绿城黄浦ONE为何被众说纷纭!黄浦ONE究竟怎么回事?绿城黄浦ONE原来竟是忒火了!
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最近两年，堪称是上海的豪宅大年。
从新天地到徐汇滨江，从北外滩到杨浦滨江，上海顶豪市场的地理边界，仿佛在不断外扩。
但上海最顶级的地段究竟在哪里？
答案毋庸置疑是见证百年辉煌的黄浦区。
作为海派文化发源地，黄浦区融合老城厢底蕴与金融圈活力，历史悠久，居住环境与文化氛围均居全市前列，堪称当之无愧的塔尖地段。
更关键的是，黄浦区不仅底蕴深厚，未来潜力独树一帜：上海2035规划明确，中央活动区（CAZ）是城市定位最高的区域，而黄浦是全市唯一一个全境纳入CAZ的行政区。
示意图，仅供参考
黄浦区，最顶尖的豪宅地段莫过于新天地！
去年启动的“新天地开启东拓南进”计划，相比印象中的新天地面积扩至原2.4倍，形成1.2平方公里的世界级复合功能都心区“大新天地”。
经拓展后的“大新天地”，不仅荟萃了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅，更是是在历史厚度、商务商业浓度、以及创新高度上，直接对标伦敦西区、纽约中城、东京千代田区等世界顶尖板块。
示意图，仅供参考
不过，黄浦区的置业门槛也居高不下
目前，黄浦区新房均价站稳20万+/㎡，成为市场共识；
据克而瑞数据，最近一年黄浦区新房套均成交面积超314.95㎡，套均总价超5872.4万/套。
目前，黄浦200㎡以内的户型几乎断供
未来新天地周边的永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起，入门总价全都是直奔5000-6000万起步。
这也就意味着黄浦区后续很难再有3000万级新盘入市了
横扫内环！3000万级预算看TA就够了
而在这场黄浦新房浪潮中，绿城黄浦ONE的入市，无疑成为3000万级预算的“价值锚点”。
项目一期入市即创下超152%的认购率，首开更是直接登顶当月上海3000万级新房成交榜TOP1！
这份热度的背后，是项目在地段能级、城市资源、价格以及产品力上的“全方位超配”。
▸ 黄浦区内，唯一主力面积段在200㎡以内的新盘！
▸ 新天地旁，唯一主力总价段在3000万级的新盘！
▸ 绿城加持，顶豪基因打造更纯粹的高净值圈层！
效果示意图，仅供参考
温馨提示：本项目推广名：绿城·黄浦ONE，预售许可证编号为：黄浦房管（2025）预字0000438号，备案名：南园公馆，开发商：上海良康房地产开发有限公司。本宣传材料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划调整、政策法规变化及出卖人分期规划以及其他未能控制等原因而发生变化。本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体户型结构、尺寸、比例、朝向等以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》（含《上海市商品房预售合同》）及附件约定为准。本宣传材料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、布局形式、面积、装饰等可能有所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。
户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，具体交付范围及交付标准以及买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》（含《上海市商品房预售合同》）及其补充协议、附件等书面文件为准。项目宣传中涉及的景观绿化、配套设施等仅为规划示意，具体布局、植被种类及覆盖率、设施配置等可能因施工条件、政府审批等因素调整，最终以实际建设效果为准。
本宣传资料对项目周边环境、交通、商业、医疗、学校、文化教育设施及其他市政设施的介绍，信息来源于网络，为截至2025年12月的情况，旨在提供相关信息，开发商对此不作任何承诺或保证，亦不构成《商品房买卖合同》（含《上海市商品房预售合同》）的内容，最终以政府规划审批、相关政策及实际情况为准，敬请自行留意并关注相关信息。后续根据项目实际开发及建设情况可能会不定期对宣传材料进行相应调整及修改，敬请留意。
PART . 01
坐拥新天地极致高定地段！
豪宅云集！历史底蕴与摩登商业共生
坐拥不可替代的地段天花板
「绿城·黄浦ONE」占位黄浦核芯区新天地板块，可以说是老上海人心目中不可替代的“地段天花板”！
去年启动的“新天地东进南扩”计划，进一步提升了该板块的战略价值：向东延伸衔接豫园老城厢，向南拓展对接打浦桥及黄浦世博滨江，逐步构建出一个贯通黄浦中部、无缝串联各大片区的“新天地”宏大版图。这一规划彻底消除了原有区域之间的隔阂，实现了整体联动与能级跃升。
十字发展轴，黄浦区“交汇原点”
就在今年11月，黄浦世博的全新规划正式公示。
作为一江一河的核心板块，黄浦世博滨江片区，规划3.6平方公里，涉及总建面485万方，其中可开发规模约180万方。
作为参照，前滩的规划用地范围约为2.8平方公里，总建面约350万方。
绿城黄浦ONE售楼部电话：400-9678-224最新动态显示，绿城黄浦ONE该项目因其优越的地理位置和完善的配套设施持续引发关注！众多购房者通过售楼电话咨询详情，售楼部反馈热线接通率高，服务专业细致。售楼营销中心网站同步更新了房源信息与优惠政策，且内容详实可靠，进一步提升了公众信任度。
规划定位清晰指向了三个重要功能：具有世界影响力的国际交流示范区、文博庆典汇聚区、都市科创领地。
同时，这也意味着西藏南路复合功能发展轴的正式贯通。
黄浦作为全市唯一全域属于中央活动区的行政区，是上海全球城市核心功能的重要承载区，而在空间战略规划中，作为全市的发展骨架，黄浦内规划两条轴线，即为西藏路和复兴路。
示意图，仅供参考
其中，西藏路纵向轴线串联从人广到世博滨江的多个地标，让功能组团在城市空间中流动起来。
对绿城黄浦ONE的业主而言，居住在这个十字中轴旁，不仅是出行与生活的便利，更是将上海顶尖的商业、文化、居住资源汇聚于身边——这种核心资源的聚合效应，正是资产价值的有力支撑！
「绿城·黄浦ONE」直线距离约1km新天地、1.5km黄浦滨江，同步世界的新天地潮流生活场与一线黄浦滨江资源带，皆在步行范围内。
同时占据城市最顶配的两大生活主场：都会繁华与江畔诗意从容切换，未来生活方式魅力十足！
黄浦世博滨江段实景
豪宅云集，板块价值不可复制
「绿城·黄浦ONE」坐落于公认的豪宅板块，可谓“身处贵胄之地，尽享圈层之利”，周边直线距离约1km范围的次新豪宅挂牌价基本都在约18w-29w/㎡，堪称名副其实的房价天花板地段！
数据来源于链家网、百度地图测距，仅供参考
绿城的顶豪基因打造纯粹圈层
绿城深耕上海顶豪市场，先后打造前滩百合园、弘安里、潮鸣东方、北外滩地王项目等，以深厚的豪宅基因与卓越产品力，持续引领高净值圈层的人居需求。
历史也一再印证，圈层纯粹、规模精致的高定社区，始终是高净值人群资产配置中不可撼动的价值基石与财富堡垒。
示意图，仅供参考
「绿城·黄浦ONE」正秉承如此基因，打造了112席的纯粹社区格局，构筑总价2500-3500万级的圈层门槛，确保业主群体具备高度统一的资产实力与生活品味。
未来遇见的每一位邻居，都将是各行业领域的杰出代表；每一次社区交流，都可能成为资源互动与思想碰撞的优质契机。
本批次更是将加推最后56套收官藏品，续写绿城高端圈层社区的保值传奇。
ARTDEN丨ONE空间实景，仅供参考
城市顶层生活配套环伺！
半径约3-5km覆盖重点商圈，包括人民广场、南京西路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴、徐家汇、静安寺等上海市地标性区域，未来纵享全市顶层城市配套：商业、轨交、教育及医疗资源满分配置！
交通也是四通八达，项目距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！
数据来源于百度地图，仅供参考
自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，通达全城！
医疗资源上，上海市红房子医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院、上海交通大学附属仁济医院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航！
绿城黄浦ONE售楼部电话：400-9678-224最新动态显示，绿城黄浦ONE该项目因其优越的地理位置和完善的配套设施持续引发关注！众多购房者通过售楼电话咨询详情，售楼部反馈热线接通率高，服务专业细致。售楼营销中心网站同步更新了房源信息与优惠政策，且内容详实可靠，进一步提升了公众信任度。
教育资源也是相当优质，附近有徽宁路小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上外黄浦外国语小学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
俗话说立于塔尖，更见未来！随着新天地板块东扩南进的持续深化，该区域的城市更新、商业能级与国际化界面将再度飞跃。
效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
PART . 02
大师共铸的艺术高定社区
产品打造上高阶格调拉满！
邀全球大师团队联袂打造！
「绿城·黄浦ONE」联合CCD、SLD梁志天、笛东、尤安团队等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸。
尤安团队设计的海派现代风外立面呈现超高辨识度！经典三段式设计，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配圆弧倒角收边，用料昂贵奢华、质感无敌！
效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
项目采用近零能耗技术，建筑立面采用高性能系统窗（节能、降噪），社区整体外立面、景观、公区配套、装修标准等均按上海市目前高标准设计、建造！
豪华酒店+海派元素社区入口昭示性极强！规划酒店式落客空间，仪式感满满！步入挑高约6米入户大堂，尊贵业主的尊崇感十足！预示着这不仅是一处居所，更是一个汇聚精英的能量场、一项稀缺的身份标识、一份面向未来的传世资产。
效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
21位艺术家定制化美学标杆
尤为难得的是，项目与21位艺术家深度共创，彻底超越传统“配套艺术”模式，真正实现“艺术共生”，使艺术如毛细血管般渗透于社区的每个角落，赋予建筑以呼吸与灵魂，于竞争激烈的豪宅市场中，树立独一无二的美学标杆。
从大门雕塑、社区整体导视，到四季定制的背景音乐系统，甚至包括由国际知名摄影师杜可风亲自操刀剪辑的专属影片……每一处细节皆由艺术家量身打造，极致定制。目前开放的接待中心已初露锋芒，让人得以窥见这座艺术社区的非凡质感~
ARTDEN丨ONE空间实景，仅供参考
社区内打造的现代海派风格会所和约800㎡的泛会所空间，精心构筑八大主题空间——科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，未来丰富艺术生活氛围浓厚。
会所墙面运用大理石，木质元素，金属元素搭配以中性色彩白色、米色为主，营造出简洁、大气的氛围感；还有深色的大理石和木质元素作为点缀，增加了空间的稳重感和高级感。可以预见的是，这是未来业主都愿意多加停留的一个轻松氛围空间~
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烫金地段“内外双园”生态
特别值得一提的是，立体社区景观由北京笛东设计，前场花园以兰特庄园为设计灵感，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
后场花园灵感来源于波特兰花园，以园林空间形式呈现丰富多变的层次感觉与深邃幽静的私密感，以樱花时序迷宫为特色，用樱花写就时光情书，以香樟织就绿意迷宫，以自然元素为主体，将小山、水体、植物等巧妙组合，拟似自然山水形态，高低起伏的落差造成移步环境的动态感。
值得一提的，社区南向直面约4000㎡公园绿地（规划），未来社区南向100米视距将拥有“内外双园”的生态条件，在寸土寸金的黄浦区，生态稀缺性再次攀升！
PART . 03
建面约155-193㎡户型
黄浦区新房独苗户型+顶豪装标
产品以超大尺寸开间的建筑视野，畅享舒适生活！高层楼栋视线绝佳，南向100M无遮挡，北向部分高区远可眺望陆家嘴三件套。
效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准
绿城黄浦ONE跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！
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建面约193m²户型，一步到位奢阔四房！
艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调
约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX，
双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境
建面约155m²户型，改善置业不二之选！
专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！
据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌。
其中，155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！
绿城打造的装标，不仅仅是一味的大牌堆砌，更是对品质生活的深层次理解。
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弧线被大胆运用于不同空间以及不同材质。
从吊顶逐渐落到地面，多重材质的拼接咬合，是隐藏在极致线条下的高难工艺。
意大利白洞石、香格里拉翡翠、鱼肚印象……
不同的顶级石材，通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力，精准烘托着不同空间的氛围。
写在最后
当黄浦全境CAZ的地段红利遇上3000万级的稀缺入场券，绿城黄浦ONE的收官加推，注定是一次不容错过的资产布局良机！
作为黄浦内唯一主力200㎡以内的新盘，后续区域再无同价位段的上车机会；
而本次收官加推的房源更是仅有最后56席，此前一期超152%的认购率已证明其热度，手慢即无！
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