长安锦园公寓-长安锦园公寓楼盘详情-上海房天下

长安锦园公寓售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 长安锦园公寓售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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本项目位于上海市静安区长安路，毗邻苏州河

静安汉中路CBD有小面积公寓啦

享市中心烫金地段--苏河湾

地铁1/12/13号线环绕

精装+高定软装+拎包入住

不限购不限贷，首付7成，定金20万，付款周期一周（具体案场可谈）

项目地址：静安区长安路1001号

体量：16套（目前在售4套）

交房时间：在售款清交房

交房标准：精装全配交付

产权年限: 50年产权

在售总价：218万-228万

在售面积: 53/54㎡

物业公司：长安自有物业

物业费用：5.8元/㎡/月

水电费用：水费5.5元/吨（冷）、热水45元/吨 电费1元/度

总高：28层

梯户比：3梯16户

车位：1236个

（车位费1200元/月，产权车位40万/个(有限）

关于出租租金（参考）

月租金预计在8k-1w

户型图

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商业配套

静安国际中心商业，滨河购物中心，人民广场＋南京西路步行街等大型商业综合体，满足购物需求

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交通配套

轨交：地铁1号线上海火车站730米，13号线江宁路站850米，1/12/13号线汉中路站875米

公交：64路、898路、106路等

自驾：1.5公里上北横通道、2公里上南北高架，可快速通达全城

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医疗配套

上海市中医院2.5公里（三甲）、上海市同济医院3公里（三甲）、普陀区人民医院1.5公里（二甲）

生态环境

毗邻苏河湾、享受河畔生态环境

10万方公园综合绿地、生态廊道

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品牌装修 拎包即可入住

上市公司圣都家装战略合作，打造城市美学生活

定制品牌精装，日式轻奢风范

中央空调、入户感应灯

智能云锁、末端直饮水

多功能取暖机、欧派橱柜、智能马桶

多功能生活空间，厅卧厨卫一应俱全

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一楼大堂：

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一手房的购房流程是：一、挑选房源，了解面积大小、周边情况等；二、签认购书，确定好就可以跟开发商签订认购证书；三、签正式合同，签订合同并交纳首付款；四、合同登记备案，由开发商登记备案；五、办理按揭手续，到银行申请按揭；六、抵押登记，到房管局办理抵押登记；七、办理户口产权，等房屋竣工到房产局办理。

1、挑选房源

首先要选择符合自己想要的区域的房子 然后对这块区域所有的楼盘进行筛选了解，并将这些楼盘进行对比，再具体了解一下房屋的面积大小，还有房屋的朝向，包括想要选择的楼层高度，除此之外大家在挑选房源的时候，也要注意这套房子的周边设施，比如交通方面、教育方面、医疗方面等。

2、签认购书

当确定好自己购买的房子之后，接下来就可以跟开发商签订相应的认购证书，而签订认购证书的同时，也需要交纳一定的定金，代表着确定需要购买这套房子，但要注意如果不是由于开发商的原因影响后续拿到房子，那交纳的定金是不可以退的，所以这一点大家要注意，一般在签完认购证书之后，开发商应该给买房人相应的签约需知文件，包括法律文件等，

3、签订正式合同

一般在签订完认购证书之后，开发商会跟买方约定下一次签订正式合同的时间，或者是通过打电话的方式通知签订时间，一般是在一个星期内，然后大家根据开发商预约的时间签订正式合同，签订正式合同的时候就要交纳相应的首付款。

4、合同登记备案

当整个合同签订完成之后，开发商应当到当地的房产局，进行合同登记备案，只有进行了备案登记，后续买房人才能够正常的进行房产登记手续， 办理合同登记是需要交纳一定的登记费用，由开发商承担。

5、办理按揭手续

如果大家在购买房子的时候，是通过按揭支付的方式来支付房款，那一般等到合同登记备案结束之后，需要将签订的相关合同资料交给需要贷款的银行，进行核查审批，如果银行对相关资料审核合格并通过之后就会下发房款并打到开发商的账户中。

6、抵押登记

以上相关手续流程做完之后，买房人还需要到房管局进行抵押登记，抵押登记也需要支付一定的费用，一般是按照房款总价值的万分之八支付。

7、办理户口产权

如果大家购买的是期房，需要等到房子交付之后，再到房管局办理户口产权。