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昆山花桥「花桥梦世界」

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昆山花桥「花桥梦世界」

花桥商务区

花桥梦世界位处的西上海CBD——花桥国际商务区，是长三角城市群中轴核心地块。区域面积50平方公里，打造生态型国际商务城，距离上海市中心不到25公里，与长三角城市群无缝对接。按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，花桥政府聘请了美国麦肯锡公司、美国易道公司、德国IBO设计公司、新加坡邦城和上海城市规划院联合编制完成了具有前瞻性和国际水平的50平方公里区域功能策划总体规划、城市设计。

项目介绍

位于东城大道和绿地大道的交汇处，项目整体占地约240亩，总建筑面积约35万平方米，分三期开发，目前主要开发的是三期，也是拥有30万方成熟配套的高端商业办公区。

项目分三个功能区开发建成，文旅区：开发商自持的18万方以电影为主题的集吃喝玩乐购为一体的大型文旅商业中心；别墅区：浪漫法式梦星园梦幻别墅；SOHO商业区：花桥目前较大规模商业街和4栋酒店SOHO。

产品介绍

目前在售的SOHO总高15层，1层为商业，2-15层为SOHO。项目每一户都赠送6-7㎡的内阳台，使房间内光线充足视野开阔，提升了居住的舒适度与品质。SOHO的内部楼道设计采用人性化设计，3梯23户，东西走廊分割南北侧住户，并在走廊尽头2端设有窗户。另外项目每户层高3.6米，空间更加开阔。项目建筑面积约47-70㎡，折后总价80万起。

户型图

样板间

便捷交通

交通方面，花桥是少有一个上海同城化的卫星新城。花桥梦世界紧邻京沪高速（G2，G42）与上海绕城高速，地铁11号线与轨交S1号线（规划中）花桥会展中心站，距上海虹桥枢纽仅35公里，距上海市中心45公里，“环上海生活圈”实质呈现。

以项目为原点，1小时交通为半径，1小时内可以实现上海浦东、苏州、无锡、嘉兴、太仓等长三角城市群的切换。

地铁11号线、S1号线无缝对接，便捷到达上海国际赛车场、上海汽车城、虹桥国际枢纽等。312国道、沪宁高速、同三高速、轨道交通11号线、京沪高铁、城际铁路构筑了立体便捷的交通体系，凸显商务城与上海的“同城效应”。

成熟配套

医疗配套：距离项目约4公里有一家知名的三甲医院东方绿地医院，现在正申请享受上海医保的政策，非常人性化的服务。同时在项目4公里左右有花桥医院。

娱乐配套：距离项目约3公里处就是商业俱乐部美格菲运动城，总投资2500万元。内部设置有篮球馆、健身馆、瑜伽馆、游泳池等运动场所。另外距离项目约2公里处就有花桥花溪公园。

项目简介：

【产品类型】:公寓商铺

【占 地】：240亩

【建筑面积】36万方

【主力面积】：

公寓:LOFT 39—57平 4.5米层高复式 均价1.9万到2.1万 毛坯公寓 全景落地窗 总价80—120万

SOHO 层高 3.6米 47-57平 精装交付 均价1.8万-2万 总价80-120万 70平左右的户型 总价150万左右

商铺:一楼主力面积30~60平

主力总价200万～360万 均价7-8万 层高5米 通燃气

二楼 主力面积 60一90平 均价3.5万 总价 260万到280万 层高4.5米通燃气

物业:排名前列太平戴维斯 公寓4.8元每平每月 商铺:5.8元每平每月

水 4.1元每吨，电 0.8元每度

【产权年限】：40年，拿地时间2012年

交房时间:2020年

不限购不限贷

首付5成贷款5成

【商铺属性】:通燃气，可重餐另有300套轻餐铺 即将推出40到120平 总价130万起

地标:电影文化博览园

【统一运营】：统一运营10年，前三年5.5.6％的租金收益， 后7年按实际租金分成 托管

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