翡翠东方云庭-苏州昆山翡翠东方云庭楼盘详情(2025翡翠东方云庭房价+户型图)翡翠东方云庭房天下

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

【项目名称】翡翠东方云庭

【用地面积】约4.1万方

【建筑面积】约13万方

【建筑楼层】 26F为主力产品

【产品信息】建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸

【得房率】约71-110%（加上赠送面积）

【层高】约3米（一楼3.6米）

【产权年限】70年

【容积率】2.2

【物业费】2.8元

【楼栋数】8栋住宅

【总户数】808

【交付标准】毛坯

【交房时间】2028.3.31（最晚）

【机动车位】1091个（以实际验收交付为准）

【车位配比】约1:1.35

【物业公司】保利物业

【备案均价】18000左右

【首开楼幢】7＃8＃（95-108-111）

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

家，不仅是栖身之所，更是承载诗意的港湾。

设计师冯秋萍以 “删繁就简” 为笔，打破风格桎梏，巧妙调和光线、材质与色彩，在实用与美学间找到平衡。她的设计深谙生活本质，总能为居者打造出充满质感与清欢的理想空间。接下来，我们通过一组案例，探寻藏在日常里的设计智慧。

LIVING ROOM

客厅 自由无界的休闲场

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

走进客厅，首先被开阔的空间感所吸引。浅米色的皮质沙发柔软舒适，搭配黑白格纹、深灰等不同质感的抱枕，在统一色调中制造层次；造型独特的双拼圆形茶几，黑白撞色的几何底座与大理石纹理的台面碰撞，简约中透着艺术设计感。

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

大面积的落地窗让自然光线肆意涌入，将窗外的城市景致框成一幅动态画卷；一旁的大型绿植生机勃勃，为空间注入自然气息。值得一提的是，客厅的无主灯设计十分巧妙，线性灯带与嵌入式筒灯结合，既保证了照明的充足性，又让空间更显简洁高级。 “让光线成为空间配角” 不刻意堆砌灯光，却让光线自然融入场景，无论是瘫坐沙发追剧，还是在深灰色休闲椅上享受独处时光，都能感受到恰到好处的舒适。

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

DINING ROOM

C餐厨 烟火气与仪式感并存

HEPPIN

DESIGN

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

餐厨区域与客厅以开放式格局相连，却通过巧妙的设计手法，自然勾勒出相对独立的用餐天地。一张长形餐桌以灰色石材为面，细腻的纹理如天然的艺术画作，尽显沉稳大气。搭配深灰皮质餐椅，利落的线条纵横交错，为空间注入一份利落与干练。三盏环形吊灯垂坠而下，暖黄的光晕温柔地倾泻在餐桌上，为每一顿餐食赋予了仪式感。餐桌上，精心摆放的花艺与青苹果摆件相映成趣，灵动的气息弥漫其间，让这个餐厨区处处流淌着生活的温度。

HEPPIN

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

HEPPIN

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

HEPPIN

More

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

厨房采用可开可合式设计，与餐厅紧密衔接，方便烹饪时与家人交流互动。米白色橱柜收纳功能强大，让厨房用品各归其位；黑色系的嵌入式电器与冰箱，在色调上形成呼应，保持空间整洁统一。“餐厨是家的烟火中心，设计要兼顾高效与浪漫”，在这里，流畅的操作动线减少了烹饪的繁琐，而灯光与摆件的点缀又让寻常的用餐时刻，多了几分仪式感，无论是为家人准备一餐美味，还是举办小型家宴，都能从容又暖心。

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

BEDROOM

卧室 静谧治愈的休憩地

卧室延续简约基调，以柔和色调渲染静谧氛围。浅米色床头墙简洁大方，条纹床品搭配浅棕、粉色抱枕，带来温柔包裹感；窗边黄色皮质书桌椅自成阅读角，阳光与书香交织，让人身心舒展。这份对休憩需求的精准洞察，让每一个夜晚都能伴着宁静入眠。

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

家的美好，从不在堆砌的奢华里，而在贴合生活的设计中。将 “实用” 与 “诗意” 藏进空间的每一处细节，让家不仅是居住的场所，更是能安放情绪、治愈身心的港湾。如果你也向往这样 “藏着清欢，透着质感” 的居所，不妨从这些设计里汲取灵感，让自己的家，也充满属于生活的独特温度。

中柏逸德，以精工建筑为基础，深耕地产开发，砥砺前行25载逐渐成长为一家多元化发展的集团公司。聚焦长三角城市，地产开发、酒店管理、国际教育、文旅创投等四大航道齐发力，致力于通过多维布局、融合创新、推动国际交流与合作

便捷交通

·直线距离昆山南站约6.5KM

·K1线（规划）连接地铁11号线通苏达沪

·中环南线、京沪高速、沪常高速等路网纵横

优质教育

·2公里范围内云集张浦中心幼儿园、张浦中心小学、 张浦中学

·周边多块教育规划用地，含高中在建，近享15年一站式教育

璀璨商圈

·距离首席MALL商业广场直线距离约1.5KM

·距离银都商业广场直线距离约2KM

·距离吾悦广场直线距离约4KM

·紧邻约25万方城市级商业中心（规划）

·与昆山市中心万象汇、山姆会员店相距约9KM

卓越医疗

·昆山第六人民医院、六院新院已建

两大综合型二甲医院护航

户型

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

住宅交易税费的计算方式是应纳税额乘以相关税率，有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。

一、买方税费

1、契税：

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。计算公式为：购房的钱*契税税率，数值为3-5%。

2、房屋维修基金：

房屋维修基金为购房总价的2-3%，大多数地方是2%。公式为：购房的钱*房屋维修基金税率，数值为2-3%。

3、权属登记费及取证费：

该笔费用各地略有差异，一般在每宗XX元之间。

4、交易手续费：

占房产交易总金额的X%。具体计算方法为：房屋面积合同上的房价XX%。

二、卖方税费

1、个人所得税：

个人所得税的税率为盈利的20%，满五唯一的房子可以免征个税。如果房屋购买未满两年内卖出，需要缴纳20%的个人所得税。公式为：房屋利润*20%。如果房屋满两年且满足“满五唯一”的条件，则不需要缴纳个税。

2、营业税及附加：

营业税的税率为售房利润的5.6%，满两年的普通住宅免征。在卖房前两年内，如果房屋售价涨到原价或以上，需要缴纳营业税。公式为：房屋利润*5.6%。如果房屋满两年且满足“满五唯一”的条件，则不需要缴纳营业税。

三、其他费用

1、评估费：评估价格0.4%。如果贷款的话，需要支付评估费。如果买方需要贷款，则需要支付评估费。评估费为评估价格的0.4%，具体计算方法为：评估价格0.4%。

2、抵押登记费：每宗XX元。如果贷款的话，需要支付抵押登记费。具体计算方法为：每宗XX元。

3、代办费：每宗XX元。如果需要代理办理房产证等手续的话，需要支付代办费。具体计算方法为：每宗XX元。

4、测绘费：每宗XX元。办理房产证之前需要进行测绘，因此需要支付测绘费。具体计算方法为：每宗XX元。

5、律师费：每宗XX元。在某些情况下，可能需要聘请律师协助办理房产交易手续，此时需要支付律师费。具体计算方法为：每宗XX元。

6、公证费：每宗XX元。如果需要进行房产公证，则需要支付公证费。具体计算方法为：每宗XX元。

7、其他费用：根据具体情况而定，例如产权登记费、工本费等。这些费用根据实际情况而定，数额较小。

需要注意的是，上述X的税费无标准规定，实际税费可能因地区、政策等因素而有所不同。在具体交易过程中，买卖双方应该根据当地政策和规定进行协商，并按照合同约定支付相应的税费。同时，建议在交易前咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和顺利完成。

#寻找百度AI写手计划#