安高·海印华庭售楼处│安高·海印华庭 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 /
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上海主城副中心改善王牌
莘庄商务区成熟生活区流量红盘
约119-143㎡纯粹改善高定大作
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样板间已开放！
入市在即！不容错过！
为什么「安高·海印华庭」未开先火？提前锁定流量红盘之姿？
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样板间实景展现超配空间+高定装修
细节亮点十足！
「安高·海印华庭」作为新规之后的住宅产品，深谙改善居住痛点，采用多阳台的设计提升室内使用空间！
铝板+石材（一二层局部）+玻璃外立面，品质感十足，更具昭示性！
「安高·海印华庭」外立面大面积采用铝板+石材（一二层局部）+玻璃，搭配少量真石漆，颜值质感都十分在线。
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关键是在建筑新规下，这部分外立面构造不计入公摊面积，直接为业主解锁更多实用空间，得房率远超同区域老盘，让每一分预算都花在 “实用空间” 上。由此得到了相当惊艳的室内空间打造！
约119㎡的3房惊艳改善户型！
两梯两户、南北通的全明户型，多阳台设计，实用率约86%！几乎可以媲美市面上大多数约140㎡的室内空间，三开间朝南采光面足，适合年轻家庭改善居住的奢阔户型！
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进门独立玄关入户收纳，仪式感满满！
客餐厅一体化、南向双阳台面宽将近8米，空间延伸感十足！采光与通透感尤为出众。
动静分区设计，各空间互不干扰，三代同堂年轻家庭居住也毫无压力！
卧室飘窗设计，主卧更配备独立主卫，隐私性十足，空间尺度感非常奢阔~
边套北次卧为270°景观飘窗设计、中间套北次卧带风貌阳台，各空间无论是横向还是纵向空间都相当开阔，居住舒适度满分！
创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准
约140-143㎡的4房进阶改善大宅！
该户型在约119㎡的户型基础上做了全面的升级！实得率甚至高达约92%！三开间朝南面宽约14.4米，采光面足！三阳台+飘窗结构实得率超高！适合各类年轻家庭改善居住的奢阔户型！
约7-8㎡独立入户厅可做门外收纳鞋柜，有效延伸可使用收纳空间！
客餐厅一体化、南向阳台开间约8.4米，超大横厅设计，空间尺度感更强！
U型厨房设计，动线流畅、促进家人间互动交流
飞机户型动静分区设计，各空间互不干扰，二胎家庭居住也毫无压力！
边套主卧飘窗拥有双面采光、独立主卫设计，极大拓展视觉与空间体验，尊崇感十足~
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北次卧边套拥有270°景观飘窗，书房更是拥有风貌阳台，尺度感拉满！
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该户型最抓人眼球的，一定是这个约6.4米的大横厅！足以媲美约160+m²大平层尺度！
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北书房可以作为灵动空间使用，可以是独属于自己的工作室、电竞房，也可以成为亲子嬉戏、好友小聚的核心场。
创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准
餐厅+客厅，再配上南向双阳台，有着约37㎡的开阔区域，阳光漫进来时，连呼吸都透着舒展。奢阔空间感大多出现在约160㎡以上大户型，哪怕是市区很多上千万的豪宅都很稀缺，十分难得！
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超配精装、近零能耗技术
拉满改善居住品质！
令人惊喜的是，项目精装标准相当高！
配备铸铝入户门+智能门锁，人脸识别后可自动打开，超级人性化；全屋智能系统搭载华为鸿蒙生态；配备厨房9件套（嘉格纳油烟机、三眼灶台；博世洗碗机、冰箱、镶嵌式直饮机、蒸烤箱一体机、保温抽；A.O.史密斯零冷水热水器；KAMA品牌水槽龙头），还配备厨房人性化6大收纳体系，几乎是前所未有的超配精装标准！
创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准
主卫选用德系杜拉维特智能马桶，以99.9%抗菌率与高效节水科技，守护每一刻洁净与便捷。还特别配备了女性关怀3件套，实现健康、美容与舒适的全维融合：
科勒维C美研龙头集四种功能于一身：滤除余氯的净水模式、微气泡深度洁面、无需插电的口腔清洁，以及灵活抽拉式漱洗功能，从洗脸到护发一气呵成。
奥普光子嫩肤浴霸融合多光谱美肌技术与多重环境净化，除菌除病毒率达99%以上，令沐浴时光升级为一场居家院线级SPA。
更贴心配备NTC控温美妆冰箱与镜箱，恒温储存高活性护肤品，完美契合现代女性的精致生活节奏。
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更引入近零能耗前沿技术，显著优化建筑节能效能，经初步测算，交付后空调、供暖、照明等核心能耗，较普通节能建筑实现大幅降低，兼顾环保属性与居住经济性。
创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准
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低密瞰景居住舒适度拉满！
断供之下的稀缺改善高低配产品，
未来或将拥有板块二手定价权！
在片区改善型产品几近“断供”的市场背景下，「安高·海印华庭」以稀缺的低密高低配规划，精准回应了高端客群的居住渴望。
而且难得的是，这块地，天生就懂布局。
作为闵行新规下的“首发作”，它拿到的是一手神仙地块：南北窄、东西长，像横屏看电影的屏幕；更难得的是，北面直接“打包”了公共绿地与天然河道，在主城核心区，这配置堪称奢侈。
意向效果图过程稿，非交付标准
光有天赋不够，「安高·海印华庭」还有硬核操作。
项目大胆造出约2米南北高差，南侧与马路平接，回家从容不迫；北侧凌空瞰河，视野豁然开朗，一场不动声色的“地形导演”，让每个家都成为景观座席。
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建筑排布也很有态度，东南侧是6栋低密叠墅，西侧、北侧是6栋17层小高层。不搞“前排专属观景位”，而是让每一栋都直面绿意与水岸，真正实现“栋栋有景，户户见绿”。
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以“滨水谧境·高定静奢”的定位，打造舒适滨水景观住宅，内外景观连接，生态优越，一座珍藏艺术的自然花园的艺术府邸呼之欲出。
整个社区景观更以莘庄梅花文化与水乡文脉为核心，打造多重主题空间：近 24 米宽的 “疏影鎏光” 大门搭配成排香樟，营造树影流转的归家仪式感；“清晖长廊” 串联会所与宅间组团，实现无雨归家动线；“碧溪翠谷” 以立体山地景观，复刻自然原生肌理。
意向效果图过程稿，非交付标准
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约1600㎡社区会所+架空层空间
丰富社区生活！
社区配置约1600m²会所，规划泳池、健身等核心功能，满足成年人运动休闲需求；架空层专门设置亲子乐园、欢聚盒子，为孩童打造玩乐天地、为邻里提供社交空间，成为多功能的社交客厅，营造出邻里社交场域和日常生活的惬意舒适氛围~
地块还有约2000m²菜场规划，未来或将打造城市市集类型的社区商业，满足日常购物所需，品质在线！
意向效果图过程稿，非交付标准
这一切共同构筑了一个将功能、美学与自然无界融合的高品质生活场域，更是都市精英人群未来的丰富生活剧场！
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板块潜力不容小觑！
周边成熟生活配套无需等待
丰富商业、高能轨交+铁路直接享受！
项目周边商业配套非常成熟！老牌商场如仲盛世界商城（升级改造中）、凯德闵行商业中心，新消费主场维璟印象城、甲级写字楼平金中心等，都在项目周边直线距离约2km范围内，未来更有新鸿基旗下天荟商业，即将开放。
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周边1、5、12、嘉闵线（在建中）交汇，已是外环外极为罕见的四轨交格局！通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等重点区域，出行便捷~
直达大虹桥的市域线嘉闵线，将在莘庄设立七莘路站和莘建东路站，有望补足南北向轨交的短板，进一步扩大莘庄的辐射范围。
自驾有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。
令人振奋的是，铁路莘庄站已于2025年初开通，并正升级为集国铁、市域铁、地铁于一体的超级交通枢纽！ 这意味着，未来的莘庄将是日均客流超50万次的长三角城市门户！
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产业高地环伺，高能级人才聚集，
板块价值更夯实！
「安高·海印华庭」所处的莘庄主城副中心的莘庄商务区内，其价值不仅在于成熟的居住配套，更在于被大虹桥、莘庄工业区、徐汇滨江、G60科创走廊以及大零号湾几大重量级产业高地环伺，带来的强大发展势能和持续的人才住房需求。
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这些产业高地共同构筑了一个强大的“价值引力场”，为安高·海印华庭带来了坚实的支撑。
仅莘庄商务区就有近1000家企业在地办公，每天吸引超4万名高知人才在此工作。加上附近环伺高能级产业高地，带来的这些高收入、高学历的产业人才，正是高品质改善住宅最坚实的需求来源。
莘庄商务区实景图，图源网络
莘庄作为上海主城副中心，其发展规划和产业导入的优先级非常高。产业的繁荣直接带动区域经济增长和基础设施投入，使得这里的房产不仅仅是一个居所，更是一个具备抗风险能力和成长性的优质资产。
与一些需要等待配套成熟的远郊板块不同，莘庄的产业与城市功能已经形成了产城融合的良性循环。无需牺牲当下的生活便利性去换取未来的发展潜力，入主「安高·海印华庭」将真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的均衡生活。
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写在最后
当时代的浪潮奔涌向前，真正的价值风向标从不局限于钢筋水泥。「安高·海印华庭」，正是在上海主城更新的宏大叙事中，以 “产品力”为内核，对高端改善居住交出的一份笃定答卷。
总的来说，安高·海印华庭的“超级流量”并非偶然。是在上海楼市分化加剧的背景下，一次 “稀缺区位”与“硬核产品力”的完美共振。它精准地捕捉到了莘庄板块长达十年的改善需求缺口，并用超越市场预期的产品，成功点燃了那些苦苦等待的改善家庭的购房热情。
立于莘庄主城副中心的澎湃之地，坐享产业高能级带来的坚实底气！以超越常规的规划与匠心，将土地禀赋转化为可感的生活场景。不仅是单一楼盘的亮相，更是一次对区域人居标准的引领与重塑。
上海主城副中心改善王牌
莘庄商务区成熟生活区流量红盘
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
