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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅建发云栖上宸售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

一、核心优势

1.黄金区位

拱墅区桃源板块，坐拥运河新城东拓+智慧网谷北上+杭钢新城南建 三大发展势能，杭州“北建”战略要地。

地铁4号线吴家角港站约50米（步行可达），1站换乘14号线，3站直达新天地（换乘3号线），一轨通杭州东站、钱江新城。

2.精装限价性价比

精装限价34000元/㎡，建面约104-140㎡新中式住宅，70年产权，容积率2.5（南地块）2.9（北地块）。

3.商业能级顶配

拱墅宝龙广场（1站地铁）、中大银泰城（3站地铁）、中豪桃源国际（1km），全维度满足吃喝玩乐购需求。

二、生活配套

交通

双地铁+三纵两横路网：

4号线吴家角港站（50米）+14号线换乘站（700m）；

快速路上塘高架、留石高架、秋石高架环绕，通达全城。

教育

12年优教圈：

卖鱼桥桃源小学（50m）、福山外国语小学（1.5km）、北苑实验中学（1.6km）等优质资源。

注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。

生态

公园水系环绕：

桃源中央公园（200m）、大运河杭钢公园（一街之隔）、独城生态公园、双河（杭钢河+下塘河）环抱。

医疗

三甲护航：市一城北院区（步行可达）、邵逸夫大运河院区（1.8km）、树兰医院（2.6km）。

三、产品亮点

1.禅境中式美宅

建发标杆新中式作品，外立面三面铝板+局部涂料，融合东方美学。

2.高端会所配置

区域首个2800㎡下沉式会所，含恒温泳池、室内篮球场。

3.国企实力保障

开发商建发集团为2023年《财富》世界500强第69位，杭州已打造养云静舍、缦云等十余个品质项目。

四、区域发展潜力

产业引擎驱动：

毗邻智慧网谷（新浪/360/华为等入驻，2025年产值目标500亿+）、杭钢TOD产业园（在建文化地标）。

历史年轮带规划：

政府打造“5公里历史年轮带”，串联运河国际艺术公园、中央景观大街等，对标钱江新城2.0。

总结

建发·云栖上宸以铁口50米+限价34000元/㎡+顶配商业教育+新中式品质，成为拱墅北核心的高性价比选择。叠加智慧网谷产业红利与运河新城发展规划，兼具自住舒适度与资产增值潜力。

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杭州人才引进落户政策2025，无需社保也可轻松入户！

2025-05-21 15:44 发布于：浙江省

近几年，杭州市凭借优美的环境、良好的教育资源、丰富的就业机会，吸引了大批人才的涌入。2025年，杭州人才引进政策再次调整，简化了落户流程，同时也放宽了落户条件，下面小窝主要跟大家介绍2025杭州人才引进落户政策，无需社保也可轻松入户！

一、杭州人才引进落户

（一）学历落户

1、适用对象：全日制大专及以上学历的人士。

2、年龄要求：

全日制大专：35周岁以下。

全日制本科：45周岁以下，毕业2年内免社保。

全日制硕士：50周岁以下，45岁前免社保。

3、所需材料：身份证、户口本、毕业证、劳动合同、社保证明（毕业2年内本科生不需要）。

4、落户地址：亲友家、单位集体户、人才市场。

（二）职称落户

1、适用对象：没有高学历但愿意学习的社会人士。

2、年龄要求：

中级职称：45周岁以下。

副高级职称：50周岁以下。

正高级职称：55周岁以下。

社保要求：在杭州工作并签订劳动合同，由工作单位缴纳1个月社保已到账。

3、所需材料：身份证、户口本、职称证书、最高学历毕业证、与用人单位签订的一年以上劳动合同、社保清单、工作证明、落户地证明。

（三）技能落户

*35岁以下高级技工证 + 6个月社保 + 杭州房产 = 直接落户。

*45岁以下技师证 + 6个月社保 + 杭州房产 = 直接落户。

二、杭州人才引进落户流程

1、提交申请

申请人可通过线上浙里办或线下户籍科提交人才引进落户申请；

2、上传材料

申请人在提交前需准备好相关材料（户口本、身份证、毕业证书、劳动合同等）；

3、领户口本

符合落户的申请人，通常在15个工作日内可办理完成，通过后，派出所人员会通知你去线下领取新的户口本；

三、落户杭州的好处

1、教育优势：

本地户籍儿童可以直接入读优质公立学校，无需办理居住证或积分入学；

2、养老保障：

杭州户籍养老金相对较高，且有节日补贴。

3、就业与社会保障：

事业单位、公务员岗位及部分企业优先录用本地户籍者。

4、车牌摇号与竞拍：

杭州户籍可直接参与车牌摇号，无社保限制。

2025杭州人才引进落户并不单单指高学历人才，还包括高技能、高职称人才等，成为杭州户籍可享受相应的福利待遇