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三开三罄，热度非凡中环金茂府金茂府系3.0华东首作浦西黄金中环优选【中环金茂府售楼处电话：400-880-7190】少量房源飞速递减！高端科技住宅、品质精装标准更自带建面约1500㎡奢阔会所！

中环金茂府

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中环金茂府营销中心电话：400-880-7190

现在机会又来了——中环金茂府，已取证！

绝版100套收官房源，将于本月12日开启认购！

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ta的出现势必成为全市600w级“抢跑”优选

最后一次机会，还不快冲！

空间“抢跑”

尺度恰好，居住适宜的户型设计

都知道我们很少开篇就聊户型，但作为金茂2024年的超越之作

在户型空间上，项目再次刷新市场认知，把“改善标准”推到了新高度

整个项目涵盖建面约100-228㎡3-5房，空间大师“金茂”，可谓是重新定义了“改善”

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为什么这么说？

1，收官100套的百平户型，高于同级的居住体验感

要知道，这对于市场来说有多么紧俏

一方面，由于上海住宅套型供应结构变化，百平3房将成为市场的稀缺品

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特别是中外环间的区域不低于70%的比例，未来高层住宅户型面积将迎来大幅提升

120户型将成为市场主流，这无疑也增加了20㎡左右的置业成本

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示意图仅供参考

另一方面，中环金茂府的百平3房还拿出十足诚意

不同于市场上百平户型空间打造相对局促

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此次收官建面约100㎡3房全部采用“1梯2户”设计，大大增强归家仪式感

经典的飞机户型，基本“消灭过道”，空间利用率高

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示意图仅供参考

光看户型布局有几点就非常令人喜爱，比如：

双联阳台设计，采光、通风效果一流

比传统阳台大出接近一半的面积，未来足不出户即享小区美景

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独立入户玄关，还容下了2个卫生间

将室内空间利用到极致，即便是客卫也做到了“三段式分离”的布局

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而相比其他同面积户型还解决了不少居住“痛点”：

比如，独立餐厅的空间

既没有占据厨房空间，也没有挤在客厅，在餐厅放下一张4人餐桌后，依然游刃有余

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搭配U型厨房，与餐厅形成一个整体空间，动线合理，操作方便

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建面约100㎡样板间实景图，仅供参考

比如，北向次卧的空间

视觉上比同面积户型大了一个level不说，还足够放下一张床，功能性满分

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建面约100㎡样板间实景图，仅供参考

2，除此之外，中环金茂府还有尺度更阔绰改善佳作

3款改善户型设计也实属“满分出圈”，比如：

1）建面约168㎡四房两卫

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南北通透，四开间朝南，叠加6飘窗1阳台设计，让每位业主都能拥有明亮舒适的居住体验

约5.2m大面宽横厅，整个公区一体化设计营造出堪比大平层的尺度感，舒适度与尊贵感瞬间拉满

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建面约168㎡样板间实景图，左右滑动查看更多

2）建面约193㎡五房三卫

方正大气宽域客厅，罕见的双套房设计，这个户型很好的兼顾了尺度感、功能性和私密性

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建面约193㎡样板间实景图，左右滑动查看更多

3）建面约228㎡四房三卫

南向四开间超大面宽，无敌宽景视野，LDK全域开放的休闲会客厅，放眼全市豪宅大平层都鲜有敌手

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建面约228㎡样板间实景图，左右滑动查看更多

3，甚至项目在精装配置及细节上也十分考究

尤其在使用频率较高的厨房和卫浴上用料丝毫不马虎

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或采用同档次品牌，仅供参考

比如厨电采用德国知名品牌世博3件套（或同档次品牌）

瑞士百年品牌弗兰卡（或同档次品牌）的大单水槽及可抽拉的龙头

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包括主次卫采用德国唯宝（或同档次品牌）的悬挂式洁具、高仪（或同档次品牌）龙头、花洒等

还配置有定制镜柜，储物空间打造也非常充足

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建面约168㎡样板间实景图，仅供参考

值得一提，项目在精装上还拥有人性化的细节

比如中环金茂府在采用12大科技系统的基础上，将原先的三衡升级到了五衡

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金茂府五衡系统示意图

尤其是其配置了全屋24小时置换式新风系统，让室内全天候保持舒适的居住环境

又比如主卧背景墙都用了不同材质饰面设计，给人一种高贵雅致的感觉

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金茂府科技系统示意图

这种基于居住舒适度的思考，才是好产品真正应该打磨的

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品质“抢跑”

扛鼎的产品力，才是金茂的“杀手锏”

除了优秀的户型之外，我觉得金茂3.0在社区品质上，是最不需要大书特书去讲的

就好比学霸最强的那一科，完全“闭眼考”

且中环金茂府早已将一切实景呈现，高规格公区设计实力匹配改善购房者需求

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示范区实景图

1，罕见建面约1500㎡奢享会所，颜值与功能兼具

放眼全市同价段新盘，光是配置独立会所的都不多，更不要说重金打造一个大体量会所了

中环金茂府建面约1500㎡的奢享会所，在硬件配置上实属碾压

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1）在这里你能体会到多元化的休闲生活

比如，会所设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感

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会所实景图

为了加强会所配置，还设有儿童游乐区和专为女士们准备的兰心瑜伽室

会所实景图

此外，会所还是业主们的“第二客厅”设有中央洽谈区，增加邻里之间互动交流的同时还成为接待、照顾亲友的好去处

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会所实景图

2）在这里你能深刻感受到项目扑面而来的高定感

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有灵感源于纽约五星级艾迪逊酒店的螺旋楼梯

会所实景图

也有借鉴宝格丽酒店风格的中央水吧

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还有双层挑高270°全景幕墙会客区

会所实景图

2，融入度假感的园林景观

而项目在景观设计上，也处处彰显大手笔的魄力

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把贴近自然的一些特定要素，比如水、树木，移植进来，为园林注入“灵魂”

让业主一步一景，享受休闲度假感

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示范区实景图

项目更精心打造了一个充满自然氛围的社区公共空间，更在部分楼栋设计了架空层，让全龄段业主都能乐在其中

效果示意图仅供参考，不代表交付标准

3，极具辨识度的建筑立面

项目融入了更多高端酒店设计理念，从社区入口开始就能充分感受到更年轻、国际化的氛围

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示范区实景图

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并且项目在外立面上采用非对称大线条，搭配大面积玻璃，塑造更通透明亮的效果

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效果示意图仅供参考，不代表交付标准

如此重工的作品，在整个上海都十分罕见

这可不是哪个开发商都能做出来的，其背后是金茂多年的积累和沉淀，和一颗始终内卷的心

服务“抢跑”

金茂实力打破示范区服务“天花板”

如今很多项目都说“卷品质”，但大多只把精力放在硬件方面

但实际上，当下购房者对软性服务的要求也不低

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在这点上中环金茂府有着断层领先的优势，从示范区开始就立刻为购房者提供全维度的贴心服务

比如，现场接待的体验感

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相信只要去过营销中心体验过，就会对中环金茂府的服务印象深刻

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中环金茂府示范区物业服务示意图

服务人员不仅颜值高、反应快，而且提供的茶歇、饮品都十分精致

用我的话说：“无时无刻都在被投喂”

且服务做的安静又含蓄，丝毫不会感觉被打扰

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中环金茂府示范区物业服务示意图

又比如，项目任何一个销售道具，都在体现金茂府的品味以及用心

日常的伴手礼充分展示了对客户的诚意，在如今不少红盘轻慢的服务态度中显得格外难能可贵

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截自某社交软件

包括有小朋友来现场，还会送上精美小玩具，让小顾客感受到回家的归属感

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中环金茂府示范区物业服务示意图

甚至，项目自首开至今还时常为业主量身打造圈层活动

比如有足球、篮球、骑行等，让业主有更多空间来享受社群服务体系，且带来更多互动与社交的可能

这是钱都买不来的价值

示意图仅供参考

这种“抢跑”的示范区服务，就是项目区别于其他产品系的优势

地段“抢跑”

北中环下一个发展焦点

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最近上海楼市最爆的话题，莫过于第7批次土拍，约19.7%溢价率成为今年最高的一批

示意图

其中，金色中环带上的新杨思地块约40.4%溢价率，创下土拍有史以来最高纪录，光楼板价就高达约7.44w/㎡

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相比之下，均价约6.7w/㎡的中环金茂府无疑是同维度下的性价比之王

1，ta是中环带上少见的“6字头”板块

无论当下还是未来，项目都具有极大的价格优势

新房数据来源，网上房地产/土拍数据来源，上海土地市场

2，ta是北上海产城门户

北上海一直极度渴望一枚科创引擎，但强势产业的发展，需要规模效应

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从地理条件看，南大和桃浦就必将是北上海未来至关重要的产业高地

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数据来源网络信息收集整理

而相比桃浦，南大生态智慧城更占到了两项先机

一个是，远高于新江湾、森兰的人均绿化

示意图

南大智慧城在6.3平方公里的区域内规划了约43%绿化覆盖，在南大人均绿化面积达约39.38㎡，远超上海市人均绿化面积约12.5㎡（数据来源，南大智慧城公众号）

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截至目前，已完成共计7段道路绿化景观提升工程建设，完成南大公园一期、走马塘绿地、防护林带等共约70万㎡绿地建设，水绿交融初现雏形（信息来源，南大智慧城公众号）

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另一个是，南大产业也正在厚积薄发的高速兑现

丰翔路tod正启动，万象商业已开建（信息来源，上海宝山）

数智南大产业园已累计吸引530余家企业签约进驻（信息来源，南大智慧城公众号）

南大地标建筑“科创之门”封顶；百米双子塔“南大数智中心”正式验收启用（信息来源，上海宝山）

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南大生态智慧城实景图

要知道，纵观这些年能飞速发展的几乎都是产城融合的产物

比如漕河泾、张江，它们的板块溢价能力有目共睹

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而中环金茂府约“6字头”的均价，叠加极为优秀的产品力，为其未来的高爆发成长奠定了基础

示意图

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“金茂府”三个字为什么值钱？为什么受欢迎？

是因为，在现在上海普遍开卷的市场下，拿下属于自己的市场

勇于进取、回归初心

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在科技住宅！在精装品质！在园林会所！方方面面皆客户之所想

以豪宅的标准打造标杆，这样的一个产品，我相信在整个市场上，它是没有竞品的

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“超越金茂”这句口号，你在中环金茂府会感受的更深刻

错过彻底二手见！务必抓紧！

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