吴江汾湖【碧桂园国风云樾花园】开发商 【碧桂园国风云樾花园

吴江汾湖【碧桂园国风云樾花园】

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

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开发商：碧桂园.光明地产

物业类型：高层、叠加

产权年限：70年

容积率：1.8

总户数:1744

户总车位: 2249个

绿化率：35%

交付时间：2020年底

在推户型：

85平小高层 2+1房2厅1卫

95平小高层 3房2厅2卫

125平叠加别墅

高层均价19000

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楼盘简介

推 广 名：国风·云樾花园

项目位置：苏州吴江区汾湖高新区临沪大道与友东路交汇处

项目特色：处江浙沪金三角腹地、三面环水，生态优越、把握传统经典建筑神韵，以现代元素融入传统风格，开启“国风”系湖居人生

开 发 商：苏州绿淼不动产开发有限公司

投 资 商：光明房地产集团股份有限公司、苏州碧桂园不动产开发有限公司

建筑面积：约26万㎡

容 积 率：1.8

物业类型：小高层洋房、叠拼

物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司吴江分公司

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项目背景

国风·云樾地处吴江汾湖高新区， 而汾湖作为苏州城区接轨上海的排名前列门户，坐拥“苏州桥头堡虹桥副中心”的发展定位，早已在交通、科创、商业、产业、教育、人文、旅游、人居等维度做好长三角一体化国家战略发展先导区的准备；沪苏湖高铁、通苏嘉高铁，十字共站设站汾湖，届时汾湖与虹桥之间的时间距离将缩短到20分钟，从汾湖前往上海松江南站也只有1站的距离；本案聘请国际专业团队打造国风系的景观，遵循千年吴越文化脉络，尊重土地上的人文情怀与生活习惯，以“传承、融合、重塑”这一核心主张，赋予项目全新的生命与价值；产品涵盖奢装洋房、低密叠墅，以国风系产品，在底蕴深厚的城市里，重塑人居理想生活，铸就国风九境社区。

· 整个小区总占地面积约10.2万方，总建筑面积约26.7万方，项目规划建设1栋层综合楼、1栋3层商业、17栋叠拼别墅、2栋12层高花园洋房、1栋16层小高层、12栋18层高层，建筑面积为85-125平米，共计1744套房源；

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开发商品牌

· 碧桂园：世界五百强品牌，中国房企代表，27年逾1000城，海内外超2000个项，逾300万业主的选择。

· 光明地产：国有房企代表，中国房地产开发企业百强，上海房地产10强企业行列，秉承“海派文化”，为客户提供高品质家园。

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区位优势

优势：两大规划：沪苏湖城际铁路，又称沪湖城际铁路，又名沪苏湖客专，是中国规划建设的一条连接上海和湖州的高速铁路，线路起自上海虹桥站，向西南经松江区进入苏州市吴江区，沪苏湖铁路上海段全长64.6km，沿途主要站点有湖州站、南浔站、苏州吴江南站、汾湖站、松江南站、虹桥站、上海南站等。2018年2月1日上午，沪苏湖铁路南浔交通枢纽工程开工仪式在沪苏湖铁路湖州南浔段施工现场举行。

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产品价值

· 国风云樾以将现代元素融入传统风格之中，以“国”字与回纹相融的空间营造，打造超宽楼间距，保证通风采光的前提下，让每家每户景观较大化；且于细节处彰显东方礼序，“一横三纵六组团”的景观之间，社区大门、单元门、电梯门、家门四重门廊归家仪仗，感受自然与建筑的相生融合，亦是当代对于礼制的苏醒。

· 国风云樾以全时·全龄·全景的大美基调，将中轴特色步道、竹林步道、景观会客厅等景致周到融合于社区内部之中，满足老人休憩娱乐、先生太太健康慢跑、儿童游梦乐园的全龄化生活需求，动静皆宜，犒赏身体健康所需，也于流动中涵养东方美学盛宴。

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多维配套

项目位于汾湖新城中心，拥有着10分钟全能配套（步行街区，商业、教育、娱乐、生态）：汾湖较大的生态公园（三白荡）、吴江第五人民医院（二级综合性医院）仅一路之隔，体育中心、华润万家、慕森广场、汾湖新天地、新友商业街、永信商业广场、上影国际影城、麦当劳、肯德基、星巴克、50万方的大渠荡生态公园、实验幼儿园、实验小学、实验中学等。

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物业

碧桂园物业国家一级资质物管，获英国标准协会（ＢＳＩ）权威认证的“铂金凤凰管家”服务，通过专业化、人文化、生活化的精英团队，已为全球约300万位业主提供五星服务标准；从独立苑区管理、智能安保系统、全天候巡更，再到24小时管家服务热线、私人定制级的上门清洁服务，在国风云樾，你所体验到的不仅仅是高于其他住宅的生活品质，更是一种对全生命周期的满意度提升。

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户型图

吴江汾湖【碧桂园国风云樾花园】

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