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建发云启钱湾是建发房产在杭州钱塘区开发的低密住宅项目，主打新中式江景美宅，定位高端改善型社区。以下是综合信息：

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项目基础信息

开发商：建发房产（央企背景，连续15年入选“中国房地产百强”）

物业类型：叠墅（143-220㎡）、洋房（105-143㎡），全精装交付

参考均价：28049元/㎡（总价约265-430.5万元/套）

容积率：2.0，绿化率38%

交付时间：2026年9月（准现房发售）

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区位与配套

位置：钱塘区江东新城，东至浪淘巷、南至之江东路，直线距钱塘江约800米

交通：近之江东路风帆路口公交站（302路），步行10分钟可达江岸。

商业：

社区自带十字绿轴商业街区及邻里中心，涵盖生鲜超市、餐饮等；

直线1.2公里达之江银泰城（盒马鲜生、CGV影城等）

教育：东侧钱塘区学正小学（南校区）步行10分钟，中学对口学正中学

医疗：距浙大二院滨江院区（三甲）约4公里，社区设健康管理中心

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产品亮点

园林设计：以西湖郭庄为原型，打造“一轴两园”中央景观，含名贵树种及手工拼装庭院。

装修标准：国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统）

江景资源：部分户型享一线钱塘江景，楼间距最大达35米

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销售动态

2025年6月首开排屋售罄，当前加推洋房及叠墅

这可能是杭州主城区最有性价比的江景房……拥有了最顶级的豪宅配套恒温泳池会所＋一线江景＋名校学区。开车到钱二十多分钟到钱江新城核心区。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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NO.1｜ 基础信息

【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾

【开发单位】杭州兆东房地产有限公司

【项目地址】之江东路与风帆路交汇处【总建面积】约19万㎡

【户型面积】建筑面积约100-146㎡

【可售住宅】288套

【物业服务】建发物业

NO.2｜ 区域位置

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无遮挡一线江景

一脉之江路豪宅带

杭州钱塘江北岸唯一沿江在售宅地，钱塘江直线距离约200米，一脉之江路豪宅带，同频钱江新城CBD繁华。

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东部湾新城核芯区首宗C位宅地定位为钱江新城二期研究拓展区，首个纯住宅出让土地，举城难见。

NO.3｜丰盛配套

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『十字绿轴』

家门口的十字绿轴商业规划，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地，遛娃、逛街、看展家对面一站式解决；

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『便捷生活』

邻里中心规划，日常买菜、闲娱购物步行可达，缤纷生活出门即享；

『公园为邻』

一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；近享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园；

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『优质教育』

家门口的养正学校规划，拥有九年制代建学校配套，钱塘区第一，2024年高考状元初中母校的养正系教育集团。

数据来源：《杭州芽儿升学》公众号

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NO.4｜核心卖点

三面铝板

一线超尺度江幕横屏

建筑采用三面铝板，搭配巨幕全面屏、连续性整体开窗，增大室内与江岸景观的打开面，创造更大窗墙比。建发云启钱湾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

建面约2000㎡下沉庭院会所

下楼即享丰盛

日常涵盖私宴厅、茶庭、洽谈区、健身区、恒温泳池，承载丰盛的社区生活情境，日常宴请、会晤、运动不过下楼而已。

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百年古树入园 所见即所得

携手宋淑华大师，臻选百年珍贵古树，300余年树龄日本茶梅、百年桂花王、百年冬青、百年杜鹃等珍木，祈福家宅圆满。

四大主题架空层 进阶高端人生

将架空层功能与室外景观功能统一考量，打造儿童游乐场、预约制教室、自习+阅读、咖啡吧，形成充满活力与开放包容的会客厅。

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传世归家门仪同频千万级奢宅

礼遇以禅境中式为设计灵感，于归家府门打造礼序前庭、重檐悬山顶、两侧威严铜狮、浪花御道、涌泉迎宾，创造仪式感与尊贵感兼备的传世归家门仪。

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NO5|户型赏鉴

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样板图片

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全系精研品质爆款明星户型

置业优选长期主义的实用户型和装修性能，

高利用率空间弹性、

强大收纳空间、

买家式高性能配置、

多飘窗宽幕采光面，打造精英置业优选的品质美宅。

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以上是146方东边套样板房

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以上是146方四开间朝南户型

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以上是100方样板房照片视频

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小区环境视频

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【杭州钱塘建发云启钱湾】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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区位与配套

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商业：

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以上是146方东边套样板房

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