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杭州-潮观凤起售楼处电话☎：400-9016-520（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

潮观凤起售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔潮观凤起营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520

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潮观凤起是杭州钱江新城核心区的高端大平层项目，由滨江集团开发，定位为城市顶豪资产。以下是综合信息整理：

项目概况

位置：上城区凤起东路与三新路交汇处，距江河汇直线约500米，钱江新城与江河汇板块交汇的黄金三角地带1

开发商：滨江集团，物业为滨江物业（物业费10元/㎡含能耗）

产权性质：商业40年，总户数92套，2026年交付

产品设计

户型：主力户型308㎡、311㎡，四房设计，餐客厅分离，270°江景视野56。

装标：8000元/㎡，采用全球奢石（如巴西墨绿、芬迪白等）及智能家居系统57。

设计团队：GAD、邱德光、琚宾等大师联袂打造，融合ART DECO美学与现代NEO艺术1、

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配套与价值

商业：近万象城（1.3km）、来福士（1.7km）、IFC（在建，800m）等重奢商圈38。

交通：地铁9号线江河汇站500米，1/2/4/6/19号线六轨环伺，快速接驳杭州东站19。

会所：NEO CLUB含恒温泳池、健身中心，3700㎡高端会所提供私宴厅等1011。

价格与销售

总价：900万-1700万，单价约5万元/㎡712。

销售状态：热销中，需提前预约看房（售楼处电话：400-000-0460转9999等）45。

项目实景图可参考外立面香槟金铝板与LOW-E玻璃幕墙设计1。

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潮观凤起户型特点详解

1. 主力户型与面积

308㎡、311㎡：项目主力户型为四房或五房设计，层高3.4米，得房率超88%，南向采光面超20米，LDKB一体化布局（客餐厨阳台一体化）34。

空间创新：餐客厅分离设计，公共区域达100㎡，部分房源配备270°江景视野，部分户型为五房（含3套房+1客房+1书房）24。

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2. 精装标准与细节

装标8000元/㎡：采用意大利芬迪白大理石、巴西墨绿奢石、德国柏丽橱柜等进口材料，部分户型背景墙使用整面百达翡丽同款翡翠奢石26。

智能系统：全屋配置智能家居（含电子狗管家、无感通行），主卧套房含双衣帽间及SPA级主卫（劳芬智能卫浴）36。

3. 景观与功能设计

双景视野：部分房源可同时俯瞰钱塘江与钱江新城CBD天际线，电动开启窗设计实现阳台功能26。

专属配置：户户独立电梯厅，中央岛台设计，隐藏式晾衣架及健身区，部分户型配备6.15米超宽客厅23。

4. 设计团队与风格

大师联袂：由GAD建筑设计院、邱德光（曲线美学）、琚宾（空间艺术）操刀，融合ART DECO风格与现代NEO艺术，外立面采用玫瑰金铝板与LOW-E玻璃幕墙23。

5. 其他亮点

会所配套：自建NEO CLUB含恒温泳池、健身中心及私宴厅，部分房源可享楼下会所资源36。

稀缺性：仅92套限量发售，2026年精装交付，物业费6元/㎡·月（含能耗）34。

潮观凤起位于杭州上城区钱江新城核心区，周边配套完善，涵盖交通、商业、教育、医疗及生态资源，具体如下：

交通配套

地铁：距离地铁9号线江河汇站约500米，19号线三堡站800米，1/2/4/6号线等多条线路覆盖，4站直达杭州东站313。

自驾：3公里接轨杭甬高速，经庆春隧道、博奥隧道可快速抵达萧山机场（半小时车程）314。

商业配套

高端商圈：直线500米至IFC（在建），1.5公里内万象城、来福士广场等六大综合体环伺，日均客流超30万320。

其他商业：庆春银泰（3公里）、杭州大厦501等，满足日常及高端消费需求1925。

教育医疗

教育：对口钱江新城实验小学（省重点），周边3公里内覆盖采荷二小、杭州高级中学等优质学府920。

医疗：浙医二院国际医学中心（三甲，车程10分钟）、邵逸夫医院等2025。

生态休闲

公园景观：毗邻7.6公里钱塘江生态带，社区自建1.2万㎡中央公园，PM2.5值低于主城区40%321。

市政地标：城市阳台、日月同辉、CBD公园等步行可达1719。

其他配套

会所服务：项目自持NEO CLUB高端会所，含恒温泳池、米其林私宴厅及健身

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钱江新城大平层 500米江河汇

【滨江·潮观凤起】

建面约310平 #仅𝟏𝟎𝟎𝟎万起

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【滨江·潮观凤起云座】

滨江集团 钱江新城芯 𝟓𝟎𝟎m江河汇 压轴𝟑𝟎𝟎方

【物业】滨江物业

【物业费】10块含能耗

【拿地】2022年

【交付】2026年9月份

【占地面积】约1.6万㎡

【容积率】3.8

【总套数】92户

【首开楼幢】2号楼，42户

【总高】：23层

【层高】：3.6米

【装标】8000/平

【户型面积】308㎡、311㎡

【单价】3.3万-5.5万

【总价】1000万-1700万

【项目地址】上城区凤起东路

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✺ 4大领潮价值 𝐿𝐸𝐴𝐷𝐼𝑁𝐺 𝑇𝐼𝐷𝐸✯ 钱江新城核芯，约500米江河汇✯ 近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心

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PART 01 𝐶𝐼𝑇𝑌 𝐶𝐸𝑁𝑇𝐸𝑅屹立 钱江新城核芯

正居钱新 约500米江河汇一条凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华。潮观凤起正居城央，距离江河汇仅约500米，与高奢商业、摩天大楼、市政配套等构成杭州显贵地标群

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江河汇流 世界级滨水活力区江河汇流区，钱江新城重点发展区域，对标维多利亚湾、东京湾、曼哈顿等世界中心坐标。依托钱塘江、大运河，江河汇大手笔构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母。

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地标林立 辉映繁盛杭州

从钱江新城的日月同辉、来福士、万象城，到江河汇的全球第四座IFC、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等，杭州的显贵地标林立于此，辉映出世界杭州的繁盛

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PART 02 𝐶𝐼𝑇𝑌 𝑃𝑅𝑂𝑆𝑃𝐸𝑅𝐼𝑇𝑌聚揽 杭州都会精粹

三大繁华商圈：钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈🛍六大城市级商业综合体：IFC（在建）、万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心、三堡商业（约13万方，建设中）

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交通便捷🚘自驾：约3km接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地地铁：地铁1号线、2号线、4号线、6号线、19号线畅达全城🚞高铁：4公里直达杭州东站，1小时直达长三角🛫飞机：通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时直达机场

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市政&教育资源市政地标：日月同辉、市民中心、城市阳台、森林公园、CBD公园人文教育：钱江新城实验小学、采荷第二小学教育集团景和小学、杭州钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校潮涌校区、采荷中学景荷校区、采荷实验学校、杭州采荷第三小学、杭州采荷第三小学江锦校区

PART 03 𝐿𝐼𝐹𝐸 𝑆𝑇𝑌𝐿𝐸演绎 峰层生活品位

大师天团联袂匠造继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，滨江集团再入钱江新城，特邀GAD、邱德光、琚宾等大师设计团队，以灵感勾勒建筑，将艺术注入生活，以全新商业300方，表达“既复古又摩登”的高阶生活格调

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当代摩登私邸尊享✯ 滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心，匹配峰境尊享。✯ 建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。

/NEO CLUB/ 实拍

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/邱德光ART1925/ 实拍

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潮观凤起售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

杭州潮观凤起营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目概况

位置：上城区凤起东路与三新路交汇处，距江河汇直线约500米，钱江新城与江河汇板块交汇的黄金三角地带1

开发商：滨江集团，物业为滨江物业（物业费10元/㎡含能耗）

产权性质：商业40年，总户数92套，2026年交付

产品设计

户型：主力户型308㎡、311㎡，四房设计，餐客厅分离，270°江景视野56。

装标：8000元/㎡，采用全球奢石（如巴西墨绿、芬迪白等）及智能家居系统57。

设计团队：GAD、邱德光、琚宾等大师联袂打造，融合ART DECO美学与现代NEO艺术1、

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商业：近万象城（1.3km）、来福士（1.7km）、IFC（在建，800m）等重奢商圈38。

交通：地铁9号线江河汇站500米，1/2/4/6/19号线六轨环伺，快速接驳杭州东站19。

会所：NEO CLUB含恒温泳池、健身中心，3700㎡高端会所提供私宴厅等1011。

价格与销售

总价：900万-1700万，单价约5万元/㎡712。

销售状态：热销中，需提前预约看房（售楼处电话：400-000-0460转9999等）45。

项目实景图可参考外立面香槟金铝板与LOW-E玻璃幕墙设计1。

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潮观凤起户型特点详解

1. 主力户型与面积

308㎡、311㎡：项目主力户型为四房或五房设计，层高3.4米，得房率超88%，南向采光面超20米，LDKB一体化布局（客餐厨阳台一体化）34。

空间创新：餐客厅分离设计，公共区域达100㎡，部分房源配备270°江景视野，部分户型为五房（含3套房+1客房+1书房）24。

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2. 精装标准与细节

装标8000元/㎡：采用意大利芬迪白大理石、巴西墨绿奢石、德国柏丽橱柜等进口材料，部分户型背景墙使用整面百达翡丽同款翡翠奢石26。

智能系统：全屋配置智能家居（含电子狗管家、无感通行），主卧套房含双衣帽间及SPA级主卫（劳芬智能卫浴）36。

3. 景观与功能设计

双景视野：部分房源可同时俯瞰钱塘江与钱江新城CBD天际线，电动开启窗设计实现阳台功能26。

专属配置：户户独立电梯厅，中央岛台设计，隐藏式晾衣架及健身区，部分户型配备6.15米超宽客厅23。

4. 设计团队与风格

大师联袂：由GAD建筑设计院、邱德光（曲线美学）、琚宾（空间艺术）操刀，融合ART DECO风格与现代NEO艺术，外立面采用玫瑰金铝板与LOW-E玻璃幕墙23。

5. 其他亮点

会所配套：自建NEO CLUB含恒温泳池、健身中心及私宴厅，部分房源可享楼下会所资源36。

稀缺性：仅92套限量发售，2026年精装交付，物业费6元/㎡·月（含能耗）34。

潮观凤起位于杭州上城区钱江新城核心区，周边配套完善，涵盖交通、商业、教育、医疗及生态资源，具体如下：

交通配套

地铁：距离地铁9号线江河汇站约500米，19号线三堡站800米，1/2/4/6号线等多条线路覆盖，4站直达杭州东站313。

自驾：3公里接轨杭甬高速，经庆春隧道、博奥隧道可快速抵达萧山机场（半小时车程）314。

商业配套

高端商圈：直线500米至IFC（在建），1.5公里内万象城、来福士广场等六大综合体环伺，日均客流超30万320。

其他商业：庆春银泰（3公里）、杭州大厦501等，满足日常及高端消费需求1925。

教育医疗

教育：对口钱江新城实验小学（省重点），周边3公里内覆盖采荷二小、杭州高级中学等优质学府920。

医疗：浙医二院国际医学中心（三甲，车程10分钟）、邵逸夫医院等2025。

生态休闲

公园景观：毗邻7.6公里钱塘江生态带，社区自建1.2万㎡中央公园，PM2.5值低于主城区40%321。

市政地标：城市阳台、日月同辉、CBD公园等步行可达1719。

其他配套

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钱江新城大平层 500米江河汇

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【滨江·潮观凤起云座】

滨江集团 钱江新城芯 𝟓𝟎𝟎m江河汇 压轴𝟑𝟎𝟎方

【物业】滨江物业

【物业费】10块含能耗

【拿地】2022年

【交付】2026年9月份

【占地面积】约1.6万㎡

【容积率】3.8

【总套数】92户

【首开楼幢】2号楼，42户

【总高】：23层

【层高】：3.6米

【装标】8000/平

【户型面积】308㎡、311㎡

【单价】3.3万-5.5万

【总价】1000万-1700万

【项目地址】上城区凤起东路

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PART 01 𝐶𝐼𝑇𝑌 𝐶𝐸𝑁𝑇𝐸𝑅屹立 钱江新城核芯

正居钱新 约500米江河汇一条凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华。潮观凤起正居城央，距离江河汇仅约500米，与高奢商业、摩天大楼、市政配套等构成杭州显贵地标群

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江河汇流 世界级滨水活力区江河汇流区，钱江新城重点发展区域，对标维多利亚湾、东京湾、曼哈顿等世界中心坐标。依托钱塘江、大运河，江河汇大手笔构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母。

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地标林立 辉映繁盛杭州

从钱江新城的日月同辉、来福士、万象城，到江河汇的全球第四座IFC、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等，杭州的显贵地标林立于此，辉映出世界杭州的繁盛

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PART 02 𝐶𝐼𝑇𝑌 𝑃𝑅𝑂𝑆𝑃𝐸𝑅𝐼𝑇𝑌聚揽 杭州都会精粹

三大繁华商圈：钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈🛍六大城市级商业综合体：IFC（在建）、万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心、三堡商业（约13万方，建设中）

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交通便捷🚘自驾：约3km接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地地铁：地铁1号线、2号线、4号线、6号线、19号线畅达全城🚞高铁：4公里直达杭州东站，1小时直达长三角🛫飞机：通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时直达机场

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市政&教育资源市政地标：日月同辉、市民中心、城市阳台、森林公园、CBD公园人文教育：钱江新城实验小学、采荷第二小学教育集团景和小学、杭州钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校潮涌校区、采荷中学景荷校区、采荷实验学校、杭州采荷第三小学、杭州采荷第三小学江锦校区

PART 03 𝐿𝐼𝐹𝐸 𝑆𝑇𝑌𝐿𝐸演绎 峰层生活品位

大师天团联袂匠造继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，滨江集团再入钱江新城，特邀GAD、邱德光、琚宾等大师设计团队，以灵感勾勒建筑，将艺术注入生活，以全新商业300方，表达“既复古又摩登”的高阶生活格调

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当代摩登私邸尊享✯ 滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心，匹配峰境尊享。✯ 建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。

/NEO CLUB/ 实拍

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/邱德光ART1925/ 实拍

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杭州潮观凤起营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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