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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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青山湖玫瑰园、最后5套排屋一口价488万、约200方排屋现房，车位3.6万/个，拼手速

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以下为正文

青山湖玫瑰园最后5️⃣套排屋一口价488万

约200方排屋现房，车位3.6万/个，拼手速

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杭州市临安区，不限购

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青山湖玫瑰园，纯低密高端墅区

青山湖咫尺为邻，步行直达环湖绿道

真正纯正稀缺的独门独户院墅

清盘在即，仅余几套，珍藏最后的玫瑰

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01 产品概述

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【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖

【项目地址】临安区科技大道3133号（地图导航“青山湖玫瑰园”）

【容 积 率】本期0.53

【占地面积】约2.3万㎡（仅本区块）

【建筑面积】约1.2万㎡（园区总建面约25万㎡）

【产品类型】排屋

【产品风格】现代

【交付标准】毛坯

【主力户型】200-230㎡

【绿 化 率】55.01%

【总 户 数】仅规划11幢，56户

【交付时间】2024年8月

【物业公司】绿城物业

【物 业 费】物业费5.95元/月·㎡

【建筑层数】地上3层，地下1层，每户预留电梯井

【室内层高】一层3.6米，二层3.0米，三层3.2米

户户私家庭院匠心围合，并赠送有层高约3.8-5.6米超宽阔百变地下空间

全新的户型设计，动静分区，三楼整层主卧空间，私密尊崇

绿城设计院上海院（GAD）主笔设计，上海朗道国际顶级景观设计，大师作品，带来现代极简的建筑语言，玫瑰盛开，红映山湖！

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02 青山湖玫瑰园

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纯低密湖山墅区，际遇千亩天赋山林美地，玫瑰系第三代扛鼎之作，被誉为“中国山地别墅博物馆”

除目前在售区域外，已全部交付入住，是一个成熟、温馨的别墅园区

园区配有约7700方奢华会所，约7800方风情商业中心，约3000方意式台地花园，还有运动公园，原生态景观等等

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03 区位情况——杭州青山湖科技城●地铁16号线●不限购

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【区位】青山湖科技城，杭州城西科创大走廊核心组成部分，规划面积115平方公里，未来常住人口将达30万，与未来科技城紧密接壤，承接未来科技城外溢红利，生活配套醇熟，未来前景可期。

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【交通】“一轨二高三快速”，多维路网畅享便捷出行

地铁16号线，6站抵达未来科技城，通过绿汀路站换乘5号/3号线，快速抵达杭州主城各处繁华；

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北侧科技大道快速路，衔接留石快速路，未来将牵手文一西路西延工程，实现快速路的畅达通勤；

留下隧道已全线贯通，无缝链接杭瑞高速，青山湖到武林中心仅需35分钟车程，留石快速路贯通交融城西半小时生活圈；

青山湖上将建跨湖大桥，规划在民太线延伸段，交通利好应势而来

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【环境】项目北临科技大道，南面青山湖，近距离感受青山湖环湖绿道，约100万方水上森林，空气清新舒适，沁润心脾，沉醉山水清晖，如沐自在春风。

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园区内设置游步道，步行至湖边仅约162米，闲暇在约43公里环湖绿道散步、慢跑、骑行，或湖边垂钓，近与自然，静于心。本期产品位于园区最南端，为离湖最近组团。

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【生活配套】醇熟生活配套 缤纷生活主场

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商业：约8万方宝龙广场、临安JW万豪酒店、星汇天地等均已开业，海底捞、超市、星巴克、电影院应有尽有

教育：育才学校（九年制）、科技城二中（即将开工）、青山一小、青山二小/青山中学（享受科创大走廊名校集团化办学）、杭十四中青山湖校区

医疗：临安人民医院、临安中医院、三甲医院（规划）

园区：约7800方风情商业，目前已引入园区食堂、餐饮包厢等，东门设有物业经营用房，后期将引入超市等配套，东侧如沐清晖城项目规划有沿街商业，生活足够便利

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04 户型鉴赏

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预约方式：

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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青山湖玫瑰园、最后5套排屋一口价488万、约200方排屋现房，车位3.6万/个，拼手速

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约200方排屋现房，车位3.6万/个，拼手速

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青山湖玫瑰园，纯低密高端墅区

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01 产品概述

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【容 积 率】本期0.53

【占地面积】约2.3万㎡（仅本区块）

【建筑面积】约1.2万㎡（园区总建面约25万㎡）

【产品类型】排屋

【产品风格】现代

【交付标准】毛坯

【主力户型】200-230㎡

【绿 化 率】55.01%

【总 户 数】仅规划11幢，56户

【交付时间】2024年8月

【物业公司】绿城物业

【物 业 费】物业费5.95元/月·㎡

【建筑层数】地上3层，地下1层，每户预留电梯井

【室内层高】一层3.6米，二层3.0米，三层3.2米

户户私家庭院匠心围合，并赠送有层高约3.8-5.6米超宽阔百变地下空间

全新的户型设计，动静分区，三楼整层主卧空间，私密尊崇

绿城设计院上海院（GAD）主笔设计，上海朗道国际顶级景观设计，大师作品，带来现代极简的建筑语言，玫瑰盛开，红映山湖！

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02 青山湖玫瑰园

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除目前在售区域外，已全部交付入住，是一个成熟、温馨的别墅园区

园区配有约7700方奢华会所，约7800方风情商业中心，约3000方意式台地花园，还有运动公园，原生态景观等等

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【交通】“一轨二高三快速”，多维路网畅享便捷出行

地铁16号线，6站抵达未来科技城，通过绿汀路站换乘5号/3号线，快速抵达杭州主城各处繁华；

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北侧科技大道快速路，衔接留石快速路，未来将牵手文一西路西延工程，实现快速路的畅达通勤；

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教育：育才学校（九年制）、科技城二中（即将开工）、青山一小、青山二小/青山中学（享受科创大走廊名校集团化办学）、杭十四中青山湖校区

医疗：临安人民医院、临安中医院、三甲医院（规划）

园区：约7800方风情商业，目前已引入园区食堂、餐饮包厢等，东门设有物业经营用房，后期将引入超市等配套，东侧如沐清晖城项目规划有沿街商业，生活足够便利

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境