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新杨思·上园

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自527“沪九条”新政落地，上海楼市日渐升温，第七批次过会新盘、无论刚需/改善，都抓住这个难得的置业窗口期一一入市。

七批次少见的总价位900万级起步浦东新房，位于浦东金色中环带、新杨思MCAZ首发住宅——「新杨思·上园」二期正火热认购中，均价99040元/㎡，本批次推出9#、11#、15#号楼三栋共116套精装建面约104-166㎡3-4房。

随着上海新房联动价的节节攀升，入住内中环的门槛日趋上升，如「新杨思·上园」这般总价位900万级即可上车的高品质低密住区，实属卖一套少一套。

楼典周末探访售楼处，现场堪称人挤人，预计本期加推应该会有不错的成绩。此前「新杨思·上园」一期4月份开盘时，就已经吸引了大量购房者，去化近8成，表现十分亮眼。

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全方正户型 得房率可观

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部分装标品牌

样板间实景

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作为浦发集团向区域开发转型的标志项目，「新杨思·上园」围绕着“绿色、生态、低碳、智慧”的核心理念，将建设成为品质生活示范区的首发样板。

项目同时邀请了业内知名的设计天团，建筑方面由GOA大象设计反复打磨、景观方面由朗道国际设计操刀，室内则邀请了SLD梁天志设计集团。

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浦东内中环新贵，新杨思MCAZ

「新杨思·上园」项目地块浦发集团所属浦房集团于2022年9月以45.37亿元摘得，也是“金色中环·新杨思”首个开发地块。

项目土地面积5.31万㎡，总建筑面积约13.67万㎡，整体容积率约1.7，总计约612套可售房源，含1所幼儿园、5%保障性住房和15%租赁住房。

从新杨思·上园

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】区位来看，「新杨思·上园」地处内中环，位属浦东“金色中环发展带”五大潜力地区之一——新杨思片区，定位上海首个MCAZ（微型中央活动区），将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，同时也是目前浦东内中环唯一一个成片开发的区域。

整个新杨思板块，整体规划2.72平方公里的活力蓝图，采用Double POD开发理念，核心区总规划体量约130万方，未来将打造集综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区，服务周边居民，更将辐射全上海。

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POD中央绿心——“公园+∞”3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。

POD商业中心——超融核约40万商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。

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此外，还将建设约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公以及6/13/26号线（规划中）3条轨交等。

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900万级低门槛上车浦东内中环，对「新杨思·上园」