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458万起入主周浦3房!金桥碧云澧悦火热认购中!约93-165m²3-4房,还有数套84m²非标户型,价格美丽!
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近期全国楼市的降温,想必大家在体感上或多或少也有一些感知。
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑原本周末人山人海的售楼处,一下子就变得冷清了起来;前滩的住宅居然也开始做样板房接受参观,低分高分统统接待;郊区的很多新房也开始卖不动了······
而热度持续在线的,除了位置非常核心但价格不高的,还有一种就是品质非常站得住脚的。
市场不好,大家就开始卷品质,一下子把上海购房者对产品力的预期拔高到了一个前所未有的高度,轻易不会被普通产品所打动。
而身处周浦的金桥碧云澧悦能首开即罄,正是得益于低廉价格和高品质的产品!
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑俗话说得好“打铁还需自身硬”,再好的营销手段也比不过高规格的产品力,因为,消费者的眼睛是雪亮的。
首开即罄就是大伙对项目的认可,首开即罄也是开发商用心筑造”家“市场给予的回馈!
首期没买到的伙伴们注意了,项目二期于一批次已经过会,不容错过!
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项目总计推售843套+房源
二期建面约93-165m²3-4房,推售房源394套
过会均价5.6万/㎡,总价458万起
还有数套总价420万+的84㎡3房非标户型
根据网上房地产公示显示,项目将于4月26日开启认购!
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项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#,共394套住宅(含4套非标84㎡两房)
其中,93-99m²为装修交付,135-139-165m²为毛坯交付
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项目效果图
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户型图赏鉴
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装修标准参考:
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外 立 面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗:三玻两腔、未封阳台
三 大 件:中央空调、地暖、没有 新风
客 厅:岩板背景墙
入 户:玄关柜
厨 房:西门子(抽烟烟机 燃气灶 烤箱)、吊柜、底柜、操作台
卫 生 间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)
土拍回顾
2022年9月23日,上海第三批集中供地,上海金桥出口加工区房地产发展有限公司以底价313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块,楼板价31080元/㎡,房地联动价56000元/㎡!
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目四至范围:东至周园路,南至规划16-03地块,西至规划16-01地块,北至韵涛路,位于浦东新区周浦医院北侧,距离16号线周浦东站直线距离约1.4公里,步行约1.8公里!
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑根据出让合同显示,项目占地面积约55988.9m²,容积率为1.8,限高50米,住宅套数下限926套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%。
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑根据规划设计方案已公示,项目拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房,可售商品房约843套、119套保障型住房。
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2022年12月27日,项目正式开始动工。
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑从设计方案来看,项目全部为1梯2户设计,无地上停车位,全人车分流!
项目效果图
社区景观配置:
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目意欲打造“自然语序勾勒公园住区”。虽然无法将公园收入囊中,但可以将家安在自然之中,让风景融入生活。
项目精心规划“一环一轴三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区。
漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧。
项目规划示意图
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项目鸟瞰图
用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观!
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗,“Less is more.”的极简主义审美驱动下,项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质。
项目效果图
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项目外立面效果图
生活配套
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑交通方面:距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里,算不上名副其实的地铁盘,可借助其他短驳交通工具,通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的。
自驾出行也十分便捷,通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道,四通八达!
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑商业方面:板块内配套成熟,3km范围内有万达广场,小上海步行街,绿地缤纷广场,印象生活广场等商业中心。
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑教育方面:周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校(九年一贯制公办)可参考,期房不承诺学区对口。
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑医疗方面:项目南侧就是浦东新区周浦医院,步行可达,可以完全满足平时基本的就医需求。
金桥碧云澧悦售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑生态休闲:项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。
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