西湖(景顺铂悦城)售楼处地址-电话、位置、配套、环境-杭州(景顺铂悦城)售楼处-2025最新优惠-2025楼盘详情-房价-户型-配套

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╭┈┈东享西湖北邻西溪┈┈╮

┊景|尊享樱花大道叠水瀑布

┊顺|超高绿化率墅级园林

┊铂|多钥匙格局🏡功能五位一体

┊悦|投资/办公/自住/出租/养老

┊城|精装36-52㎡花园寓居

区域稀缺供应低门槛绝版户型

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🔷项目地址：杭州西湖区屏新路与留和路交汇处，高教园区工业大学正对面，屏新路东300米铂悦城西大门旁9幢营销中心

🔷所属板块：主城西湖区

🔷售楼部地址：屏新路东300米铂悦城西大门旁9幢营销中心

🔷产权性质：40年产权分割到户

🔷开发商：杭州望景置业有限公司，所属杭州景顺集团，成立于2010年6月9日，主营房产开发、商业地产运营管理，以及实业管理与咨询，服务等业务。截止目前参与自行开发房产项目累计规模255.89万平方

🔷项目占地面积：6.5万方

🔷项目建筑面积：18万方

🔷按揭首付：50%

🔷项目动态：直接认购正常网签

🔷设计理念：坐享西湖西溪，背靠午潮山国家森林公园依山傍水向阳而居楼上户户美景园区内设跑道走廊式樱花大道+亭台水景五星高品质全明户型独厨独卫独阳台部分带花园

🔷拿地时间：2018年5月

🔷合同交付时间：2022年8月30日，（实际先交付第一批1、2、9基本售罄，目前主力在售8幢争取2022年6月30号之前交付）

🔷车位数：1563个

🔷车位价格：15-23万可以分期不捆绑销售不捆绑车位销售不捆绑车位销售

🔷人气：西湖区大学城金铺，师生10万+、各旅游景点环绕，区域内商业综合体

【交通配套】：

地铁3号线工业大学（改名屏峰站）直线距离约900米，预计（2022）6月底前近期通车

留下互通高速路口，杭州最大高速交通枢纽，项目开车至留下互通约2分钟，杭州留下互通作为杭州城西的主入城口以及天目山路与绕城高速转换的重要节点

天目-环北-艮山快速路，2022年5月底天目山路段先贯通，基本无红绿灯，从项目出发可实现20分钟到武林商圈，30分钟到钱江新城，45分钟到钱塘新区（环北-艮山路段在建中，通畅时45分钟到大江东）纵贯东西。

【商业配套】：本案自持10万方商业综合体

就近2.1公里西溪印象城

2.2公里乐天城，范围内西城广场，城西银泰城，西溪银泰城，等等

农贸市场：留下街道农贸市场。

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【医疗配套】：项目边上就有两家医三甲医院——省立同德医院和西溪医院。

西溪医院是家综合性医院，距离我们项目1.1km，西溪医院已有1100张床位，规划增加500张床位，已有80年的建院经历，更享受浙江中医药大学的先进的理念与资源，为您和家人的健康保驾护航。

【教育配套】：大学：浙江工业大学（留和路288号）科技学院

杭州金融研修学院（屏新路888号）杭州万向技术学院（西溪路896号）杭州外国语学院（留和路299号）长征职业技术学院，特殊教育职业学院

中学：西湖高级中学（西溪路999号）杭州师范大学附属学校（无常大道128附近）杭州外国语学校学院（留和路309号）五常中学（荆长大道520号）杭州绿城翡翠城学校

小学：留下小学、求是小学

【产业配套】：西溪谷互联网金融产业园一期，西溪谷互联网金融产业园二期，东信和创园，吾二零新天地，铂悦城自带写字楼

【自然配套】：铂悦城绵延小和山山脉而立，区域内山环水绕，天然植被丰富，水源充足，无污染，空气清新，是人居佳境！

背靠午潮山国家森林公园，毗邻西湖景区与西溪景区，杭州市森林覆盖率2018年数据为66.84%，小和山周边森林覆盖率达93%，铂悦城所在区域森林覆盖率高于全市平均水平。小和山空气质量指数常年一级，属于杭州市空气质量指数极优的地区，负氧离子浓度4000个/cm³，最高可以达到7000个/cm³，是天然氧吧

在这个开发商内卷的时代，所有的东西都需要包装，在这个市面上千篇一律的事物太多了，最起码要有亮点要有吸引别人的地方。

城西科创大走廊的起点，未来科技城以南，西溪谷互联网金融产业区，小和山高教园区，自带约10万方商业综合体，方圆一公里以内有三甲西溪医院，印象城，乐天城，

作为小和山高教园区10万师生家喻户晓的网红项目，双西加持（东享西湖北邻西溪，背靠午潮山国家森林公园，具备得天独厚的自然生态优势；

小区墅级园林设计，居住区绿化率加一起高达52%，总高不超过50米的低密度6-7层，超过30-40米宽阔的楼间距，一楼私享花园院子，4.79米层高，买一层得两层，全景落地窗，明厨明卫带窗，封闭式厨房的设计，户户送洗晒空间阳台，更有十万方成熟业态商业营业中，生活质量超乎预期，家门口对面的浙江工业大学亚运会板球比赛场馆，你有来打卡过嘛？

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️️️西湖区铂悦城️️️

家门口的板球比赛场地

成功举办G20峰会之后

杭州各个板块一飞冲天

错过G20的峰会

亚运会不容错过

亚运会板球馆

赛事举办场地：浙江工业大学（屏峰校区）

板球项目简介：板球（Cricket），又称木球，是一项绅士的游戏，崇尚体育精神（sportsmanship）和公平比赛（fairplay）的体育运动。板球是锻炼手眼的协调能力，集上肢动作控制能力、技巧与力量为一体的综合性运动。比赛项目为团体赛。

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对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。

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