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上海松江【中海阅麓山】
售楼处电话：400-886-1718【营销中心】
疫情防控 看房必须提前来电预约登记
限墅令实施后，容积率1.0已到达瓶颈，这也是叠墅成为主流别墅产品的原因之一。
联排别墅的适宜容积率更低，所以，联排别墅在别墅供应占比正在逐年骤降，2020年仅占比约33%。
在看一组数据，2020年共2714套联排别墅供应，2020年共成交多少套联排别墅？
答案是：4444套！
稀少的供应量，旺盛的需求量，联排别墅如今已供不应求。市面上的联排别墅可以说卖一套少一套，想要入手联排别墅的朋友们，抓紧时间上车了！
但大家都知道，联排别墅作为优质改善置业产品，价格向来不低，预算500万左右只能买到朱家角，而且上车机会非常少，能购买一定要及时出手！
预算有限，又想要上车联排别墅的朋友们，不妨重点考虑下今天小胖君要说的这个项目。位于佘山南，生态环境好的没话说，更是容积率低至1.2的联排别墅，准现房，即到即买！
不卖关子了，开门见山的说，这个项目叫做：中海阅麓山。
佘山南大型海派建筑群
中海阅麓山
准现房！
（交房时间：2021年12月20日）
建面约90-106㎡联排别墅，
少量臻选房源热销中，
总价479万起！
（总价479万的房号：73号联排别墅）
一期实景图
佘山南联排别墅
准现房即到即买，入手正当时！
近期，上海楼市出台了两个影响深远的政策：
一是，自购房计分制试点以来，2月仅有3盘入市，开盘时间皆在3月，战线拉的非常长。为期不短的楼市空窗期，对于持币待购的朋友来说，消耗了大量的时间成本。
二是，《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》表明：将只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，这对需贷款买期房的朋友来说，无疑是非常大的挑战。
上海银保监局官网截图
老实说，能够立即上车的准现房，优点就凸显出来了！无需担忧认购计分，更不用等待漫长的交房时间，即到即买。
中海阅麓山目前在售的这批联排别墅是准现房，将于今年交房（交房时间：2021年12月20日）。
中海阅麓山一期实景图
准现房好处非常多，可以进入到社区内部，实实在在感觉到社区景观、未来的居住环境，这可比期房只能靠想象来的准确得多。
另外，自住的话，很快就能搬进来，可以节约大量交房前的成本；不自住还可以出租，租金能抵扣部分房贷，从资产配置上看，也是很划得来的！
上海松江【中海阅麓山】
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另外，中海阅麓山位于佘山南，承袭佘山得天独厚的生态景观资源，不远处就是佘山的高能级配套。
佘山作为上海较早一批开发的富人区，居住区入住门槛普遍在2000万以上，把大量预算有限的购房者挡在门外。
中海阅麓山总价479万起，是上车佘山南联排别墅的不二之选！
中海阅麓山一期实景图
总价479万起，上车低密海派墅区
少量约90-106㎡联排别墅热销中
海派，经过百年的兼收并蓄、自成一派。
中海阅麓山是海派中式建筑的集大成之作，充分复刻了上海新天地的海派里弄的风格，原汁原味的还原了老上海里弄文化。整个社区的海派韵味极尽铺展开来，实景是一场盛大的视觉盛宴！
中海阅麓山一期实景图
项目建筑布局整体楼栋南低北高，充分保证各空间采光和通风。
整体布局上，结合“厅、堂、园、苑”的空间景观布局及“街、巷、弄”三层道路体系，总共设有一坊四里，体现出上海海派建筑的文化特点。
中海阅麓山一期实景图
街道布局平移新天地石库门建筑群，暖色系的红砖配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡，更有过街楼、十字路口处影壁等建筑特色。
中海阅麓山一期实景图
景观设计上，中海阅麓山沿小区主入口昆水街两侧设有近5000平城市绿化带，小区内部采用多种名贵树种如乌桕、银杏等均采用全冠移植栽种，造价高昂。
中海阅麓山一期实景图
中海阅麓山极具特色的海派建筑风格，搭配空间延展性更强的联排别墅产品，无疑非常值得期待！
产品方面，项目主打小面积段别墅产品，目前在售建面约90㎡、102㎡、106㎡联排别墅，总价479万起（房号：73号联排别墅），6#已售罄，7#即将售罄，5#少量房源热销中！
中海阅麓山沙盘实景图
总价如此低的联排别墅真的不多见了，更何况项目位于佘山南，周边生态环境、产品品质非常不错！
主力户型图如下：
建筑上皆为地下一层，地上三层，大尺度挑高厅堂、围合式绿篱、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”的别墅居家体验的幻想！
一层为会客区，约6.3米高的挑高客厅，整个空间都敞亮了，让会客的业主们倍有面子！
二层是休息区，三层为主人私享区，让每代人都拥有专属的私密空间。
地下空间，层高达到约5.5米，面积约在18-40平方（最终以实际房源为准），可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间，任凭想象。
示意图
有轨电车T2线二期提上章程，
未来将无缝对接9号线！
中海阅麓山迎来了有轨电车T2线西延伸段，未来交通出行完全不用担心！
有轨电车T2线二期（即西延伸段）工程的线路走向及站点已经出炉，路线自三新北路至翔昆路，共设9站！与项目较近的站点是鹤溪街站（暂命名），直线距离约430米。
图源：上海松江
有轨电车T2线将可以无缝对接九号线，二期将适时启动建设，为未来业主们出行带来翻天覆地的变化！
中海阅麓山周边G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架等环伺，从项目自驾可快速到达大港收费站，实现全城高效通勤。
区位示意图
中海阅麓山和松江新城核心地段相比，自驾前往徐家汇的时间基本一致，新城核心的房价普遍在4.6-4.8万/平。
用在松江新城买高层的价格，即可享受到中海阅麓山海派联排别墅的居住体验，怎么想，都是一次性价比超高的置业机遇！
配套方面，中海阅麓山与佘山、松江新城近在咫尺，可以做到配套、城市资源共享！
项目是总建面16万方的超大海派建筑群，相当于2个新天地、3个田子坊，居住氛围肉眼可见的在成熟！
中海阅麓山一期实景图
四大重量级规划环绕，
松江新城、G60科创走廊……
重量级规划对城市、眼光敏锐的购房者来说，无疑是至关重要的。
中海阅麓山位于佘山南，周边包括五大新城中的松江新城、G60科创走廊、长三角一体化示范区、松江南站TOD四大重量级规划环绕。
区位示意图
上海“十四五”，上海五大新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。
松江新城作为城市副中心，是面向松江全区的公共活动中心，形成辐射沪杭方向以及上海西南地区的区域综合服务中心。
十四五上海市域功能布局图
松江G60科创走廊，在上海科创版图中占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局。这里集聚了40多家世界500强企业，占据了松江约90%的工业产值，上海工业产值近10%。（数据来源：上海松江）
G60科创走廊示意图
中海阅麓山周边聚集了大量的产业，众多知名企业纷纷落户于此。
周边4公里即包括台积电、正泰启迪，KUKA机器人等老牌厂区，修正药业，复宏汉霖等医药业龙头，还有恒大新能源科研中心、腾讯超算中心等高新产业，以及企业科研中心！
不得不提，腾讯长三角人工智能超算中心落户松江，投资450+亿，产业园区占地约236亩，预计2021年底陆续投入使用，将承担各种大规模AI算法计算、机器学习、图像处理、科学计算和工程计算任务。
松江腾讯超算中心效果图
海量产业入驻+大量人才导入的多管齐下，居于此处，能享受的城市发展机遇，不言而喻。
上海松江【中海阅麓山】
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