上海中骏世界城【中骏璟禧云庭】售楼处电话

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为什么地铁房这么受欢迎？

我认为地铁房不仅是高效便捷的交通工具，也是财富和人才的输送管道。

只有通过地铁接入上海这盘大棋，才能真正和城市共成长，享受长期稳定的城市发展红利！

但想在上海买到真正的地铁房，至少有2大难关！

据较新统计，目前上海能通勤传统中央商务区的地铁线，远郊终点站的新房单价几乎全部超过4万，大多数在4.5万左右！

如果想置业一套约90-100㎡的3房，没有400万+的预算，几乎没有选择的余地！

再看积分。

积分制启动以来，上海但凡有地铁房开盘，几乎都要触发！即使是地铁终点站，入围分数也基本在50分以上。

50分以上什么概念？

至少要实现名下无房和5年内无购房记录2大条件！如果是二套资产配置，基本没戏！

综上所述，当下想买到地铁房，必须面临2个残酷的事实。

1、总价预算不到400万，目标约100㎡三房，几乎没有挑选的余地！

2、名下有房，想做资产配置，50分以下的积分，基本和地铁房无缘！

选择来了

11号线花桥站&苏州S1（建设中）双地铁

约45万方TOD综合体北区住宅

璟禧云庭样板间已开放，即将加推！

主推约96㎡装修3房！

重新定义花桥芯

于长三角战略中轴之上,以城市运营商之姿,倾力打造约45万方TOD超级综合体。集体验式购物中心、主题商街、精工住宅、公寓、超高层、办公等业态。以花桥首座TOD综合体定义商业新地标,对话新一线城市人居标准。

交通中芯/双轨交汇无缝衔接沪苏同城生活

上海地铁11号线(全国首条跨省地铁线)与苏州地铁S1号线(苏州首条城市轨交,建设中)双轨交汇。

上海绕城高速、京沪高速、312国道等路网环伺,畅享沪苏同城生活。

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配套中芯/3Kw使捷生活创新人居典范

项目位于花桥核芯区,眦邻花桥行政服务中心,花桥国际博览中心等行政文体配套;花溪公园、中史公园、天福国家湿地公园等天然氧吧;昆山市中西医结合医院、绿地东方医院共驻;花桥幼儿园、花桥中/小学、康桥国际学

校、周边教育用地等全龄学府。

繁盛中芯/100%自持逾10万方“5.0体验式商业旗舰”

区域内排名前列全自持逾9万方商业旗舰,逾1万方全自持主题式商街,打造5.0体验式商业旗舰。3000+FUN品牌联盟,打造沉浸式五感体验场景,畅享24小时便捷生活,塑造城市新地标。

舒居中芯/畅享精工品质人居

顽目规划9幢建面约96-132m精工住宅,建筑品质考究、观感整齐;以江南园林景观体系匠造7大交互式休闲运动空间、3大运动系统;配置地下&地上双入户大堂、智能全屋地暖系统(卫生间湿区、阳台除外)等,全方位提升生活舒适体验感。

世界城芯/领人层美好

干亿中骏上市房企

中骏集团历经34载,2010年在香港联交所上市(代码01966.HK),深耕60+城,土储面积4100+m2。2020年销售规模超1000亿元。

中骏世界城一城一中芯

作为中骏商管快速发展的核心业务板块一中骏世界城,预计至2025年布局达百座。

环沪置业优选花桥

提到昆山花桥，相信大家的排名前列印象就是——

排名前列、昆山经济太强了

2020年昆山的GDP4250亿元（注：超过山西太原、广东惠州，接近海南省全省），连续17年位列全国排名前列县！

昆山严格限价，二手市场火热，一二手倒挂强烈！

和上海一样，昆山的新房也被严格限价，但在上海地铁房庞大需求的挤压下，花桥已经成为市场热点板块，二手房量价齐升，形成了不小的一二手倒挂！

我们来看实例，步行至花桥地铁站约1.1公里的某项目，新房均价约2.4万/㎡。

但据链家网显示，二手挂牌价普遍超过2.7万/㎡，部分房源甚至超过2.8万/㎡，将近4000元/㎡的一二手倒挂，比起上海一些热门的地铁房也不遑多让。

为什么说昆山的房价，在环沪是最理性的呢，

我们知道，昆山房价2W+时，嘉善平湖启东主力房价还没破万，但现在它们都涨一倍了，昆山还是老价格，原因在于——

在2017-2018最疯狂时期，苏州主动调控加码，让上海外溢“之水”，流向了嘉兴和启东方向，这说明了：

一昆山的房价没水分，二是花桥横盘三年之后，今年上半年，已有5个楼盘的二手房破了3w+，标志着花桥正在引领环沪下一轮的上涨周期！

现在买入花桥，正当其时！

数据来自链家网二手挂牌价（2021年6月）

实景拍摄，来自网络

第二、花桥距离上海太近了，又有11号地铁连通上海，融合度比肩“五大新城”！

花桥一直以来都是年轻人环沪置业的优选，因为在环沪的所有城市圈中，花桥是距离上海最近的；

同时由11号线地铁串联的花桥，可进站直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等上海重要城市节点，与上海的联系亲密无间，甚至可以看做上海同城化的“卫星城”！

区位示意图，房价截止2021年6月，来自网络

第三、长三角一体化的枢纽！上海要向西北发展，都绕不过“花桥”！

如果把时间线拉长，作为上海的西北出口，昆山无疑是长三角一体化的枢纽节点，苏州和上海资源交互的重镇。

京沪、沪宁高速、沪宁高铁、长三角、苏锡常、大虹桥，花桥都是必经之地！

而这种枢纽地位形成的排名前列步，正是苏州S1号线（建设中）和上海11号线的贯通，两者的着力点正是花桥站！

无需积分，不占用上海房票，前景可期！

对于刚需置业者来说，该项目处于价格洼地，未来前景可期，存在弯道超车的可能，同时不占用上海房票，操作灵活！

对于二套想资产配置的朋友来说，该项目无需积分，显然是当下不动产资产配置的稳健之选！

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