望湖玫瑰园-苏州吴中望湖玫瑰园楼盘详情(2025望湖玫瑰园房价+户型图)望湖玫瑰园房天下

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 望湖玫瑰园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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当第一缕晨光穿过南向阔景阳台，洒向首层的餐客厅与卧眠区，三代人的一天在此徐徐展开。

望湖玫瑰园100㎡精装叠墅，买一得三，实际面积约300㎡，以垂直生长力，构筑“一墅三境”的生活美学。

#01ROSE GARDEN 2025

- 买一得三·叠墅享受 -

首层以三开间朝南为轴，南向阔景阳台揽尽四季风光；全卧室标配灵动飘窗，延展休憩尺度。餐客厨一体化格局，串联社交主场与静谧休憩区，动静皆从容。

约5.1米挑高的灵动空间垂直延展出“家庭第二生活场”，负一层，吧台佐酒，书房品茗；负二层影音室逸情，健身房塑形，洽客会友。以“买一得三”的极致利用率，成就一家五口的叠墅享受。

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#02ROSE GARDEN 2025

- 叠墅生活·时光诗篇 -

灵动的地下空间，以科学分层的逻辑重构家庭生活，让每位成员都能找到专属的生活剧场，更让亲情在共享时光中自然流淌。

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晨光熹微，一楼的主卧内，妈妈轻手轻脚的起床走向厨房，熟练地为一家人准备早餐。此时，爷爷奶奶已踱步至下沉庭院，开始他们的晨练。爷爷打着太极拳，奶奶浇灌着小菜园，晨光为院落镀上一层金边。孩子的房间内，阳光洒落床沿，他轻柔睡眼，穿上小熊拖鞋去洗漱。

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午后：慵懒时光

ROSE GARDEN 2025

午后，阳光愈发温暖，一楼的客厅里，奶奶翻阅旧相册，爷爷听着京剧轻哼。负一楼的书房中，爸爸敲击键盘处理一些工作上的文件，间隙望向庭院绿意放松心神。吧台旁，妈妈抿一口咖啡，享受独处静谧。负二楼的客厅一角，女儿安静地玩耍，爸爸忙完去健身房里，跟着动感的音乐，挥洒着汗水。

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夕阳漫入厨房，妈妈在忙碌着准备晚餐。客厅传来电视声与谈笑，孩子正分享校园趣事，逗得爷爷奶奶眉开眼笑。

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晚餐后，爷爷奶奶回房回忆着一天的美好，父母在负二楼影音室相偎观看着老电影。孩子卧室灯光渐暗，哼唱声没入被窝，只余均匀呼吸与窗外繁星私语。

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户型鉴赏

建筑面积约90㎡

三房一卫，格局方正，宽幅采光

入户玄关，餐客分厅，南北四飘窗

建筑面积约100㎡

三房两卫，户型方正，南北通透

餐客一体，U型厨房，主卧套房

建筑面积约120㎡

三间朝南，南北通透

U型厨房，主卧套房，阔景阳台

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一、一手房交易流程

一手房交易一般是指购买新房，因此没有过户这一项流程，也就没有过户费用。但在交易过程中，购房者需要支付税费和住房维修基金等费用。具体的一手房交易流程如下：

1. 资料准备：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供完整的“五证”和“二书”。其中，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2. 支付方式确认：在购买之前，购房者应向开发商核实支付方式，包括全款或分期付款、是否可以按揭购房、首付比例和按揭还款期限等。购房者可以找一个在银行工作的朋友帮忙计算每期还款金额，以确保与售楼处人员的计算一致。

3. 签订认购书：购房者在核实以上情况并确认房屋无质量问题后，可以签订认购书。购房者应仔细审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料和文件。如果条件允许，购房者还应实地考察一下房屋建筑进展情况。签订认购书时需交纳定金或预付款，定金金额根据开发商的规定而定，一般与商品房价格成正比。

4. 签订购房合同：在购房合同中，购房者必须将所有疑惑问题落实清楚。开发商可能会在宣传品上或售楼人员口头承诺一些事项，但实际交付时可能会有变化，引发纠纷。因此，购房者不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要写入合同中。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

二、购房注意事项

在购买一手房时，购房者还需要注意以下事项：

1. 房屋质量：购房者在购买一手房时应仔细检查房屋质量，确保没有质量问题。可以请专业人士进行验房，以确保房屋符合相关标准。

2. 合同细节：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、装修标准、物业管理等方面的内容。如有疑问，可以咨询律师或相关部门。

3. 贷款问题：如果购房者需要按揭购房，应提前了解相关贷款政策和利率，选择合适的贷款机构，并注意按揭还款能力。

4. 其他费用：购房者在购买一手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、公证费等。购房者应提前了解相关费用，并做好充分的财务准备。

购买一手房是一项重要的决策，购房者应在购房过程中认真核实资料、确认支付方式、仔细阅读合同，并注意房屋质量、合同细节、贷款问题和其他费用。如有需要，可以寻求律师的协助，以确保购房过程顺利进行。