
个性与舒适的共生
小儿子房
Younger Son's Room
斑斓里的活力感
大儿子房
Elder Son's Room
简素里的生长感
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
04.项目区位配套
【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
交通方面，双轨交+三高架，便捷通达全城
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
轨道交通方面：
项目直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。
另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。
另外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
快速交通方面：周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域。
项目直线距离中环仅约600米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】直线内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
商业配套方面：三大商圈环绕，绘就繁盛生活
板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。
另外，项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
教育资源方面：优质学校云集，浸润文化氛围
项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
生态资方面：2座国家级3A城市绿肺环绕
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
医疗资源方面：三甲医院为健康保驾护航
板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
项目一房一价表▼
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
虹口中环旁·3号线约750米
【中建虹悦里】
建面约79-99㎡2-3房户型
均价8.7万/㎡总价约580万起
装标3000元/㎡ 共248套房源
直接认购 售楼处线上预约
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-9939-964✔✔✔中建虹悦里官方电话：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔市区虹口将有一个重磅新房上市， 最小面积79平，最大99平，项目 过会价仅8.7万/平。这样计算， 总价700万级就能置业市区新房，还是虹口区，最大面积 99平预计总价也不足900万。要知道，这个价位，要么去买更远的普陀桃浦，要么去买外环外的徐汇华泾。
可以说，该盘的出现，就是为市区刚需、刚改客户量身定制的首选！
虹口中环
「中建·虹悦里」
开盘在即
开盘时间：2024年11月13日
均价：87000元/㎡
2房总价仅约580万起
3房总价仅约800万起
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔虽然该盘总价控制合理，但单价也同样十分诱惑！
1）位于同板块内的另一个新房项目虹盛里，去年 开盘价9.96万/平（高层&联排），单看 高层约9.3万/平。再对比 中建·虹悦里8.7万/平，足足便宜6000元/平！买到就赚到！
2） 位置更理想，就拿距离地铁站来说， 项目与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，而虹盛里距离地铁站直线都在1公里以上，出行方面一定是， 中建·虹悦里优于虹盛里！
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔同时相当于 买房晚一年，价格还便宜，位置又更好。
3）再对比周边次新小区，如 恒大江湾华庭，位置更远，如今 二手挂牌价约10万多/平，仍然具备 倒挂空间，如此对比，还是新房 中建·虹悦里项目8.7万/平具备价格优势。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔如此对比，位置理想，比新房价格低、也比二手房价格低，这才是名副其实的市区刚需心头好，所以说 中建·虹悦里就是来砸盘来卖房的！
01
距离轨交约900米
双轨交环绕
中建·虹悦里位于虹口江湾镇，区位相对不错，虽然地处 中外环间，但是距离 中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环。
项目 直线距离3号线大柏树站约900米，地铁出行十分方便。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔不仅如此，在项目 北侧约900米处还有未来的双轨交换乘站-江湾镇站，目前江湾镇站有3号线，还有 在建的20号线，届时可乘坐20号线直达新静安大宁以及普陀上海西站等方向。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
02
四区交界处
共享热闹商圈
虹口江湾镇板块是宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，板块自身配套相对一般，但“左邻右舍”都比较热闹：
西面市北高新+协信
北面高境+宝山万达
东面杨浦五角场
南面虹口曲阳+四川北路商圈
去往这些商圈基本都在 3公里范围内，可共享热闹商圈。
相当于用更少的价格，享受同级别的配套，性价比十分凸显！
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔周边优质学府云集， 上海市虹口实验学校、一级幼儿园 丰镇第一幼儿园、 上海市复兴实验中学、 上海同济大学实验学校(初中)、 红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
项目周边有2座三甲医院， 上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、 上海市肺科医院（三甲）等、 同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔根据虹口2035规划，将构筑“ 一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现 “人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案 距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
虹口坚持 “科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在 打造上海科创中心建设的重要承载地， 临近北中环科创集聚区要地。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
03
低总价上车
市区品质新房
中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识 海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面 约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。
结合归家动线，营造 儿童乐园、 林下休憩等不同需求的室外空间。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌， 采用环保材料及四新技术，从 空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
虹悦里将选用 一级物业资质的物业公司，提供创新与个性化服务。
项目推出的 最小面积79平2房，适合人数较少的青年家庭；
89平3房也做到了三开间朝南的飞机户型或客餐厅大开间设计，采光较为理想。
99平做到了3房2卫格局，空间布局合理，不浪费面积。
该盘是市区总价最低的项目，非常适合700-900万刚需上车，错过该盘，恐怕再进入市区置业，难度会更大。
户型图：
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
中建虹悦里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️ 中建虹悦里官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海虹口 中建虹悦里售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
、
拿到房产证（不动产权证书）是购房过程中的重要里程碑，标志着购房者正式拥有了房屋的合法所有权。然而，拿到房产证并不意味着所有工作都已完成。为了确保房产的合法性、安全性以及后续使用的便利性，购房者需要注意一系列事项。
一、核查房产证信息
拿到房产证后，首要任务是仔细核对证书上的信息，确保无误。房产证作为房屋所有权的法律凭证，任何错误都可能导致后续的麻烦。以下是需要重点核查的内容：
1. 个人信息
核对房产证上的权利人姓名、身份证号码是否与购房者本人一致。如果是共有产权，还要确认共有人的信息是否准确无误。
2. 房屋信息
检查房产证上记载的房屋地址、面积、用途（住宅、商业等）、规划用途等是否与购房合同一致。特别是房屋面积，如果与实际测量面积有较大偏差，可能需要与开发商或相关部门沟通。
3. 权属信息
确认房产证上注明的权属类型（如国有土地使用权、集体土地使用权）、使用期限（如70年、50年等）以及是否存在抵押、查封等限制情况。
4. 登记编号
房产证上的登记编号是唯一的，建议通过不动产登记部门的官方查询系统，验证房产证的真伪以及登记状态。
如果发现房产证信息有误，应及时联系办理房产证的不动产登记中心，提供相关证明材料（如购房合同、身份证等）进行更正。
二、办理相关后续手续
1. 缴纳相关税费
拿到房产证后可能需要补缴部分税费，例如：
• 契税：根据房屋面积和性质，购房者需在规定时间内缴纳契税。首套房和二套房的契税税率可能不同，需咨询当地税务部门。
• 物业费：部分开发商或物业公司可能要求在房产证办理完成后缴纳物业费，建议核实合同条款，避免不必要的纠纷。
• 土地出让金：如果是划拨土地的房屋，可能需要补缴土地出让金，具体金额和政策因城市而异。
2. 办理水电气等过户手续
购房者需将水、电、燃气、暖气等公用事业的账户过户到自己名下。带上房产证、身份证及购房合同，前往相关服务机构办理过户手续，确保后续使用无障碍。
3. 落户手续
如果购房者计划将户口迁入新房所在地，需携带房产证、身份证、户口本等材料到当地派出所办理落户手续。不同城市对落户的政策要求不同，例如一些城市可能要求房屋面积或连续缴纳社保达到一定年限。
4. 办理贷款相关手续
如果房屋是通过按揭贷款购买的，拿到房产证后需要将房产证提交给银行或公积金中心办理抵押登记手续。部分银行可能要求购房者购买房屋保险，以确保贷款安全。
三、维护房产证的安全
房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，需妥善保管以防丢失或被盗用。
1. 妥善保管
将房产证存放在安全的地方，如银行保险箱或家中防火防盗的保险柜中。建议复印几份房产证并妥善保存电子扫描件，以便在需要时使用。
2. 防止丢失
如果房产证不慎丢失，需及时到不动产登记中心申请补办。补办时通常需要提供身份证、购房合同、挂失声明等材料，并可能需要登报声明原房产证作废。
3. 避免随意出借
不要将房产证随意借给他人或用作担保，以免被他人恶意抵押或转让。特别是在涉及贷款或担保时，务必谨慎操作。
四、关注房屋的后续管理
1. 物业管理
与物业公司保持良好沟通，了解物业服务的具体内容和收费标准。如果对物业服务不满意，可以通过业主委员会与物业公司协商，或依法更换物业公司。
2. 房屋维护
定期检查房屋的结构、水电设施等，及时进行维修和保养。如果是新房，注意开发商承诺的保修期内问题（如墙体裂缝、漏水等），及时联系开发商或物业处理。
3. 了解政策变化
房产相关政策（如房产税、限购政策等）可能会随时间变化，购房者需关注当地政府发布的最新政策，以确保自身权益不受影响。例如，部分城市可能推出房产税试点，需了解是否需要额外纳税。
五、未来交易或处置房产的准备
虽然刚拿到房产证可能暂时没有交易或处置房产的计划，但提前了解相关事项可以为未来做好准备。
1. 了解交易限制
部分房屋可能存在交易限制，如限售期（某些城市要求房产证满一定年限才能交易）或共有产权的限制。在计划出售或转让房屋时，需提前咨询不动产登记中心。
2. 保留相关证明文件
妥善保存购房合同、发票、税费缴纳凭证等文件，这些在未来交易或继承时可能需要用到。
3. 考虑继承或赠与
如果计划将房产赠与或留给后代，建议提前咨询律师或公证机构，了解相关法律程序，如办理公证或遗嘱，以减少未来可能出现的纠纷。
六、警惕房产相关诈骗
1. 冒充中介或银行的诈骗
一些不法分子可能冒充中介或银行工作人员，要求提供房产证信息或缴纳额外费用。遇到此类情况，务必通过官方渠道核实对方身份。
2. 虚假抵押贷款
某些诈骗团伙可能诱导购房者将房产证用于抵押贷款，声称可以获得高额回报。购房者应谨慎对待任何涉及房产证的金融交易，避免落入高利贷或非法集资的陷阱。
3. 伪造房产证
在租赁或交易房屋时，需警惕他人使用伪造的房产证。建议通过不动产登记中心查询房屋的真实权属信息。
七、其他注意事项
1. 社区融入
拿到房产证后，建议尽快融入社区，了解周边环境、邻里关系以及社区活动。这不仅有助于日常生活，还能为未来可能涉及的社区事务（如业主委员会选举）做好准备。
2. 关注房屋增值
房产作为重要的资产，其价值可能随市场变化而波动。购房者可以定期关注当地房地产市场动态，以便在需要时做出合理决策。
3. 咨询专业人士
如果对房产证相关事宜有疑问，建议咨询专业律师、房地产中介或不动产登记中心的工作人员，以获取准确的指导。
拿到房产证是购房过程中的重要节点，但后续的管理和维护同样重要。在整个过程中，保持与相关部门的沟通，及时关注政策变化，将有助于购房者更安心地享受房产带来的便利与价值。
今明两年买房，普通家庭牢记 “7 不做”！踩坑就难翻身。
买房对普通家庭来说，就是 “掏家底” 的大事 —— 二线城市一套房动辄上百万，不仅要花光全家积蓄，还得背上二三十年的房贷。今明两年楼市行情复杂，要是没摸清门道就下手，很容易踩坑吃亏。我整理了8 个 “绝对不能做” 的事儿，都是过来人的血泪经验，普通家庭一定要记牢，别等出问题才后悔。
一、不盯着一家中介死磕，多跑几家才能找到好房源
很多人买房图省事，就认准一家中介，觉得 “跟着一个人问省心”，其实这样特别容易错过好房子。不同中介公司手里的房源不一样，有的中介专做老小区，有的擅长新楼盘，就连同一个中介公司的不同员工，掌握的信息也有差别 —— 比如有的中介知道房主急着卖，价格能谈；有的中介手里有 “独家房源”，别家根本没有。
我朋友去年买房，一开始就跟一个中介聊，看了十多套都不满意，后来听人劝多跑了两家，才发现有套户型、价格都合适的房子，之前那家中介根本没提过。所以买房别偷懒，多找几家中介，哪怕多打几个电话、多跑几趟路，也能多对比、多了解，说不定就能碰到合心意的房源。记住，货比三家的道理，在买房这件事上同样管用。
二、不贪便宜买 “问题房”，户型、地段比低价更重要
有些家庭买房总盯着 “低价”，觉得 “能省一点是一点”，可往往是贪小便宜吃大亏。特别是那些价格明显低于周边小区的房子，大概率藏着坑 —— 要么是户型奇葩，要么是地段太差，要么是有产权问题。
就说户型吧，我见过有的房子厨房比卫生间还小，有的卧室窗户朝过道，还有的户型像 “迷宫”，家具都没法正常摆放。这种奇葩户型，就算再便宜，住进去也闹心，而且装修时得定制特殊尺寸的家具，反而要多花不少钱。还有地段，要是房子在偏僻的郊区，周边没学校、没医院、没地铁，平时买菜都得跑老远，以后想转手都没人要。
所以买房别只看价格，先把户型、地段、朝向这三个 “硬指标” 卡严：户型要方正，最好是南北通透；地段至少要靠近公交站，周边有基础生活配套；朝向优先选朝南，采光好、住着舒服。这些都满足了，再谈价格，才不会买错房。
三、不轻易露 “底牌”，越着急越容易被 “宰”
好不容易看中一套房，千万别一脸 “非它不可” 的样子，不然中介和房主一准会拿捏你，想砍价都难。买卖房子就像拉锯战，谁先急谁就输了 —— 你越表现得想马上买，对方越不肯让步，甚至可能临时涨价。
正确的做法是：就算心里特别满意，表面也要装得 “犹豫”，比如跟中介说 “这套户型还行，但我还想看看别的，对比一下”，或者跟房主提 “小区配套不如隔壁，价格能不能再谈谈”。我邻居之前买房子，看中一套后没急着定，又去看了两套类似的，回来跟房主说 “另外两套价格更低，你要是能降 5 万，我就定下来”，最后真的以满意的价格成交了。记住，属于你的房子，晚几天买还是你的；但要是急着露底牌，很可能多花几万甚至十几万。
四、不早早交中介费，没拿到房产证坚决不掏钱
中介的服务没完成，千万不要提前交中介费！现在有些中介会催着你 “先交一部分定金锁定房源”，或者 “签合同的时候把中介费全交了”，你要是真交了，后面出问题想找他们，负责任的还好，不负责任的只会推脱，甚至甩脸子不管。
比如有的房子后期发现产权有问题，或者房主临时反悔不卖了，你想让中介帮忙协调，要是中介费已经交了，他们很可能就不积极了。正确的做法是：跟中介约定好，什么时候交中介费 —— 比如签完购房合同交一部分，拿到房产证、办完过户手续后再交剩下的。我同事之前买房，就跟中介白纸黑字写清楚 “过户完成、拿到房产证后付全款中介费”，中间因为房主拖延过户，中介一直积极协调，生怕拿不到钱。没拿到房产证之前，钱在自己手里才踏实。
五、不粗心签合同，照片、清单、学区都要查清楚
签购房合同前，一定要做三件事，少一件都可能出问题：
第一，再去房子里转一圈，用手机拍好照片和视频，特别是墙面、地面有没有裂缝，门窗有没有损坏，家电家具的新旧程度，都要拍清楚。万一后面交房时发现问题，这些照片视频就是证据，不怕房主和中介不认账。
第二，要是房子带家电家具，必须列一份详细清单，写清楚哪些东西房主能带走，哪些留下，甚至连家电的品牌、型号都要写明白。我之前有个朋友买二手房，没列清单，交房时房主把空调、洗衣机都拆走了，说 “这些是我的私人物品”，最后只能吃哑巴亏。
第三，要是买的是学区房，一定要查清楚学区名额有没有被占用。可以让房主出示户口本，看看他家孩子是不是已经读完小学或初中，也可以去教育局或者学校咨询。要是学区名额被占用了，你买了房也没法让孩子上学，等于买了个 “伪学区房”，白花冤枉钱。
合同里的每一条都要仔细看，不清楚的地方一定要问明白，别稀里糊涂签字，不然出了问题，哭都没地方哭。
六、不交房时不结清杂费，欠费接手等于白花钱
交房的时候，一定要让原房主把水、电、气、物业费、宽带费、电视费这些杂费全部结清，别想着 “反正没多少钱，我自己交也行”，有时候欠的钱可能比你想的多。
我邻居之前买二手房，交房时没查物业费，后来物业找上门，说原房主欠了两年物业费，加起来快一万块，要么他交，要么物业起诉原房主，可原房主早就联系不上了，最后只能自己掏钱交了。所以交房时，一定要让房主出示最近的水电气缴费单据，去物业查清楚有没有欠费，最好让房主当场把欠费结清，或者从购房款里扣一部分钱，等确认所有杂费都清了再给他。别接手一堆欠费，不然等于多花了冤枉钱。
七、不轻信销售的承诺，没写进合同都是 “空话”
不管是买新房还是二手房，销售说的话别全信，尤其是那些 “口头承诺”，没写进合同里的，全都是 “空话”，回头人家不认账，你一点办法都没有。
买新房时，销售可能会说 “我们小区会建双语幼儿园”“出门就是地铁口，明年就开通”“顶楼送超大露台”，你听着心动，可要是没写进购房合同，等交房时很可能变样 —— 幼儿园没影了，地铁开通时间一拖再拖，露台也比承诺的小一半。我表哥之前买新房，销售说小区绿化率能到 40%，结果交房时一看，草坪少得可怜，全是硬化路面，找销售理论，对方说 “当初只是初步规划，以实际为准”，最后只能自认倒霉。
买二手房时，中介也可能拍着胸脯保证 “这套房满五唯一，没个税”“房主急售，价格还能再降”，你要是信了，没在合同里确认，后续可能发现房子根本不满五唯一，得多交好几万税费，或者房主说 “从没说过降价”，中介把责任推得一干二净。所以不管对方说得多好听，只要是跟钱、跟房子相关的承诺，都要让他们写进合同里，白纸黑字才靠谱，别指望 “口头约定” 能作数。
八、新房要查五证齐全，二手房慎选法拍房
不管买新房还是二手房，这两件事一定要记牢，不然很容易踩大坑。
先说说新房，买之前必须查 “五证” 齐不齐全。“五证” 就是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这五个证少一个都不行。要是开发商没拿到 “五证”，就敢卖房子，那这套房很可能是 “违规房”，你交了钱也办不了房产证，甚至可能因为手续不全，房子被查封。查 “五证” 也简单，要么让开发商出示原件，要么去当地住建局官网查，确认都有了再买，心里才踏实。
再说说二手房，尽量别碰法拍房。法拍房就是法院拍卖的房子，价格通常比市场价低不少，看着很划算，可里面的坑太多，普通家庭根本扛不住。比如有的法拍房有 “长期租约”，就算你买下来，租客也能住到租期结束，你没法立马入住；有的法拍房有产权纠纷，原房主不配合过户，或者房子里还住着老人，根本没法清场；还有的法拍房要补交大笔税费、欠费，算下来比买普通二手房还贵。我朋友之前贪便宜买了套法拍房，结果发现原房主欠了三年物业费，还得补交大笔土地出让金，最后花的钱比周边二手房还多，住进去还得跟原房主的亲戚扯皮，特别闹心。要是没专业人士帮忙，普通家庭别碰法拍房，免得赔了钱还惹一身麻烦。
买房不是小事，普通家庭花的是一辈子的积蓄，今明两年下手前，一定要把这 “7 不做” 和最后一条注意事项记在心里，多一分谨慎，少一分风险。毕竟买对一套房，能省心几十年；要是买错了，不仅住得闹心，还可能影响未来的生活。记住，买房没有 “完美答案”，但有 “避坑指南”，多花点时间了解，总比踩坑后悔强。
