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同板块卖得最好！地铁500米，总价约340万起上车大虹桥轨交神盘！「保利虹桥和颂」楼王位置开售！
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效果图，以实际交付为准
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Part
01
户型封神！重新定义三房空间！
保利虹桥和颂的产品设计确实太强了！
我们都知道，新房的产品力本来就远超于老破小。
但是，保利虹桥和颂的产品，即便放眼全上海同尺度的新房产品，项目依旧可以做到抗推所有。
类一体一户，独享电梯厅级玄关
项目建面约88/99㎡的3房户型，竟然设计了类一体一户，为业主精心打造了一个全明独立的电梯入户空间！
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑毫不夸张的说，这一以往仅见于面积150㎡以上千万级豪宅的配置，出现在这个300万级不到百平的户型中，无疑是对市场的一种降维打击。
类一体一户的设计相当于将室内玄关外置，大大提升居住隐私性的同时，无形中还增加了5-6㎡的使用面积，让户型使用率高达约85%，为业主带来了前所未有的生活体验。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑更重要的是，保利虹桥和颂还是无连廊的设计，这又在无形中减少了公摊，让生活尺度近乎媲美洋房。
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项目样板间实景图，实际以交付为准
约3米层高，定义生活全新高度
目前市面上绝大多数新房，为了增加楼层数量，层高通常设定为标准的2.9米。
但是，保利虹桥和颂在层高方面达到了3米！
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这一看似微小的差异，实则对室内空间产生了显著影响。
从体感来看，3米层高即便装完地板与吊顶，尺度也要超出2.9米层高的户型。
从空间来看，相差10公分的层高，放在百平户型中室内空间就要相差10立方米。
项目样板间实景图，实际以交付为准
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不仅如此，层高越高室内空间采光及通风效果越好，而且如果柜体到顶的话，还能增加很多收纳空间。
看似仅有10公分的差距，但是却切实提升了户型的实用率，为业主提供了更为舒适和便利的居住环境。
预设场景，居住体验更贴近生活
与传统新房直接将设计稿生搬硬套不同，保利虹桥和颂在户型设计方面，不再让业主去适应户型，而是根据现代人居的习惯去预设场景，进一步优化户型尺度和动线。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这种贴心且务实的前置性设计理念，通常更贴近实际生活，也更能够赢得购房者的青睐！
建面约88㎡3房2厅2卫
相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！
一方面，相比于百平三房该户型将面积控制在90㎡以内，不仅相当于少花了12㎡的钱，还更节省很大一笔后期的交易税费。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。
这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。
飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑独立的餐厅让全家用餐时不再拘泥于狭小的空间，客厅连接大阳台，闲暇时喝喝下午茶聊聊生活，亦或是夜晚小酌一杯欣赏美景，都十分惬意！
项目样板间实景图，实际以交付为准
而且该户型同样也配置了独立电梯厅，强大的收纳功能几乎完全取代了玄关功能。
项目样板间实景图，实际以交付为准
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建面约99㎡3房2厅2卫
该户型户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促，家具摆放也存在较大问题。
这款户型得益于更奢阔的尺度，不论是客厅还是卧室，都能有更好的空间。
主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑每个房间都保持一定的距离，给予家人更多的私人空间，夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。
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02
公区封神！重新定义年轻社区！
一线水景，更舒适的居住体验
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑保利虹桥和颂临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的，约270米的观景岸线形成鲜明标签。
良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！
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极简立面，更年轻的潮范颜值
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条，增加辨识性L型框架，弱化头部设计，自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！
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烟火街区，功能复合的城市界面
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；从城市界面打造温情归家动线，在邻里、交互上进行升级。
示意图，仅供参考
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在空间上，项目让出城市街角空间形成街角绿化社区名片，约75米超长尺度城市街区生活形象，打造城市温情归家界面。
同时利用项目自持的约500㎡商业配套，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
五重归家，更具温度的生活动线
示意图，仅供参考
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑生活归家轴：生活休闲广场+归家通道，漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情，忘却一天工作的疲劳。
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆，这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑还有约1050㎡的水岸架空层，例如：泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性，同时还能增进家人的感情，让休闲时光更加丰富多彩。
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两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场，设置约500方的商业面积，预留餐饮条件，共享缤纷生活打造归家的美食天地；同时通过活力外街，生活内街，消融生活边界， 多元外摆空间结合活力商铺， 营造最美人间烟火气。
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，温情社区的重要展示；泛会所客厅，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，营造精致时尚的仪式归家入口空间。
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在中央景观上，做了大面积的阳光草坪，配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地，满满的大自然氛围感油然而生。
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03
3站虹桥！击穿地铁房上车门槛！
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对于刚需客户来说，除了自住品质，“地铁”无疑是重中之重。
保利虹桥和颂就是当下少有的300万级真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米。
示意图，仅供参考
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从项目出发步行进站后，向东3站即可抵达虹桥枢纽，向西5站即可直达华为科创基地！
更重要的是项目地处示范区线的价格洼地，1站之外的华新房价已经接近5万/㎡，2站直达的华漕新房价格更是直逼7万/㎡，这样的差价在全市都极为少有！
示意图，仅供参考
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑示范区线（在建），作为长三角一体化核心骨架线，链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带，这样一条超级科创走廊，未来价值空间极具想象力！
据了解，示范区线最快将于2026年完工，比更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高！
示意图，仅供参考
项目未来近享赵重公路旁约19万方TOD超级综合体，站点周围规划了大体量商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南向临近17号线赵巷站，串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等。
区位示意图，仅供参考
教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制！
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！
（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
上海师范大学附属青浦实验中学实景图
写在最后：
综上所述，从性价比来看，保利虹桥和颂300万级真地铁房堪称击穿上海地铁房价格门槛的存在；从产品力来看，项目类一体一户+预设场景的户型设计，还有烟火街区+场景丰富的社区设计，更有央企保利的品牌背书。
无论是自住还是资产配置考虑，保利虹桥和颂都是当下上海难得的置业机遇，千万别错过！
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买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
01. 4月1日 上海最新限购政策
01.青浦人才购房政策：
按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；
2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称或职业资格；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；
5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；
6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
青浦人才购房补贴方案：
02.奉贤人才购房政策：
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
（一）单位条件
1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；
3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。
符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。
（二）个人条件
1、具有大学本科及以上学历的人才；
2、具有中级及以上职称的人才；
3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；
5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
03.临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
04.金山人才购房政策：
10月24日，金山区出台人才安居新政。
其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：
2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。
1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；
2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：
4.1上海最新房产税标准
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