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上海松江【中海阅麓山】
售楼处电话:400-886-1718【营销中心】
疫情防控 看房必须提前来电预约登记
限墅令实施后,容积率1.0已到达瓶颈,这也是叠墅成为主流别墅产品的原因之一。
联排别墅的适宜容积率更低,所以,联排别墅在别墅供应占比正在逐年骤降,2020年仅占比约33%。
在看一组数据,2020年共2714套联排别墅供应,2020年共成交多少套联排别墅?
答案是:4444套!
稀少的供应量,旺盛的需求量,联排别墅如今已供不应求。市面上的联排别墅可以说卖一套少一套,想要入手联排别墅的朋友们,抓紧时间上车了!
但大家都知道,联排别墅作为优质改善置业产品,价格向来不低,预算500万左右只能买到朱家角,而且上车机会非常少,能购买一定要及时出手!
预算有限,又想要上车联排别墅的朋友们,不妨重点考虑下今天小胖君要说的这个项目。位于佘山南,生态环境好的没话说,更是容积率低至1.2的联排别墅,准现房,即到即买!
不卖关子了,开门见山的说,这个项目叫做:中海阅麓山。
佘山南大型海派建筑群
中海阅麓山
准现房!
(交房时间:2021年12月20日)
建面约90-106㎡联排别墅,
少量臻选房源热销中,
总价479万起!
(总价479万的房号:73号联排别墅)
一期实景图
佘山南联排别墅
准现房即到即买,入手正当时!
近期,上海楼市出台了两个影响深远的政策:
一是,自购房计分制试点以来,2月仅有3盘入市,开盘时间皆在3月,战线拉的非常长。为期不短的楼市空窗期,对于持币待购的朋友来说,消耗了大量的时间成本。
二是,《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》表明:将只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款,这对需贷款买期房的朋友来说,无疑是非常大的挑战。
上海银保监局官网截图
老实说,能够立即上车的准现房,优点就凸显出来了!无需担忧认购计分,更不用等待漫长的交房时间,即到即买。
中海阅麓山目前在售的这批联排别墅是准现房,将于今年交房(交房时间:2021年12月20日)。
中海阅麓山一期实景图
准现房好处非常多,可以进入到社区内部,实实在在感觉到社区景观、未来的居住环境,这可比期房只能靠想象来的准确得多。
另外,自住的话,很快就能搬进来,可以节约大量交房前的成本;不自住还可以出租,租金能抵扣部分房贷,从资产配置上看,也是很划得来的!
上海松江【中海阅麓山】
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另外,中海阅麓山位于佘山南,承袭佘山得天独厚的生态景观资源,不远处就是佘山的高能级配套。
佘山作为上海较早一批开发的富人区,居住区入住门槛普遍在2000万以上,把大量预算有限的购房者挡在门外。
中海阅麓山总价479万起,是上车佘山南联排别墅的不二之选!
中海阅麓山一期实景图
总价479万起,上车低密海派墅区
少量约90-106㎡联排别墅热销中
海派,经过百年的兼收并蓄、自成一派。
中海阅麓山是海派中式建筑的集大成之作,充分复刻了上海新天地的海派里弄的风格,原汁原味的还原了老上海里弄文化。整个社区的海派韵味极尽铺展开来,实景是一场盛大的视觉盛宴!
中海阅麓山一期实景图
项目建筑布局整体楼栋南低北高,充分保证各空间采光和通风。
整体布局上,结合“厅、堂、园、苑”的空间景观布局及“街、巷、弄”三层道路体系,总共设有一坊四里,体现出上海海派建筑的文化特点。
中海阅麓山一期实景图
街道布局平移新天地石库门建筑群,暖色系的红砖配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡,更有过街楼、十字路口处影壁等建筑特色。
中海阅麓山一期实景图
景观设计上,中海阅麓山沿小区主入口昆水街两侧设有近5000平城市绿化带,小区内部采用多种名贵树种如乌桕、银杏等均采用全冠移植栽种,造价高昂。
中海阅麓山一期实景图
中海阅麓山极具特色的海派建筑风格,搭配空间延展性更强的联排别墅产品,无疑非常值得期待!
产品方面,项目主打小面积段别墅产品,目前在售建面约90㎡、102㎡、106㎡联排别墅,总价479万起(房号:73号联排别墅),6#已售罄,7#即将售罄,5#少量房源热销中!
中海阅麓山沙盘实景图
总价如此低的联排别墅真的不多见了,更何况项目位于佘山南,周边生态环境、产品品质非常不错!
主力户型图如下:
建筑上皆为地下一层,地上三层,大尺度挑高厅堂、围合式绿篱、地下空间,满足业主们对“有天有地有星空”的别墅居家体验的幻想!
一层为会客区,约6.3米高的挑高客厅,整个空间都敞亮了,让会客的业主们倍有面子!
二层是休息区,三层为主人私享区,让每代人都拥有专属的私密空间。
地下空间,层高达到约5.5米,面积约在18-40平方(最终以实际房源为准),可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间,任凭想象。
示意图
有轨电车T2线二期提上章程,
未来将无缝对接9号线!
中海阅麓山迎来了有轨电车T2线西延伸段,未来交通出行完全不用担心!
有轨电车T2线二期(即西延伸段)工程的线路走向及站点已经出炉,路线自三新北路至翔昆路,共设9站!与项目较近的站点是鹤溪街站(暂命名),直线距离约430米。
图源:上海松江
有轨电车T2线将可以无缝对接九号线,二期将适时启动建设,为未来业主们出行带来翻天覆地的变化!
中海阅麓山周边G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架等环伺,从项目自驾可快速到达大港收费站,实现全城高效通勤。
区位示意图
中海阅麓山和松江新城核心地段相比,自驾前往徐家汇的时间基本一致,新城核心的房价普遍在4.6-4.8万/平。
用在松江新城买高层的价格,即可享受到中海阅麓山海派联排别墅的居住体验,怎么想,都是一次性价比超高的置业机遇!
配套方面,中海阅麓山与佘山、松江新城近在咫尺,可以做到配套、城市资源共享!
项目是总建面16万方的超大海派建筑群,相当于2个新天地、3个田子坊,居住氛围肉眼可见的在成熟!
中海阅麓山一期实景图
四大重量级规划环绕,
松江新城、G60科创走廊……
重量级规划对城市、眼光敏锐的购房者来说,无疑是至关重要的。
中海阅麓山位于佘山南,周边包括五大新城中的松江新城、G60科创走廊、长三角一体化示范区、松江南站TOD四大重量级规划环绕。
区位示意图
上海“十四五”,上海五大新城要加速发力,按照独立综合性节点城市的定位,打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。
松江新城作为城市副中心,是面向松江全区的公共活动中心,形成辐射沪杭方向以及上海西南地区的区域综合服务中心。
十四五上海市域功能布局图
松江G60科创走廊,在上海科创版图中占据龙头位置,在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局。这里集聚了40多家世界500强企业,占据了松江约90%的工业产值,上海工业产值近10%。(数据来源:上海松江)
G60科创走廊示意图
中海阅麓山周边聚集了大量的产业,众多知名企业纷纷落户于此。
周边4公里即包括台积电、正泰启迪,KUKA机器人等老牌厂区,修正药业,复宏汉霖等医药业龙头,还有恒大新能源科研中心、腾讯超算中心等高新产业,以及企业科研中心!
不得不提,腾讯长三角人工智能超算中心落户松江,投资450+亿,产业园区占地约236亩,预计2021年底陆续投入使用,将承担各种大规模AI算法计算、机器学习、图像处理、科学计算和工程计算任务。
松江腾讯超算中心效果图
海量产业入驻+大量人才导入的多管齐下,居于此处,能享受的城市发展机遇,不言而喻。
上海松江【中海阅麓山】
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