保利西郊和煦(营销中心)官方网站-保利西郊和煦售楼处电话-保利西郊和煦售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

✅保利西郊和煦售楼处电话：400-901-6520✅︎✅︎✅

✅上海保利西郊和煦营销中心热线400-901-6520（官方预约看房热线）

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一、假期接待时间国庆假期期间（10 月 1 日 - 10 月 7 日），售楼处每日接待时间为9:00-20:30。该时段覆盖日间与晚间，既能满足您白天深入了解项目规划的需求，也能适配您下班后或晚餐后实地看房的节奏，让您无需迁就时间，轻松安排行程。

二、样板间看房预约建议鉴于国庆期间看房客户较多，为避免您现场排队等候、减少时间消耗，我们强烈建议您通过电话提前预约样板间看房服务。提前预约可享受以下便利：

为您匹配专属置业顾问，提前准备好您关注的户型资料、项目细节，避免现场信息遗漏。

根据您的预约时间预留看房通道，无需现场排队，到店即可直接前往样板间，提升看房效率。

置业顾问可提前协调样板间讲解节奏，结合您的需求（如空间布局、装修细节、采光情况等）进行针对性介绍，让您看得更透彻。

三、预约联系方式售楼处专属预约电话：400-901-6520该电话为国庆假期看房预约专用通道，每日 9:00-20:30 均有工作人员接听，您可直接告知意向看房时间与户型，工作人员将即时为您登记预约信息。

人气，永远是最有说服力的红盘刻度！首开一度热领松江月度TOP1的保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8824-258，迎来了煦·CLUB会客厅的盛大开放，凭借一场所见即所得的未来生活预演，活动当日便收获了数百位新老业主的肯定，也让人不得不感叹，不愧是保利发展出品！✅保利西郊和煦售楼处电话：400-901-6520✅︎✅︎✅

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高人气佐证之下，也让市场愈发容易挖掘到保利·西郊和煦|领墅的独到之处。无论从产品的选择，生活氛围的营造还是地段与人群的匹配上来说，不再是大而化之的“趋同”，而是以“好房子”为纲领，将居住者与产品、地段做了精准的匹配。

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论及必买理由的加成：

俗话说：人生有别，以墅为界！

不过，上海近市区的超低密墅境本就臻稀，再加上高昂的准入门槛，让改善客户望而却步。

①超低密墅境，穿越市场周期的 “硬通货”！上海土拍市场持续上演 “价格狂飙” ，在这场土地价值重估的浪潮中，能独占土地资源的低密别墅，正成为穿越市场周期的黄金 “硬通货”。

据上海土地市场统计，近十年共出让615副地块，容积率1.01的共13副地块，占比仅约2%；容积率低于1.01的，供应量为0！

别以为13幅地块很多，这已是近十年间的全部，且近70%都位于崇明，近市区板块数年都未必轮的到1块。

这意味着，容积率1.01，已是近十年不可逾越的红线，臻稀程度不言而喻。

数据来源上海土地市场

② Behind the 270 million yuan villa transaction: The amount of land owned determines the height of wealth!

②2.7亿别墅成交背后：土地占有量决定财富高度！

The value of land is always the "underlying code" of housing prices.

土地价值，永远是房价的 “底层密码”。

The seemingly soaring housing prices are actually a repricing of land value.

看似飙升的房价，实则是土地价值的重新定价。

Not long ago, a garden villa in the urban area of Shanghai was sold at a unit price of about 500,000 yuan per square meter, with a total price of 270 million yuan. It has a construction area of approximately 535 square meters and occupies about 1.5 mu of the city's core land.

不久前，上海市区一栋花园别墅以单价约50万/㎡，总价2.7亿元成交，建面约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。

This confirms that buying a villa is "growing together with the land", and it is the ultimate answer to improving property investment and weathering market cycles.

这印证，买别墅就是「与土地共生长」，是改善置业穿越市场周期的终极答案。

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所以，近市区的超低密项目一旦入市，必然是错过不再的宝藏级楼盘，天然处于置换链的塔尖！

产品力，永远是项目热卖的底层逻辑！在房地产的产品效应日益凸显，各大房企间的竞争，已经从最基础的「卷品质」转移为「卷价值」的竞争中。

在房企扎堆试水「好房子」的当下，那些能为行业指明方向、锚定标准的稀缺产品，才能穿越周期，突出重围，领跑市场。

新地产发展模式下，稀缺好房的价值不外乎品牌溢价的背书、醇熟配套的加持、稀缺价值的占有和超高质价比的入手点。

在此背景下，秉持保利·西郊和煦|领墅，自项目入市以来，在产品设计进程中，深入考量海派符号、项目定位、产品规划等因素，精准匹配松江高阶客群的的全维需求标准，让稀缺价值成为当下楼市无条件的抢手货！

保利·西郊和煦丨二期，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

The architectural style of the townhouse

联排艺墅建筑风格

It adopts custom-made Shanghai-style terracotta bricks that blend Chinese and Western elements.

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

Inheriting the red brick style, it pays tribute to the rich cultural heritage of Shanghai over the past century.

以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

墅境洋房建筑风格

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

约1.01超低容积率，自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区；约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

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约1100㎡海派滨水下沉式会客厅焕新出品；

建筑面积约132-195㎡的滨水联排艺墅，直面270°自然双水岸，共享尺度与自然。另有建面约96-122㎡墅境洋房产品，进阶改善一步到位。

得天独厚的醇熟配套：

12号线西延伸段旁，一脉通达徐汇滨江；G60千亿科创走廊，超级产业城市中心现已兑现；3TOD环绕，拥享城市“中心级”商业旗舰；华二松江实验）落址洞泾，现已全面招生。

户型鉴赏

建面约96~122m²墅质洋房

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270°广角视界

无界双面窗景，盛揽自然为伴

阔尺双联阳台

IMAX级光感宽幕阳台，直面社区中轴景观

一梯两户设计

独立电梯前厅，高定私家入户体验

尺度套卧设计配备独立卫浴，尽享格调生活

全景尺度四房

进阶墅级平层，理想生活一步到位

LDKG一体通联

放大生活聚场，升维阖家起居交流场域

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建面约 132~195m²联排别墅

✅ poly Xijiao hexu sales office tel: 400-901-6520✅︎✅︎✅

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✅ Shanghai poly Xijiao hexu Marketing center hotline 400-901-6520 (official hotline for house viewing appointment)

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As the top property management brand among central state-owned enterprises and the choice of nearly 2 million homeowners, Poly Property Management is among the first batch of first-class qualified property management enterprises in China. By the end of June 2023, Poly Property Management has established a national layout covering 209 cities, 2,230 managed projects, and over 1.88 million homeowners, with a managed area of approximately 650 million square meters. In Shanghai, it has served about 60 projects.

央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，

The advantage of scale continues to rise.

规模化优势持续上扬。

The company's comprehensive strength has consistently ranked among the TOP2 in the national property management industry and the TOP1 among central enterprises. In 2023, its brand value exceeded 21.8 billion yuan, making it a leader and benchmark demonstration enterprise in terms of scale and quality in the property management industry.

企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

"Four Seasons Gathering"

【四时雅集】

Through the four dimensions of "Leisure, Emotion, elegance, and wisdom", the "Harmony Series" urban new firework "scale of a beautiful life is integrated into the high-quality life experience of enjoying a refined gathering life throughout the four seasons. It offers 7x24-hour in-depth butler services, all-age acquaintance experiences that care for both the young and the old, the creation of an elegant living environment that perceives the big picture from the small details, and the convenient and safe protection of panoramic intelligence.

以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。

Poly Xijiao Hexu Phase II aims to create an artistic living experience with the landscapes of the four seasons, integrating the elegance of the four seasons into daily life. With intelligent and considerate services, it presents a more vibrant space, a more warm community, and a more quality life to the neighbors and close friends.

保利·西郊和煦 | 二期，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。

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