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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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大虹桥徐泾灿辉·晶萃173今日开启认购，推出建面约116-122㎡3房，均价60562元/㎡！
一房一价表发布：
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日前，上海楼市出大招：
第一，对符合条件的家庭/成年单身，外环外放开购买套数；
第二，优化公积金贷款，支持提取公积金支付首付，支持公积金“又提又贷”；
第三，商贷不再区分首套住房和二套住房。
那在新政刺激，外环外热门板块新房一定会很抢手。
而外环外各板块谁能强过长三角商务总部大虹桥徐泾！
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徐泾外环头牌，外环首选！！
先说结论，一个对标陆家嘴的国家级战略，一个长三角的商务中心，我认为任何时候都是值得买的！
确实，相比此前，大虹桥现在“低调”了不少。但主要原因是新房供应的缩减，导致发声的机会少了。
而你可能不知道的是，与住宅市场的低调形成鲜明对比，今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”！
①首当其冲的当然是产业：
据悉，上海美的全球科创园区7月正式启用，即将完成员工入驻，这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估导入8000名至10000名高端研发人员！（信息来源上海虹桥微信公众号）
安踏集团全球零售总部，预计将在今年年底投入使用，将容纳4000-5000人办公，安踏体育主题公园也会对公众开放，一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园，值得期待。（信息来源上海虹桥微信公众号）
圆通国际金融与科技总部预计今年启用，将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元，总建筑面积约59209平方米，由五栋建筑组成，涵盖物流科研创新、金融商务办公和商业配套服务三大核心功能区。（信息来源上海虹桥微信公众号）
康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工，将以绿色建筑三星与well健康建筑标准，打造绿色低碳可持续、人性化友好、高效协同的办公社区。（信息来源上海虹桥微信公众号）
西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。（信息来源上海虹桥微信公众号）
网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！总投资额50亿，主要包括网易上海电竞馆、办公大楼、技术实验用房待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业等。（信息来源上海虹桥微信公众号）
以上只是开始，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！（信息来源上海虹桥微信公众号）
80万什么概念？
据最新统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的6倍！以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！
而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！
②交通、商业、医疗等城市配套全面升级！
通勤方面，就在上月，2号线西延伸线正式进入试运行阶段，有望今年进博会前开通，徐泾交通格局再加码！（信息来源上海虹桥微信公众号）
商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体，虹桥首位中心预计今年9月逐步亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。（信息来源上海虹桥微信公众号）
两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！
医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用；东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，预计今年9月完成其一期建设，明年1月开始运营。全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）
产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾的4房大户型最高能租到近4万/月，1年的租金就逼近50万！
这个租售比在其他同维度板块简直无法想象！但这就是大虹桥的魅力！
至于现在该不该下手，我们来看第二个问题：
改善的“好房子”永远稀缺！
现在很多人犹豫买徐泾的房子，就是担心前几年的超量供应5年限售新房房源一下子解禁冲击二手市场。
冲击肯定是有的，但千万不能忽略供应结构的差异。
你要知道，前几年徐泾供应的新房绝大多数都是百平左右紧凑中小户型，这部分的户型已经形成了积压，价格确有下滑。但大面积的改善产品仍然是稀缺的，在二手市场几乎拥有独立的行情。
据链家网最新挂牌数据显示，目前徐泾10年内次新重点小区100㎡以下户型挂牌均价已经跌破7万/㎡。但140㎡以上的大户型却仍然有近8万/㎡的挂牌均价，溢价小户型近15%！
重点来了，灿辉·晶萃173正是纯粹的改善社区，起步就是116㎡大三房，且附赠最高能达到约20㎡，即使是项目120㎡左右产品尺度感也应该归入二手市场140㎡以上一档。
大家可以想象一下，解禁之后，房东把房子卖了，眼看徐泾越变越好，必然有更多本地置换客户，品质与尺度双一流的灿辉·晶萃173无疑会成为他们新的梦中情房。
也就意味着在限售解禁前买入灿辉·晶萃173，反而是无比明智的提前布局！毕竟只有品质才能穿越市场周期！
言至于此，肯定有人会问，那除了徐泾还有没有其他选择？
据销售人员透露，灿辉·晶萃173的总价在700-1000万左右，116㎡改善大三房总价700万级。而同样700万，只能买七宝、莘庄、桃浦等板块的90㎡紧凑户型，或者买南翔、华漕的100㎡户型。这些板块比起徐泾如何？
一张图讲清楚，今年4月，大虹桥再扩容，以上板块全部纳入虹桥国际中央商务区范畴。徐泾和国展联动成为大虹桥核心中的核心，以上提到的板块全部成为周边辐射板块。
那么是选辐射板块的小户型，还是核心板块改善大户型？相信你比我更清楚！
灿辉·晶萃173背后的灿辉国际是徐泾的城市服务商，灿辉业主的幸福指数，整个生活半径在灿辉都能搞定。上学有幼儿园、吃饭有甬府、创业有写字楼、娱乐有汽车，机场就旁边出差方便，可以说无死角全能！
1994年，上海正迎来新一轮发展浪潮，灿辉国际抓住机遇，落子虹桥徐泾，在这里扎下根基。以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，30年来，与这片土地共同成长，同频共振。可以说，没有人比灿辉国际更懂徐泾。
而在产品定位方面，灿辉国际又有着自己的独门绝技，当年的灿辉·晶华，以大虹桥首个纯法式别墅区，开创区域内浪漫美学生活的先河。
此后承袭经典亦融合现代需求的灿辉·晶典1733，从选材到工艺等无数细项都深度还原法式的雅奢风貌，一经推出，便荣登大虹桥销冠宝座，领誉全城。
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虹桥·灿耀星城，则是灿辉大盘开发能力的体现。它是全市首个实现100%原址安置、100%精装交付的城改“民生典范”，二期面市时，更创下“日光盘”的燃势战绩。
足以说明，无论是大开大合还是精雕细琢，灿辉国际都是信手拈来！
如今最懂徐泾也最懂法式的灿辉国际，为虹桥芯再筑一座艺文法式科技奢邸——灿辉·晶萃173，这样作品可遇而不可求，且买且珍惜！
灿辉·晶萃173今日认购
醇法美学样板间现已正式开放
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下面我们详细来看项目的产品与配套：
纯粹法式，顶豪配置，大虹桥品质新标杆当之无愧！
灿辉·晶萃173给我最鲜明的2个感受是：
第一：好久没见过如此纯粹的法式“味道”了！
第二：纯大户型配置、一梯一户、270°飘窗、3.15米层高、最多4个阳台的配置...这简直比顶豪的配置还顶豪！
我们具体来看：
①首先是外立面：
项目延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态；中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。
运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡；结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。
如此高颜值的立面，未来必然又是大虹桥一道靓丽的风景线！
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
放大来看项目的立面材质，发现没有，玻璃幕墙的比例是非常高的，造价昂贵自不用说，这样的设计可以大大提升采光和观景视野。尤其是折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。
②再来看入户仪式感：
项目汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
一进单元门，嘈杂的公共空间就被隔绝在外。专属电梯厅用柔和的灯光和雅致的色调，让你瞬间放松下来。
走到家门口，双开设计的子母门静静等候。厚重的门板还没打开，就能感受到家的温暖从门缝里透出来——这才是真正有仪式感的归家体验。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
③再来看社区园林：
项目的社区园林充满法式韵味，包括瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿、艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊、浮屿繁花-莫奈的诗意畅想、花汀水秀-杜比尼的曼妙水境、绮境林隐-德加的芭蕾意境等。
而在艺术之中，还打造了一方童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
项目效果示意图，仅供参考，非交付标准
④最后来看产品：
户型建面约116㎡起步，纯粹的大户型社区带来的便是更纯粹的圈层，对于年轻的城市菁英来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
项目所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
样板间实景图，非交付标准仅供参考
样板间实景图，非交付标准仅供参考
一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
样板间实景图，非交付标准仅供参考
室内灵动空间超多！
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晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台，我印象中上海从来没有过这样的大手笔，这些延伸空间可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间。
除了阳台，项目同样配置大量飘窗，边套更是打造时尚的270°折角飘窗。
一梯一户+阳台+飘窗，让项目所有户型的实得率都远超同面积段其他户型，据核算，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡！真正的划时代级产品！
样板间实景图，非交付标准仅供参考
样板间实景图，非交付标准仅供参考
样板间实景图，非交付标准仅供参考
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灿辉·晶萃173今日认购
醇法美学样板间现已正式开放
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附上项目的全套户型：
在徐泾更宜居的地方，诞生了板块人居新标杆！
整个大虹桥片区，功能是有细分的。
其中老集镇定位的正是高品质生活。而且晶萃173以老集镇片区为战略锚点，串联蟠龙天地、天空之城形成的MCAZ（微型中央活动区），与大虹桥形成“国际风范×在地文化”的共生界面，宜居属性拉满，产业前景可期！
产业前面我们说了，最后我想再聊聊项目的宜居属性：
通勤方面，灿辉·晶萃173地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，约3公里直达国家会展中心。
以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。
商业方面，项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。
另外，项目约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。
教育资源方面，项目周边的徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。
医疗方面，德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源为业主筑起健康屏障。
重点是生态方面，项目下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。
示意图仅供参考
综上所述，今年是大虹桥板块价值兑现的元年，陆家嘴-大虹桥双核驱动城市发展的格局开始成型，大虹桥重回巅峰只是时间问题，抓紧时间入主一定是明智的选择！
另一方面，纯粹的法式韵味，顶豪级别的配置，灿辉·晶萃173展现的产品品质放眼全市都难逢对手，在烫金地段恰如其分诞生的品质新标杆，无疑是全市少有能实现地段产品双重改善的置业机遇，没有错过的理由！
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去了 7 次上海，终于把这座东方魔都摸透了！分享 19 个值得去的景点
左手百年万国建筑，右手陆家嘴摩天楼群，上海的魔力藏在迪士尼的童话城堡、豫园的江南巧思和武康路的梧桐光影里。19个精华景点，带你从外滩璀璨到弄堂烟火，读懂魔都的百年风云与摩登浪漫。
去了 7 次上海，终于把这座东方梦幻魔都摸透了！分享 19 个值得去的精华景点
外滩：必去！必去！上海的脸面！左手百年万国建筑博览群（哥特式、罗马式、巴洛克式... 每一幢都藏着老上海的风云故事），右手黄浦江对岸陆家嘴摩天楼群，白天看江风拂过万国建筑，夜晚两岸灯光璀璨，江上游轮驶过，随手一拍都是电影感。
开放时间：全天
游玩时间：2-3 小时（傍晚到夜景最佳）
交通：地铁 2/10 号线南京东路站
门票：免费
上海迪士尼度假区：必去！必去！每个大人心里都藏着童话梦！七大主题园区逛不停：奇幻童话城堡拍公主照，加勒比海盗沉浸式坐船探险，创极速光轮感受风驰电掣，晚上的奇梦之光幻影秀直接看到泪目。记得早享卡冲热门项目！
开放时间：8:30-21:30（季节不同略有调整）
游玩时间：1 天
交通：地铁 11 号线迪士尼站
门票：399 元起（分平日 / 高峰日）
豫园：老上海的中式浪漫！明代园林藏着亭台楼阁、假山池塘，雕梁画栋里全是江南巧思。过年时的灯会更是一绝，红灯笼映着古建筑，热闹到不想走。周边的豫园商城还能吃南翔小笼、绿波廊点心。
开放时间：8:30-17:30（17:00 停止入园）
游玩时间：1.5-2 小时
交通：地铁 10 号线豫园站
门票：40 元
上海博物馆：必去！必去！藏着中国半壁江山的宝贝！青铜器馆的大克鼎、书法馆的王羲之《上虞帖》、绘画馆的董其昌山水、陶瓷馆的明清官窑... 一层一层逛下来，像读了本中国艺术史。免费但一定要提前预约！
[书] 开放时间：9:00-17:00（周一闭馆，16:00 停止入馆）
[书] 游玩时间：3-4 小时
交通：地铁 1/2 号线人民广场站
门票：免费（需预约）
陆家嘴：魔都天际线的 C 位！东方明珠的球体观光、上海中心 “上海之巅” 的云端视角（546 米俯瞰全城）、环球金融中心的 “开瓶器” 造型... 站在这里才懂什么叫 “国际大都市”。想省钱可以去滨江大道免费看建筑群全景。
[高楼] 开放时间：各建筑不同（上海中心 9:00-21:00）
[高楼] 游玩时间：2-3 小时（登塔）
交通：地铁 2/16/18 号线陆家嘴站
门票：上海中心 180 元起，东方明珠 199 元起
新天地：石库门里的新旧碰撞！把老上海的弄堂、青砖瓦房改造成了洋气的酒吧、餐厅、设计师店。白天坐在露天座位喝咖啡看老建筑，晚上华灯初上，酒吧里飘出爵士乐，老弄堂的烟火气里藏着摩登范儿。
[咖啡] 开放时间：全天（商铺 10:00-22:00 左右）
[咖啡] 游玩时间：1.5-2 小时
交通：地铁 10 号线新天地站
门票：免费
武康路：文艺青年的扫街圣地！全长 1.7 公里的马路藏着 30 多处历史建筑，最有名的是武康大楼（网红三角楼），还有巴金故居、黄兴故居... 梧桐树荫下，老洋房门口的花花草草都透着精致。沿街的网红咖啡馆、书店适合坐一下午。
[落叶] 开放时间：全天
[落叶] 游玩时间：2-3 小时（慢慢逛）
交通：地铁 10 号线上海图书馆站 / 11 号线交通大学站
门票：免费（部分故居需预约）
田子坊：弄堂里的小资江湖！由老厂房、石库门弄堂改造而来，窄窄的巷子里挤着手作店、文创铺、油画工作室，还有卖鲜肉月饼、双酿团的老字号。走两步就遇到穿旗袍拍照的姑娘，烟火气和文艺范儿混搭得刚好。
开放时间：全天（商铺 10:00-22:00）
游玩时间：1-2 小时
交通：地铁 9 号线打浦桥站
门票：免费
南京东路步行街：十里洋场的繁华缩影！从外滩一路延伸到人民广场，百年老店（第一食品商店、永安百货）和现代商场（MM 豆旗舰店、乐高旗舰店）挤在一起。晚上霓虹灯牌亮起来，像走进老上海的电影场景，适合逛吃 + 买伴手礼。
[购物袋] 开放时间：全天
[购物袋] 游玩时间：1-2 小时
交通：地铁 2/10 号线南京东路站
门票：免费
思南公馆：藏在梧桐里的民国往事！51 栋花园洋房组成的街区，曾住过宋庆龄、梅兰芳、徐志摩... 现在变成了精品酒店、书店、西餐厅。午后在草坪上晒太阳，看老人们遛狗，时光好像慢下来了。
[洋房] 开放时间：全天（商铺 10:00-22:00）
[洋房] 游玩时间：1.5 小时
交通：地铁 10 号线新天地站
门票：免费
1933 老场坊：暗黑系建筑美学！原是上海工部局宰牲场，现在成了网红拍照地。钢筋混凝土的廊柱、旋转楼梯、交错的光影，像走进迷宫或电影片场。常有艺术展、时装秀，顶楼露台还能看日落。
[相机] 开放时间：全天（内部场馆 10:00-22:00）
[相机] 游玩时间：1-2 小时
交通：地铁 4 号线海伦路站
门票：免费
多伦路文化名人街：一条马路藏着半部民国文学史！鲁迅、茅盾、郭沫若都曾在这里聚会，老洋房墙上还留着当年的报刊栏。现在有不少旧书店、古玩店，路口的 “左联” 会址纪念馆能摸到历史的温度。
[钢笔] 开放时间：全天
[钢笔] 游玩时间：1 小时
交通：地铁 3/8 号线虹口足球场站
门票：免费（纪念馆免费）
甜爱路：上海最浪漫的马路！短短 500 米，墙上画满爱情涂鸦，路口有爱心邮筒（寄信会盖爱心邮戳），沿街的小店都卖着情侣文创。情侣一定要来走一走，单身也能沾沾甜气。
开放时间：全天
游玩时间：1 小时
交通：地铁 3/8 号线虹口足球场站
门票：免费
上海当代艺术博物馆（PSA）：艺术爱好者的朝圣地！由旧发电厂改造，巨大的烟囱是标志。常办国际大展（比如双年展），工业风的展厅和艺术品碰撞出奇妙火花，顶楼露台能看黄浦江景。
[艺术] 开放时间：11:00-19:00（周一闭馆，节假日顺延）
[艺术] 游玩时间：2 小时
交通：地铁 4 号线西藏南路站
门票：常设展免费，特展收费（50-100 元）
滨江大道（浦东段）：看外滩夜景的 “隐藏视角”！和外滩隔江相望，能全景拍万国建筑 + 陆家嘴双塔。傍晚来散步，吹着江风看夕阳把建筑染成金色，晚上看对岸灯光一盏盏亮起，比外滩人少清静。
[风] 开放时间：全天
[风] 游玩时间：1-2 小时
交通：地铁 2 号线陆家嘴站步行 10 分钟
门票：免费
愚园路：比武康路更低调的小资马路！从静安寺延伸到中山公园，弄堂里藏着汪精卫公馆、周佛海旧居，沿街是奶油风咖啡馆、独立设计师店、复古家具铺。随便拐进一条弄堂，都可能遇到爬满爬山虎的老洋房。
[花] 开放时间：全天
[花] 游玩时间：2 小时
交通：地铁 2/7 号线静安寺站
门票：免费
城隍庙：老上海的烟火集市！和豫园连在一起，红墙灰瓦的庙里香火很旺，周边全是卖南翔小笼、梨膏糖、五香豆的摊位。过年时挂满红灯笼，挤在人群里吃个汤包，才算摸到了老上海的热闹。
[香火] 开放时间：8:30-16:30（庙区）
[香火] 游玩时间：1 小时
交通：地铁 10 号线豫园站
门票：10 元（进庙）
上海科技馆：带娃必去！大人也能玩嗨！生物万象馆看热带雨林和蝴蝶，机器人世界看机器人弹琴下棋，宇航天地模拟太空行走，巨幕影院的科普片震撼到起鸡皮疙瘩。互动项目超多，一天都不够玩。
开放时间：9:00-17:15（周一闭馆）
游玩时间：4-5 小时
交通：地铁 2 号线上海科技馆站
门票：45 元（成人）
外白渡桥：《情深深雨濛濛》同款！百年钢铁老桥，一边连外滩，一边通北外滩。站在桥上看黄浦江和苏州河交汇，傍晚夕阳洒在桥身上，随手拍都是复古大片。晚上桥身亮灯，更有老上海的韵味。
[桥] 开放时间：全天
[桥] 游玩时间：30 分钟 - 1 小时
交通：地铁 12 号线国际客运中心站
门票：免费
上海的魔力，就在这外滩的万国建筑与陆家嘴的摩天楼之间，在石库门的弄堂烟火与网红店的精致咖啡里。19 个地方，足够你读懂这座城的百年风云与摩登日常 —— 毕竟，魔都的浪漫，永远有新的打开方式。
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