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搜狐焦点黄冈站 2025-08-22 11:24:55
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越秀·星缦云渚是杭州市余杭区勾庄板块的地铁上盖TOD大盘,由越秀地产与杭州地铁联合开发,定位为“城北CBD低密洋房社区”,融合商业、教育、休闲等全维配套。以下是综合整理的核心信息:

基础信息

位置:余杭区勾仁大道与勾阳路交叉口,毗邻城北万象城(直线约1公里)12

开发商:越秀地产(国企)+杭州地铁45

物业类型:小高层/洋房(精装交付),容积率1.15(含公建)26

户型面积:97-141㎡(主力99-128㎡三至四房)12

价格:精装限价29090元/㎡,总价250万起27

交付时间:2025年9月30日(部分楼栋已交付)68

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TOD立体开发

项目分三层:0米板为地铁车辆段,9米板为车库及配套,15米板为住宅区,形成“悬浮社区”69

地铁4号线好运街站步行约850米,规划10号线杭行路站接驳1011

低密品质

7层真洋房设计,一梯两户,南北通透,得房率超80%37

外立面采用金属一体板+玻璃幕墙,公建化风格46

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全维配套

教育:配建15班幼儿园+30班小学(理想教育集团运营)110

商业:自建星芒市集,2公里内覆盖万象城、K11 Select等412

生态:约600米空中跑道、星轨广场、下沉式水景庭院69

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配套资源

交通:莫干山路高架、上塘高架环绕,20分钟直达武林广场1011

医疗:浙江医院三墩院区、邵逸夫大运河医院(在建)13

文化:良渚文化中心、玉湖公园34

最新动态

在售房源:2025年8月加推99-128㎡户型,首付最低17万起

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星缦云渚已交付❗️

🏠主城低密洋房实景现房❗️❗️❗️

城北唯一洋房现房❗️❗️❗️

洋房目前还有少量房源(97-141)

99方总价265万起,121方330万起

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城北CBD中央商务区核心位置

万象城~K11 Select ~ 无需摇号

家门口九年一贯制学校 精装修

建面约97-141㎡&首付38万起

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越秀星缦云渚特价房、主城低密洋房实景现房、城北唯一洋房现房、洋房目前还有少量房源(97-141)99方总价265万起

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城北万象城生活圈、7层高得房率洋房、配套幼儿园&小学、越秀地产&杭铁开发双国企背书……这每一项都堪称“杀手锏”,再叠加首付68万起的诚意价格,也难怪星缦云渚热销“出圈”,持续吸引未来科技城、云城、拱墅区等大量置业者。

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【买一套房,享一座城】

星缦云渚位于城北CBD核心区,对望城北万象城,社区与规划建设的郁宅港生态水廊相连接,该生态水廊由西向东将西塘河、水上活动中心、城北体育中心、市民中心及图书馆、杭北国际金融中心、京杭大运河串连,重量级配合和未来价值预期,成为打动杭城置业者的第一要素。

城北CBD效果图

这样的优势区位之上,星缦云渚还将打造与传统社区迥异的生活方式。

如果把城北CBD的标高定义为0m,那么星缦云渚的架空层则分别在9m和15m之上,向南可以俯瞰CBD全貌;9-15米区域为地上车库,9米板之上是配建的30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心和BLOCK商业街区等配套,15米板上为洋房。

简而言之,星缦云渚就像是一座CBD上空的“微缩城市”,拥有众多“城市公共配套”,这是传统社区所不具备的。另外,在洋房与配套体系之间,还设计有约5分钟洄游动线,也就是说业主在社区内步行即可享受教育、运动、餐饮、娱乐、零售、休闲、亲子等一站式配套。

星缦云渚鸟瞰效果图

【低密洋房+高得房率,爆款限量抢购】

星缦云渚具备城北CBD与社区资源带“双生活圈”,同样也拥有撬动杭州楼市的另一大利器——7层洋房。

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越秀星缦云渚7层洋房效果图

洋房意味着星缦云渚的“亲地性”更突出,在阳台上或者推开窗,园林风景就触手可及,这是高层所无法企及的。同时,在项目1.15超低容积率(含小学、幼儿园等配套)规划下,住户比高层更少,私密性更强,值得注意的是,这以容积率在城北CBD乃至杭州主城都是极为罕见。

在户型方面,目前城北CBD内高层基本采用2梯4户,中间套北面被连廊遮挡;边套归家则要经过长长的连廊。越秀星缦云渚7层洋房则采用一梯两户设计,没有北连廊,每户都是真·南北通透,得房率更称得上“一枝独秀。

至于室内空间,越秀星缦云渚同样堪称城北CBD“爆款”。

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建面约97㎡起步户型,三房两厅两卫格局,南向三开间,次卧与客厅的阳台相连,打造大尺度的双联阳台,还有很大的亮点就是玄关设计,可以很好地护好后期业主的隐私。

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建面约106㎡的户型是市场上难得的小户型边套产品,南向双开间,同样的双联阳台打造,餐客厅一体化设计链接阔景飘窗,充分保证整个房间的采光面,后期居住舒适度更高。

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建面约128㎡户型为四房两厅两卫,该户型最大亮点是超高的得房率,也是最受市场欢迎的“四叶草”户型,四个卧室互不打扰,充分保证后期的生活隐私。户型尺度上也同样阔绰,近7米的双开间阳台,2.7m宽的U型厨房,每一个小空间内都可以承载很多的生活场景。

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越秀星缦云渚户型图

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地铁越秀星缦云渚

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星缦云渚已交付❗️

🏠主城低密洋房实景现房❗️❗️❗️

城北唯一洋房现房❗️❗️❗️

洋房目前还有少量房源(97-141)

99方总价265万起,121方330万起

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城北CBD中央商务区核心位置

万象城~K11 Select ~ 无需摇号

家门口九年一贯制学校 精装修

建面约97-141㎡&首付38万起

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越秀星缦云渚特价房、主城低密洋房实景现房、城北唯一洋房现房、洋房目前还有少量房源(97-141)99方总价265万起

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城北万象城生活圈、7层高得房率洋房、配套幼儿园&小学、越秀地产&杭铁开发双国企背书……这每一项都堪称“杀手锏”,再叠加首付68万起的诚意价格,也难怪星缦云渚热销“出圈”,持续吸引未来科技城、云城、拱墅区等大量置业者。

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【买一套房,享一座城】

星缦云渚位于城北CBD核心区,对望城北万象城,社区与规划建设的郁宅港生态水廊相连接,该生态水廊由西向东将西塘河、水上活动中心、城北体育中心、市民中心及图书馆、杭北国际金融中心、京杭大运河串连,重量级配合和未来价值预期,成为打动杭城置业者的第一要素。

城北CBD效果图

这样的优势区位之上,星缦云渚还将打造与传统社区迥异的生活方式。

如果把城北CBD的标高定义为0m,那么星缦云渚的架空层则分别在9m和15m之上,向南可以俯瞰CBD全貌;9-15米区域为地上车库,9米板之上是配建的30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心和BLOCK商业街区等配套,15米板上为洋房。

简而言之,星缦云渚就像是一座CBD上空的“微缩城市”,拥有众多“城市公共配套”,这是传统社区所不具备的。另外,在洋房与配套体系之间,还设计有约5分钟洄游动线,也就是说业主在社区内步行即可享受教育、运动、餐饮、娱乐、零售、休闲、亲子等一站式配套。

星缦云渚鸟瞰效果图

【低密洋房+高得房率,爆款限量抢购】

星缦云渚具备城北CBD与社区资源带“双生活圈”,同样也拥有撬动杭州楼市的另一大利器——7层洋房。

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越秀星缦云渚7层洋房效果图

洋房意味着星缦云渚的“亲地性”更突出,在阳台上或者推开窗,园林风景就触手可及,这是高层所无法企及的。同时,在项目1.15超低容积率(含小学、幼儿园等配套)规划下,住户比高层更少,私密性更强,值得注意的是,这以容积率在城北CBD乃至杭州主城都是极为罕见。

在户型方面,目前城北CBD内高层基本采用2梯4户,中间套北面被连廊遮挡;边套归家则要经过长长的连廊。越秀星缦云渚7层洋房则采用一梯两户设计,没有北连廊,每户都是真·南北通透,得房率更称得上“一枝独秀。

至于室内空间,越秀星缦云渚同样堪称城北CBD“爆款”。

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建面约97㎡起步户型,三房两厅两卫格局,南向三开间,次卧与客厅的阳台相连,打造大尺度的双联阳台,还有很大的亮点就是玄关设计,可以很好地护好后期业主的隐私。

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建面约106㎡的户型是市场上难得的小户型边套产品,南向双开间,同样的双联阳台打造,餐客厅一体化设计链接阔景飘窗,充分保证整个房间的采光面,后期居住舒适度更高。

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建面约128㎡户型为四房两厅两卫,该户型最大亮点是超高的得房率,也是最受市场欢迎的“四叶草”户型,四个卧室互不打扰,充分保证后期的生活隐私。户型尺度上也同样阔绰,近7米的双开间阳台,2.7m宽的U型厨房,每一个小空间内都可以承载很多的生活场景。

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越秀星缦云渚户型图

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