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【越秀苏河和樾府】超越周期才是衡量好项目的唯一标准

越秀苏河和樾府

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对于上海来说，如果黄浦江是上海的面子，那么苏州河就是里子，是骨子里的情怀。这“一江一河”对于上海来说就是最稀缺的资源，其中苏州河定位为全球宜居水岸生活的典范示范。越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

在上海外环全面放开限购之后，一江一河的范围也有了限定。外环以内的“一江一河”将成为人们追崇的资源高地。

与黄浦江不同，苏州河的资源开发已经进入倒计时。苏河两岸的一线滨水住宅用地总共只规划了64幅，其中62幅是已经建成的现状小区，只剩下两幅土地在建，其中一幅是已售的苏河玺，唯独还剩最后1幅待售的规划用地便是越秀·苏河·和樾府。越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

2020年底，苏州河中心城段两岸42公里滨水岸线实现贯越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】越秀·苏河·和樾府所在的普陀区，拥有苏州河最长的岸线资源，全长21公里正好是半程马拉松的距离，因此造就了“半马苏河”的美名。普陀区政府围绕苏河21公里滨水空间，重磅打造了半马苏河公园。

其中苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间，就位于苏州河源点板块，构成了百万方的公园秘境：

半马苏河一期（在建中，约9万㎡）

半马苏河二期（约4万㎡）越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万㎡）

长风公园（约36万㎡）

苏河源公园（在建中，约21万㎡）

临空音乐公园（约10万㎡）

整个项目仿佛置身于一座苏州河版的中央公园之中！

在公园日益稀缺，公园价值日益突显的今天，越秀·苏河·和樾府近享百万方公园谧境，可以说奢侈至极！

（二）

国际水岸

不可复制的生活主场

当然我们看一个产品不仅仅是钟意其地段的不可复制性，更是因为可以享受到顶级的生活资源配置，才使其变得尤为火热！

交通便利，快速通达全城越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

自驾出行，周边还能快速达到中环路（直线距离约600m），北横通道（直线距离约1400m）。北横通道是建设于上海市中心的大通道，东西走向，起于中环北虹路立交，终于周家嘴路内江路！长宁、普陀、静安、虹口、杨浦等区域都能快速抵达！

轨道交通上面，项目周边有13号线真越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】北路站（直线距离约1300m），2号线北新泾地铁站（直线距离约1000m）。

优质教育，润泽孩子成长

项目北侧毗邻的，正是赫赫有名的华师大二附中普陀校区，目前正处在紧锣密鼓的建设阶段，未来将为社区增添一抹浓厚的学术氛围。越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

而板块内部教育资源更是星罗棋布，涵盖了从幼儿到小学的全年龄段教育：上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等。

构建起了一站式的精英教育生态圈，让家长无忧孩子的教育之旅。*（新房不承诺学区，具体以官方发布为准）

醇熟商圈，举步丰盈之享

项目的地理位置优越，4公里生活圈内能同时享受到长风和长宁的商业资源，比肩内环盛景！

118广场、近铁广场、长风大悦城等商业综合体也带来时越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】尚、前卫的购物体验，通过2号线便捷交通还尽享长宁Art Park 大融城、宜嘉坊广场、BINGO 缤谷广场、以及今年开业在即的宜家、上海荟聚商场等长宁丰富商业配套。

总结而言，选择越秀·苏河·和樾府，即是拥抱了一种集优越地段、便捷交通、丰富教育资源、高端商业配套于一体的滨河宜居生活。越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

（三）

不可复制的价值属性

苏河和樾府联动价10.2万/㎡

买房除了买舒适，更要买后期增值保值属性！项目周边能与之越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】媲美的无非就是上河湾。

2016年完工的次新小区、自带会所、外立面采用全石材。因此它在市场中的表现值得我们参考。从成交价格上来看，上河湾一度有均价约12万/㎡的成交记录！

而从最新的挂牌信息来看：

均价也能稳定在10.5万/㎡左右，仔细一品，感觉有点现在市面上少见的“倒挂”意味！

当我们再来看越秀·苏河·和樾府，它在品质打造上完全优于上河湾，而且目前联动价是10.2万，这意味着在未来的二手市场流通中，将展现出更胜一筹的增值与保值潜力。越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

（四）

不可复制的产品力

约1.8容积率+五重原石

当下买房，优选央企/国企品牌成为了购房者下意识的一致倾向！越秀地产，41年老牌国企资历，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，2023年越秀地产合同销售金额1420.3亿，增速在TOP20房企中排名第一，可以说是实力雄厚。

约1.8低容积率，奢阔楼间距越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

项目规划10栋12-13层，周边无高楼遮挡！且容积率仅为1.8，远低于常规市区住宅标准，旨在营造更为疏朗开阔的居住环境。

同时摒弃了连廊设计，不仅保障越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】了居住的私密性与安全性，还使得每一户都能享受到更纯净的视野与采光。加之以宽楼间距的布局，不仅确保了每家每户的通风与采光达到最佳状态，更让居者在繁忙都市中也能拥有宁静致远的居住体验，尊享高雅舒适的低密生活格调。

豪宅级别罕见的五重石材配置

在外立面、地库车行道、人行路、围墙、室内等处处可见铺设石材，五重原石营造，延续了外滩百年建筑的永固质感。

第一重：外立面材料主要采用大面石材与玻璃、铝板的组合形式，以米白为主色调，搭配香槟色金属线条。

精细的石材干挂工艺，确保整体外立面不仅是视觉上的豪华呈现，更是对耐用性和细节工艺的极致追求，真正实现了全维度的高端石材包裹，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。

第二重：小区围墙采用石材干挂工艺，营造出未来整个社区高端的形象气质。

第三重：小区内道路路面应全石材铺装越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

第四重：车库全部精装交付、行车道部分应采用石材铺设、立柱应采用石材贴面、车库顶部无管线外露、吊顶后主车道净高不低于3.2米。小区内道路路面应全石材铺装。

第五重：户型内部也多处使用石材：卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石！

高定会所，将期待值拉满！越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

据最新了解，该项目精心规划了约1300平方米的尊享会所空间！

不同于其他项目，越秀打造出的是高定私属且地下自然采光会所！确保全天候明亮通透，这份尊贵体验仅限业主私享，拒绝对外开放，尽显尊崇与私密。

内设恒温泳池、专属健身中心及儿童专属游乐区等一系列高端功能区域，每一处设计都旨在为业主提供一个集运动、休闲、亲子互动于一体的高端生活平台，让尊贵生活体验触手可及。越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

规划建面约103-198平方米低密原石著作

为了全方位满足不同家庭的居住需求，越秀·苏河·和樾府精心规划了103至198平方米的多样化户型区间，每一户型均深谙宜居之道，汇集多项设计巧思：越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

1、电梯双向开门，类一梯一户：每一次归家，无需等待，无需拥挤，从步入电梯的那一刻起，生活的私密与尊贵感油然而生。

独立的电梯厅还能提高每一个家庭的实际使用空间！在得房率日益下降的今日，实际使用空间带来的是舒适度提升！

2、飞机户型，以其独特的布局设计，如同航空器般流线型而得名，南北通透的结构，确保了空气与光线的自由流通。

3、270度转角阳台设计，更是别具匠心，苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化。

4、全屋飘窗设计，不仅美化了室内空间，更巧妙地拓展了实用面积，这些飘窗区域关键是不计入产证面积，又节省了一大笔置业成本！越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

户型图过程稿如下：

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从不可复制的一线苏河+百万方公园+醇熟生活配套，到不可复制的价值属性，再到不可复制的产品力！这样优秀且稀缺的产品不可多得：因为稀缺，所以珍贵！入主全球滨水河岸，就在此时。

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将推建面约103-198㎡3-4房

联动价10.2万/㎡越秀苏河和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】