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在上海南翔，一个新时代的住宅典范即将启幕，那就是“华润华发时代之城”。

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时代之城的产品多样，不仅有89-133平米的高层住宅，还有130-168平米的叠墅，既满足了市民对高品质居住的渴望，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】也为南翔带来了全新的居住理念。01

高得房率王炸户型，重磅登场

随着时代之城5批次今日开启认购，备受瞩目的王炸户型也重磅亮相！嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

本次公寓类产品的主力户型为小高层的建面约109㎡三房两厅两卫+建面约133㎡四房两厅两卫。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

小高层更优秀的得房率也让这次的加推房源更为抢手！

我们先看备受瞩目的小三房产品。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

非常经典的方正格局，南向三开间设计。

其中朝南的宽厅建筑面宽达到了优秀的5m左右，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】在同类型的3房产品中非常罕见！

一梯两户设计，确保每户拥有极佳的私密性。

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全卧室+卫生间配置飘窗，向外舒展视野，向内扩大空间。

动静分区，主卧采用独立套房设计，休憩和娱乐互不干扰。

在当下全市600万级的产品中，能与之媲美的户型可谓凤毛麟角！嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

109㎡样板间图片，可左右滑动

再看包容度更强的小四房户型。

经典的南北通透全明边套户型，4开间朝南。

约6.4m的超宽横厅，南向视野与采光极佳！

主卧除了独立套房设计，更配有270°环景式飘窗，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】媲美千万以上的豪宅视野体验，非常罕见。

3+1户型设计，搭配约79%的高得房率，大大提升户型后期的包容性。

这样灵动且尺寸舒适的产品设计，在同类型的产品中都极为罕见！

133㎡样板间图片，可左右滑动

叠拼方面，户型也非常多样化，选择余地很大。

比如这次推出的建面约170㎡中平户型：

采用一梯一户的入户独立玄关门厅，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】增强私密性的同时也强调了叠墅客户的尊重。

南向约16m的超大面宽，约7.9m超阔横厅，奢适感满分！

通透的全明设计，高达约85%的超高得房率，内部空间使用率极高！

层高达到少有的约3.1m，搭配丰富的景观飘窗，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】生活舒适度极致拉满！

再比如建面约165㎡的下叠，户型设计也同样出彩。

户型分为地上两层+地下一层，整体格局保证了每层的方正。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

整体的户型都做到了南北通透，南向面宽达到8m左右，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】采光视野俱佳！

高达约86%的超高得房率，其中一层层高达到了约3.3m，内部空间疏阔！

其中一、二层均为精装交付，选用知名的一线品牌嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，确保生活的品质感。

其余部分叠拼户型展示，欢迎亲临体验！

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叠墅样板间图片，可左右滑动

除了对户型的极致用心外，在精装品牌的选择上，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】也媲美千万级楼盘才有的选品标准。

其中小高、大高户型配置了东芝中央空调（或同档次品牌）、霍尼韦尔新风系统（或同档次品牌），厨房弗兰卡水槽、龙头（或同档次品牌）、西门子燃气、油烟机（或同档次品牌），给予业主高品质人居体验。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

叠墅精选了东芝全屋地暖（或同档次品牌）（卫生间湿区除外）、松下的中央空调（或同档次品牌）、霍尼韦尔新风系统（或同档次品牌）、嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】厨房西门子（或同档次品牌）三件套等。

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媲美市区的成熟度，更亮眼的价格

在对现场客户的了解中，南翔媲美市区的成熟度，成了几乎所有人的共识。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

作为外环外承接市区外溢客的第一站，南翔的口碑和热度十多年来居高不下。

这种穿越过周期起伏，经历过市场考验后的板块嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，放在外环外都是少数的存在。

即使有，那价格也会比南翔高出一大截！

从图上可以一眼看出嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，南翔新房的性价比放眼整个外环外，堪称王者！

往南，同环线上的闵行板块单价已在8万-10万左右。

向北的宝山大场也来到了7万级；东部的浦东同环线板块嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，单价更远高于南翔。

即使是同一条轨交11号线串联的板块，4站之外的桃浦，单价高出了2万/㎡。

我们以100㎡计算，4站外的南翔就能省下200万！

这几乎是一个年入20万的上海白领10年的收入总和！

在当前楼市还存在波动的大环境下，想要置业嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，又想要安全系数更高，相对少的投入获得更多的资源，是上上之选！

正因为南翔这样的超强性价比嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，多年来让这里的供需关系都形成了极强的稳定性。

我们可以看到，无论是在打新热潮高涨的22年，还是市场进入下行的24年，南翔的二手成交就一个字：稳！嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

今年尽管还剩下1/4，但二手销量已经逼近22年全年，到年底有望超越23年的高点。

良好的流通性让置业南翔的未来有了更可靠的保障！嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

这很大程度依托于南翔的生活兑现力！

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外环外最体面的人居板块

南翔吸引年轻人的另一大理由，是板块内的配套带给生活的3大超强兑现力，而且每一项都是高水准。

生活与工作的兑现

交通网络的便捷与密集，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】让南翔与市区主要核心区域的串联能力优秀。

比如轨交11号线，可轻松连接到：桃浦、真如、曹杨、江苏路、徐家汇等重要区位，甚至通过简单换乘，就可抵达静安寺、人民广场等核心商圈。

在建中的嘉闵线，未来能让时代之城的业主与轨交11号线实现轻松换乘，进一步收紧南翔和闵行之间的可达性，扩大这里人居和工作之间的兑现能力。

外环线、沪嘉高速、嘉闵高架，也为自驾出行带来更多样化的便捷选择。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

繁忙到便捷的兑现

全上海单体面积最大的商业体+中产青睐的山姆会员店，这两个成熟的商业配套让一众外环外板块望尘莫及。

表面看，这带给区域内客户极大的生活便利嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，让人们在繁忙之余能兼顾到高品质的生活。

但是这背后也隐藏着南翔房价的小秘密！

为什么客单价230元，会员年费要260元的山姆会员店，会择址这里？嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

南翔山姆，图源网络

为什么今年7月，GIC（新加坡政府投资公司）会积极收购南翔印象城48%的股份，成为最大股东？嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

这都指向了南翔区位的优越+人群的优质。

南翔将桃浦和嘉定新城进行串联，形成了市区向西的枢纽和门户，更是长期以来上海虹桥国际商务区桥头堡的地位。

这样优质的占位，吸引到了高精尖产业，更有优质的客群。

近年来，南翔吸引330余户精准医学企业嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】、1500多家游戏动漫企业、千余户智能制造企业入驻（信息来源新闻晨报）。

图源网络

而这些产业从业者，多为高知、高收入、年轻化群体，在意体验感，愿意为品质生活消费，也是客群的重要特点。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

2023年南翔印象城的总销售额高达46亿元，相比于2021年增长15%。

在商业普遍不景气之下，它的逆势增长，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】从侧面反映了板块内客群的强大消费能力和良好收入。

这对于未来房价的承托显得尤为重要。

这也是其他外环外板块，甚至不少环线以内的板块所无法媲美的。

城市到人文自然的兑现嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

生态与人文，对于平衡忙碌都市生活尤为重要。

这一点，南翔的配置放眼全市也极为稀缺。

古漪园+留云湖+银翔湖，三大人文生态顶流IP嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，为这里的生活削减了不少“班味”。

银翔湖，图源网络

闲适也成了深埋在南翔骨子里的基因。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】而规划中的云翔湖产业社区，将进行全新升级。

示意图

以水+绿色为社区内的整体脉络，融入体育中心嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

时代之城，就居于其中核心位置！

南翔的3大兑现力给足了当下客户追求的安全感，让每一分买房钱都花的实实在在，没有后顾之忧。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

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500万级“赚”到了千万级以上的高配公区

除了板块带来的安全感，让数百组客户愿意选择时代之城的另嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】一个关键因素：

在500万级的产品中，竟然配置了千万级的“豪宅化”公区。

示范区实景图

由于个人居住空间受到面积、户型等约束，加上年轻人的快节奏，对生活和工作之外的第三空间——

公区的需求变得越来越强烈。

另一方面，个人居住空间可通过装修后期改造嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，而公区在建造初期就已定型，又是给人们对楼盘的第一印象，重要性不言而喻。

这让公区成为近年来不少楼盘发力的赛道。

但真正能出圈的项目少之又少！

背后有两个关键因素：1、地块，2、运营。

作为天赋条件，地块的体量和形态，很嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】大程度上决定了内部景观的分布和丰富程度。

根据一房一万数据中心对近1年来出让的住宅和综合社区用地追踪中，全市134块用地中，总规划总建筑面积超30万方只有3块！

占比仅为约2.2%！

而像时代之城这样，总建面达到473342.73㎡的超大体量地块无论过去还是未来，都极为罕有。

更难得的是地块的规整性。

由4块工整的子地块组成，形成了互相统一却又相互独立的形态。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

这是能诞生出优秀景观的天然条件。

更好的是它遇到了华润置地嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，一家对大型地块拥有超强规划及造城能力，且经验丰富的开发商。

旗下多个项目斩获过诸如AHLA亚洲人居景观奖、嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】AMP美国建筑大师奖等权威大奖，其驾驭能力毋庸置疑。

600m漫步主轴+300m花园轴线

通过东西和南北的交错，将地块有序切割。

被分割的四个片区，对应的设计有相应的开口，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】实现独立管理却又可交互的居住区域。

景观轴线示意图

在地块的街角处设计有口袋公园，与内部的园林系统形成里外呼应，让整个社区被包裹在一片灵动的生态中。

依托双轴线，周围设计了春之丘、嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】夏荷池、秋之森等主题景观组团，并融入了针对孩子的“松果乐园”。

松果乐园示意图

对宠物非常友好的街区以及各类灵动的骑行盒子。

宠物街区和骑行盒子示意图

形成了生态自然与功能相结合的园林基调。

景观示意图

媲美豪宅的约2000㎡精奢会所嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

这两点也是在500万级产品中极为罕见的。

示范区实景图

比如2000㎡的超配会所，面积几乎能媲美某些数千万级别的滨江豪宅。从健身、瑜伽、游泳，再到私宴等等，最大程度的扩充了业主的日常休闲半径。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

示范区实景图

更为特别的是，在会所顶部设计了超1000㎡的共享屋顶花园嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】。从露营草坪、落日酒吧到共享平台，甚至还有寓教于乐的“达尔文营地”、“光合星球”等。

示范区实景图

再比如超有排面的大面积迎宾水景，被设计在大门两侧，门头上方精选了近2800块天青色釉面陶板+2100根型材+过千根灯带。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

示范区实景图

在与内部建筑相呼应的同时，形成剔透精致的视觉效果。

适配不同年龄的多场景微生活

为了让不同的业主，能在时代之城找到适合自己的生活场景，设计师在园林中看似不经意的“点缀”了不少格子空间。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

格子空间的示意图

在这些格子空间里，阅读、咖啡、嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】学习等等，最大程度的把家空间延续到社区内部，实现全龄段的人居体验。

示范区实景图

从精致到细腻入怀，这就是时代之城带给每位业主奢而美的生活方式。

南翔乃至西上海的大手笔地标嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，时代之城五批次今日开启，上海暌违已久的品质大城生活，恭迎品鉴。

设计方面，时代之城聘请了国际知名设计团队GAD，他们以极简线条和优雅造型为建筑赋予了现代而又经典的风范。户外的天青色铝板和大面积LOW-E玻璃窗不仅增加了建筑的美感，也提升了生活的品质。嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】从宽敞的落客区到私密的庭院花园，再到充满主题的景观设计，无一不显示出项目的用心和对居住者生活质量的重视。

交通方面，时代之城毗邻上海的交通要道，快速接驳市区和虹桥商务区。周边配备了丰富的生活设施，包括商业中心、教育机构和医疗服务，能够满足居民的日常需求，实现工作生活平衡。无疑，嘉定【华润华发时代之城】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】这里是追求都市生活品质的家庭们的不二之选。图源：阿里资产平台‍‍‍‍

扬州金奥中心图源｜阿里资产

曾规划建设为“苏中第一高楼”的扬州金奥中心项目近期终于传来了复工的消息。

扬州金奥中心是一处涵盖住宅、商业、办公于一体的超大型城市综合体，其中办公楼部分规划建成高度达300米，号称是扬州市乃至苏中地区最高的建筑。

10月10日下午，扬州市江都区金奥文昌公馆项目售楼处一位工作人员向《每日经济新闻》记者介绍，项目中最高的一幢甲级写字楼已复工，目前大楼主体已封顶，正在进行外立面施工和室内装修作业。

不过，项目开发商已变更为扬州当地国企龙川控股集团，所以大楼建成之后可能会更名。

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“希望能顺利办到房产证”

自规划建设之日起，扬州金奥中心因体量巨大，在当地引发广泛关注，其中的住宅部分刚推出上市就被热抢，成为网红盘。

今年1月，阿里资产平台挂出一份扬州亚太置业有限公司（以下简称亚太置业）100%股权的法拍信息，旗下拥有金奥中心（商业和办公）、富贵项目（3套住宅、81套商业等）、荣华项目（869套住宅、2626个车位等）、花街（5套商业、1296个车位等）、春堤和蓝山（1000多个车位），合计估值约24.02亿元。

其中最值钱的项目，即评估价超过10亿元的金奥中心，位于扬州市滨江新城文昌东路与建都路交会处，总占地达到830亩。

据上海市浙江商会披露，上市公司全筑股份曾在2019年发布公告，旗下全资子公司全筑规划，拟与扬州亚太签订《江苏省扬州市A5项目室内装饰、幕墙及机电系统设计、采购供应及安装工程（EPC）》合同文件，合同金额达到5.8亿元。

扬州金奥中心项目由扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心5A级写字楼、扬州金奥文昌公馆（住宅）五个部分组成，是扬州地区不可多得的超大规模多功能城市综合体。

该项资产包最终被竞买人“X8370”以底价17.5亿元拍下，比第二次挂牌价21.6亿元低约4亿元。

至此，停工多年的扬州金奥中心终于有了动工迹象。

“项目停了又建，我们家终于在今年9月交房入住了，现在就希望能顺利办理到房产证。”金奥文昌公馆项目三期一位业主向每经记者表示。

10月10日上午，江都区住建局在扬州市政府官网答复网友咨询时表示：“金奥荣华一期房产证办理问题，目前龙川控股提请我局协调的事项，我局全力配合并已解决，房产证后续手续办理仍由建设单位负责推进。”