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长三角楼市资讯发布 2025-01-11 19:09:00
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闵行梅陇『保利梅陇项目售楼处电话:400-880-7190』将推建面约108-149㎡3-4房!保利梅陇项目售楼处电话:400-880-7190楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全…

全新户型首发!预计明年3月开放展厅,5月入市!闵行梅陇『保利梅陇项目售楼处电话:400-880-7190』将推建面约108-149㎡3-4房!

保利梅陇项目

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保利梅陇项目营销中心电话:400-880-7190

最新消息:

闵行梅陇、轨交15号线旁

『保利梅陇项目』

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预计明年3月开放展厅,5月入市!

预计主推建面约108/128/149㎡3-4房!

均价约8万/㎡

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最新户型图公示👇🏻

建面约128㎡4房2厅2卫

建面约128㎡4房2厅2卫,独立入户玄关,四开间朝南,客厅面宽约4.05米,南北直通,厨房附赠飘窗,可增加实用面积,边套户型主卧为270转角飘窗!

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建面约148㎡4房2厅2卫

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建面约148㎡4房2厅2卫,该户型也可以说是128户型的进阶版本,各个空间会稍微大一些,客厅面宽约5米,厨房同样附赠飘窗,边套户型主卧为270转角飘窗!

01

11月17日,上海第七批次土拍首日,保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块,溢价率约18.49%,折合楼板价48665元/㎡,地块装标不低于3000元/㎡。

据显示,项目拟建8幢13-14层住宅,另外,还有1幢13层保障房,位于10号楼西侧。

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地面没有停车位,全部人车分流设计;一梯两户,没有连廊,楼间距约30-32米,此外,社区内部还有下沉式庭院;5#、7#、10#、11#一层架空,预计会有地下会所。

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周边市场方面,梅陇地区的新盘供应量之前较为有限,也就是近两年才有所增加。

2022年推出的越秀仁恒天樾园和项目,入市均价7.4万元/㎡,保利置业地块位于天樾园和的北侧不远处。

地块东南方向为中国铁建万科朗拾花语,项目已累计开盘四次,整盘均价7.5万/㎡。

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此外,该地块西侧是近期刚推出的安高申陇院项目,销售均价约7.6万元/㎡。项目于今年11月首开,共推出208套高层房源,均价75730元/㎡,认购率136%。项目二期目前已过会,即将认购。

02

梅陇板块比较成熟,居住氛围交通等各项配套都比较齐全。

地块距离外环高速、虹梅南路、金沪高速等交通主干道不远,自驾便利度相当高。

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地块距离15号线景西路站直线距离仅约500米(来源于百度地图测距),未来春申塘建桥后,将迅速抵达地铁站,通达全城,未来还有机场联络线、23号线。

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周边商业除了沿街商铺以外,还有众多商业中心:兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等,完全可以满足日常购物需求。

海梦一方实景,图源网络

教育方面,周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学;以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学;还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区春申景城幼儿园,还有在规划在建的学校,教育资源丰富。

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(免责:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

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闵行梅陇

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预计明年3月开放展厅,5月入市!

预计主推建面约108/128/149㎡3-4房!

均价约8万/㎡

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