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翡云悦府

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

【翡云悦府】

翡云悦府在售户型及价格（截至2025年10月）

1. 房源（小高层）

建面约113㎡三房：均价约10.05万-10.5万/㎡，总价约1136万起

建面约140㎡四房：均价约10.98万/㎡（加推批次），总价约1600万

建面约170㎡四房：均价约10.05万/㎡（整盘均价参考）

2. 叠拼别墅

建面约175-220㎡：均价约13.3万/㎡，总价约2398万起（具体因楼栋位置、花园面积等

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The sales office phone number of Feiyun Yuefu is ☎ : 400-9016-520. [sales hotline] ✔✔✔ the marketing center hotline of feiyun yuefu is ☎400-9016-520. The address of the sales office of feiyun yuefu is ☎400-9016-520

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In 2025, a real estate myth emerged in Shanghai. All high-net-worth individuals in Pudong and even the entire city focused their attention on it

2025年的上海，出现了一个楼市神话，所有浦东乃至全市的高净值人群，目光都放在它的身上——

Feiyun Yuefu held its fifth opening on August 28th. All 16 units ranging from 175 to 215 square meters of superfloors and 64 units of 140 square meters of flat units were sold out. Among them, the 64 flat units were sold out within 18 minutes.

翡云悦府8月28号第五次开盘，16套175-215㎡叠加和64套140㎡平层全部售罄，其中64套平层18分钟售罄。

So far, this project has become the second one in the country to achieve sales exceeding 10 billion yuan this year.

至此，该项目成为今年全国第二个销量突破100亿的项目。

Among the 110 valid buyers, less than 30% of them have Shanghai residents with ID cards starting with "310", and nearly half of them have out-of-print ID cards.

110组有效认购买家中，身份证“310”开头的上海籍买家不到三成，其中绝版身份证占比近一半。

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8.28翡云悦府开盘现场

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在产品为王的时代，翡雲悦府用一次次的现象级市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！然而属于它的热销传奇并未就此止住，仍在持续书写！

重磅消息：翡雲悦府六批次产品位于一期社区内，建面约175-220㎡的叠墅产品，18# 22# 2幢 共16套，在售中；位于二期三批次7# 8#2幢建面约113㎡高层房源，在售中！

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据悉，二期产品更靠近新杨思核心区，与一期形成对角互动，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，它串联另外两个街角的幼儿园与九年一贯制学校，共享空间和社区配套皆在步行范围内。

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The rendering is for reference only

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It has the high-level and powerful planning of Pudong

坐拥浦东高能级澎湃规划

"Feiyun Yuefu", a luxury residence at the fault level

断层级奢宅「翡雲悦府」

Phase I and Phase II are on sale

一期、二期在售中

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The real-scene clubhouse, the superimposed model rooms, and the high-rise model rooms have been opened

实景会所，叠加样板间，高层样板间已开放

The most extensive clubhouse's open-air floor

最卷泛会所架空层

Sunken courtyard with a display area of over 13,000 square meters

下沉式庭院超13000平展示区

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China Resources Land Shanghai launched the "Yuefu" series for the first time

1华润置地上海首发「悦府」系

Six batches of "Crystal Courtyard Villas" will be added

六批次加推“水晶院墅”

There's no such thing as the most competitive, only more competitive!

没有最卷，只有更卷！

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In the 2024 Shanghai land auction, there were only five plots with a floor area ratio of less than 2.0 in the Inner and Middle Ring roads, and only two in Pudong.

在2024年上海土拍中，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅。

Feiyun Yuefu is one of them, and its land genes are rare and precious.

翡雲悦府就是其中之一，土地基因珍稀可贵。

In the Shanghai real estate market, there are no shortage of innovative and excellent works. Why can "Feiyun Yuefu" alone push villas to a new height?

在上海楼市不乏具有创新性的好作品，为什么单单「翡雲悦府」能将别墅推向一个新的高度？

Because it truly integrates the living tone of the superimposed product into the design concept, it is an innovation that subverts The Times!

因为它真正地将叠加产品的居住调性融入设计理念之中，是颠覆时代的创新！

A four-storey townhouse means that there are only two owners in the vertical space, offering better privacy, quietness and a sense of ceremony.

四层叠墅，意味着垂直空间内只有2户业主，私密性、静谧性、仪式感都更加出色。

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1

六批次加推

建面约175-215上下叠“水晶玻璃”院墅

效果图，仅供参考

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在这个立体空间体系中，摒弃了叠加别墅中资源更加集中在下叠、而忽略上叠居住尺度的传统设计，而是做到了史诗级的创新，实现真正的平权——

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✔2层为下叠卧室层，3楼为上叠卧室层，动静组合更加合理；

✔地下室挑高，为上下叠两户分享。下叠地下室面积更大；

✔一楼绿地花园，下叠可从南向花园入户，上叠从北向花园入户。

✔顶层为整层星空露台，可从上叠四楼到达；

✔上下叠双向平权，拥有各自的独立电梯，互不干扰。

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上有露台，下有院子，每一户均有一片独立的天与地，这才是能够匹配高净值人群的豪奢住宅！

1、颜值超高、含玻量超高的叠墅外立面

极致窗墙比的立面。由大面积的水晶玻璃包裹，并进一步融入珠宝雕刻工艺，回应项目钻石切割的设计母题，“正如它的slogan——“可居住的水晶宫殿”，赋予室内“无死角”超绝采光。

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效果图，仅供参考

2、极具私密性的的归家仪式，享一方私域

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在业主的关注的私密性上，项目的设计就充满巧思。

从大门开始，独立地面归家动线。叠墅区与高层区在主入口大门的位置，就截然分开。踏过波斯白玉修成的石桥，就到了叠墅专属社区大堂，保证了未来业主的独立与隐私。

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每套叠墅均有地库直接归家动线。无论是上叠还是下叠，都在地下一层有独立专属门厅，且面积不小。

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同时，上下叠之间几乎无干扰。下叠的卧室区布置在2层，而上叠的卧室区布置在了3层，这样，上下两户之间，活动空间被拉开隔离，不会因为彼此作息的不同而产生干扰。

3、项目均是精装交付，并且标准很高！

甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。

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效果图，仅供参考

4、全转角多面采光，通透感与采光感无敌

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在全新开放的叠墅样板间中，可以看到叠墅产品不仅在南北两个方向，边套还在侧向都做了地下采光，再也不用担心地下室昏暗潮湿。

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而且，无论上叠还是下叠，在南北两个转角的主空间，全部做到了全面积转角开窗。这样通透的视觉感受，也只有叠墅这一种产品可以做到！

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样板间实景翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔翡云悦府营销中心热线☎400-9016-520翡云悦府售楼处地址☎400-9016-520

样板间实景

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5、更具“墅感”的下叠产品

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户Type diagram, for reference only

型图，仅供参考

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The lower floor features an outdoor space within the hedges and a basement with a high ceiling of approximately 5.45 meters, which can be transformed into a children's playground, home theater, fitness area or studio.

下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间亦或是工作室。

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The LDKG integrated design on the first floor not only makes the space more complete but also enhances the interaction among family members.

一楼LDKG一体化设计，不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。

A huge south-facing living room and dining room, paired with large floor-to-ceiling Windows.

南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗。

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示意图，仅供参考

二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验搭配约270°全景阳台。

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示意图，仅供参考

6、全上海无法复刻的上叠产品

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比起其他的上叠项目，翡雲悦府以「独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层」，设计起码领先上海10年+。

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户型图，仅供参考

项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户+位于地下一层的入户收纳层+位于顶层的摘星花园层，往前数十年，上海都未曾出现过。居住在此，才是3000万+叠墅产品该拥有的人生境界。

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效果图，仅供参考翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔翡云悦府营销中心热线☎400-9016-520翡云悦府售楼处地址☎400-9016-520

全转角玻璃，上叠露台，样板间实景翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔翡云悦府营销中心热线☎400-9016-520翡云悦府售楼处地址☎400-9016-520

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A popular high-rise product with a construction area of approximately 113 to 170 square meters

2建面约113-170㎡的火爆高层产品

New arrivals!

迎来上新！

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All the high-rise buildings in the first phase of Feiyun Yuefu have been sold out, and the sales are extremely hot.

翡雲悦府一期的高层全部售罄，卖得十分火爆。

The third batch of the second phase of Feiyun Yuefu has passed the review. The project will launch units with a construction area of approximately 113 square meters!

翡云悦府Ⅱ期三批次已过会，项目推建面约113㎡房！

In terms of location, the plot of land where the second phase of Feiyun Yuefu is located was jointly purchased by China Resources and Yuexiu in February this year. In the second-phase planning, the main entrance is on the west side of the plot. At this not-so-small open street corner, a pet-friendly pocket garden and a fountain theater will be combined.

区位上，翡雲悦府二期所在地块是由华润与越秀在今年二月联合拍下的，在二期规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。

Phase II and Phase I interact diagonally, featuring a kindergarten, shared Spaces, community facilities, a nine-year compulsory school and other supporting Spaces. These "necessities of life" are condensed into a 5-minute neighborhood circle. Only when the distance is close enough can it be called convenient.

二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。

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同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。

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具体来看，二期以L型围合形态布局高层产品，西侧两栋楼略错位，南北间距达到约40米，北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，步步皆景。

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二期户型如下：

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113平户型，进门就是入户的玄关柜，宽U型的厨房设计+全新升级岛台，使得整个操作空间更为宽裕，扩大实际使用中的活动半径。

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S型墙的出现，让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可以摆下六人长桌。

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样板间实景翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔翡云悦府营销中心热线☎400-9016-520翡云悦府售楼处地址☎400-9016-520

样板间实景

项目采用开放式布局，双阳台设计，均为1.8米左右的舒适进深，整体面积约10㎡。如果打通的话，将拥有约6米的超长横向延伸！这个空间可以被合理利用起来，成为家庭的社交场。

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样板间实景

收纳细节上，二期户型中完美继承了一期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等，主卧卫生间的进一步升级：洗手台与化妆台相对，拥有三面镜柜，视觉空间进一步扩展和延伸。

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样板间实景

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新杨思加速兑现中

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浦东发展30年，从滩涂到到如今GDP超1.73万亿元的现代化全球标杆，与其背后成功的城市规划离不开关系。

剖析浦东最有潜力的发展轴，金色中环带当仁不让。张江、前滩、金桥、御桥.....这条强势的产业发展带，打破了环线定价论。新杨思，作为浦东内中环、核心段的可成片开发地块，妥妥的下一个爆点。

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同时，新杨思也是浦东高端生活金三角的重要一环。世博板块文旅活动地位不可撼动，前滩定位高端消费，新杨思将填补高品质生活区的重要功能，打造“上海生活消费新高地”。旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。

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示意图，仅供参考

2.72平方公里整体规划，以体验型生活服务、创新型生产服务为主导，拥有整个上海独一无二的创新Double POD概念。

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新杨思力邀国际顶尖设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用Double POD开发理念——（以生态公园为导向的城市开发模式+以城市漫步为导向的城市开发模式），创造着成片开发的新历史。

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新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业的“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。

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POD中央绿心——“公园+∞”3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。

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POD商业中心——超融核商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。浦发力邀众多商业大师来一起参与规划，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。

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一个“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区拔地而起。

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新杨思路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批，中央公园招投标推动，开篇2.72平方公里的恢弘画卷。

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其中，24班幼儿园已经有了初步框架，公办九年一贯制学校已经公示批复，配置非常高，学校配备室内泳池，这样的硬件设施，硕大的浦东只有前滩华二、上实才有。（注：新房不承诺学区）

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九年一贯制学校示意图

翡雲悦府，占据新杨思仅有的4幅住宅规划中最好的一席，享有最为丰盛的资源配置，与规划中的幼儿园、九年一贯制学校都仅在一路之隔。

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交通上，项目直线距离6/13号线东明路站500米，直线距离6号线高青路站650米。

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自驾可以通过上四隧三高一通道：中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道、南北通道（规划中）、等畅达全城。

商业繁华。5公里半径范围内，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等沪上顶尖商业综合体环绕。

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写在最后：翡雲悦府遇上新杨思，两者相碰撞，开启了浦东断层级的居住圈层体验！

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前几批次的认购中，浦东本地认购与“黄静徐”客群组成的占比相当，可见它打破了浦西浦东的地域结界，正在虹吸全上海的优质客群！上百组客户的复购，更是它独一无二的价值证明！

无论是拥有立体空间体系的上下叠产品，还是独一无二的高层体验，它都具有划时代的意义。四批次箭在弦上，这一次，别让错过成为遗憾！

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