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北上海主城区新地标

TOD生活时代到来

33万㎡的城市综合体

潘广路TOD「招商时代乐章」四期

加推建面约89-128㎡3房

共计234套

公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店

4万级单价，450万级全装美宅

将于10月27开启认购

感兴趣的小伙伴下方可预约咨询 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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一房一价发布：

项目价值点：

1、约52万方TOD大城，约25万方商业加持，满足一站式生活需求；

2、未来三轨交加持，快速通达市区核心商圈；

3、首批房源距离商业地铁更近，生活更便捷；

4、户型设计同时满足空间感尺度感，满足全龄居住需求；

5、高标精装加持，诚意满满。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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基本信息

招商时代乐章，约33万方的磅礴体量，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态，让项目成为一座立体的微缩城市，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，让这里成为北上海下一个城市生活目的地。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。

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不同的商业形态拥有着不同的生活感受，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。

中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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我们深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√多样业态带来的是生活节奏的Chill，与此同时，建筑和场景也要回应着如此的情绪，成为生活情绪的载体和容器，创造、引导生活的松弛感。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√凸显出家这一场景的松弛与温馨。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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建筑上，先锋审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√以及立面部分材质是铝板装饰。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，为业主提供放松的情绪价值。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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7大场景和4重归家仪式，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√能够感受到从热烈到松弛的情感变化。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，归家门厅设计为弧形顶棚，入户大堂现代艺术感爆棚，让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕、繁星式楼栋布局，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到邻里生活的温馨与和谐。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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社区入口对标慢奢酒店风格打造，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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规划示意图

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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推售信息

据悉，招商·时代乐章三期将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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全套户型图抢先看：

「约89㎡ 3房2厅1卫」

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「约97㎡ 3房2厅1卫」

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「约103㎡ 3房2厅2卫」

「约126㎡ 3房2厅2卫」

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作为一个450万级的纯正地铁房TOD项目，时代乐章定位的就是首次置业的年轻客群，所有的配置也都是聚焦在日常真实的生活场景下展开的。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

我们有听说配备电视背景墙的，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√但应该全上海都没听说过标配投影幕布的吧——时代乐章全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面，投影也是年轻人更能接受的生活方式；同时，客厅空间也显得更大更实用，背景墙+电视的搭配相对更厚重一些。招商时代乐章售楼处预约热线☎400-885-2009 VIPLINE√√√

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入户玄关处，包含冰箱上柜的整面木饰面都是交付标准，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置，同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准；招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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入户鞋柜标配鞋柜精灵，同时分为不同的功能区，方便收纳长靴

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在首批次房源中，项目直接标配方太厨电三件套，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√这在450万级的新房里可是很少见；建面约126平大户型在四件套基础上额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

其中，项目采用侧吸式油烟机释放视觉空间，感应功能也让烹饪更加得心应手：

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厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√厨房台面是和内环某10万+项目同款材料：

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再看到卫生间，淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配；这在千万级新房中也并不多见：招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

在时代乐章，你既能看到石材用料的台盆和玄关柜、全卧室的人字拼，也能看到实在的收纳储物空间和置物架，从外到内样样齐全；招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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如何做到既有面子又有里子，这是新房设计中最难解决的问题，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√也是时代乐章解决的问题。‍注：以上仅为展示空间内容，实际交付标准以商品房买卖合同为准。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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周边配套

地块地段站位，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√可以用“同级别中没有对手”来形容。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

项目位于上海主城区，距离人民广场直线约18km，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√而以这个距离为半径画个圈，同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇。

这些无一不是600万以上的置业地。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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直白点来说，项目与同等地段项目，总价上有着近200万的剪刀差。

一方面，这是建发熙和府地段环线价值的铁证。另外一方面，也意味着，如今不足500万的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有建发熙和府可选。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

地段优势带给项目的性价比之高，不言而喻。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

随着核心区的发展逐渐完善，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是建发熙和府所在的区域。在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。其中，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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以“改善民生、促进城市更新”为导向招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

更重要的是，您会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀：以项目自有，大体量商办地块将打造区域转型典范的综合体，从目前新顾城的商业来看，最大的就是7号线刘行站上盖的龙湖天街。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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招商时代乐章的总体量达到了惊人的33万㎡，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√其中商业规模更是高达25万㎡，纯商业体量约17.5万㎡，这一数字在全市纯商业体量中位居前列，与瑞虹天地太阳宫和大宁久光等知名商业体并肩。这一庞大的商业体量，将为居住在招商时代乐章的业主带来前所未有的便利与享受。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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更值得一提的是，加上周边已运营的龙湖宝山天街约14万㎡的商业体量，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√招商时代乐章所在的区域将形成一个约35万方的庞大商业集群。这样的商业规模，不仅在北上海地区罕见，即便在整个上海也是凤毛麟角。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√对于居住在这里的居民来说，家门口就拥有如此庞大的商业集群，无疑是一种极大的幸福。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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招商时代乐章作为招商蛇口在上海的第四座花园城X项目，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√不仅体量庞大，更在规划、设计和业态品牌上全面升级。项目以“微度假”为理念，通过两横三纵一贯通的设计，使商业街区与社区无缝链接，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√为消费者带来全天候的微度假体验感。无论是清晨的晨跑，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的那份惬意与美好。

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此外，招商时代乐章还邀请了全球知名TOD设计师Beony，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造了“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-880-7190 VIPLINE√√√五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。这些灵感空间不仅美观大方，更兼具实用性与趣味性，吸引了无数市民前来打卡留念。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

在品牌引入方面，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√招商时代乐章预计引入20+主力店，350+全球品牌，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。这些品牌的入驻，不仅提升了整个项目的品质与档次，更为消费者带来了更多元化、更高品质的消费体验。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√

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部分战略合作商户（仅供参考）

作为万亿央企招商蛇口倾力打造的项目，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√招商时代乐章不仅具备强大的品牌背景和企业实力，更以其卓越的品质和创新的理念赢得了市场的广泛认可。在这个充满变革与机遇的时代，招商时代乐章正以其独特的魅力引领着北上海的消费新潮流。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

教育方面，项目周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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交通方面：距离7号线潘广路站直线约300米，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

医疗资源方面，7号线沿线也有华山医院宝山分院，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009 VIPLINE√√√同样位于顾村板块。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-885-2009VIPLINE√√√

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新的房地产政策将于2024年10月1日起在上海施行，涉及住房限购、住房信贷和住房税收等多个方面。非户籍和单身买房社保缴纳年限缩短至1年，存量房贷利率调整，首付比例下调等新政将对购房者带来诸多影响。

上海市在2024年10月1日起将施行一系列重大的房地产新政。这次新政涉及住房限购、信贷和税收等多个方面。其中，包括非户籍和单身买房社保由原来的3年改为1年、存量房贷利率调整、首付比例大幅下降等七大变化。

具体来说，对于非户籍居民和单身人士，只需缴纳1年的社会保险或个人所得税即可购房，较之前的3年要求大大简化了购房条件。住房信贷政策方面，首套房的首付比例由25%降至15%，二套房由30%降至20%。此外，存量房贷利率将逐步下降，减轻购房者的利息负担。

税收方面，个人对外销售住房的增值税免征年限从5年调整为2年，同时取消了普通住房和非普通住房的标准划分，以减少交易成本，更好地满足居民的住房需求。

上海这次的楼市新政可谓是“大刀阔斧”，对购房者来说无疑是个利好消息。从社会保险年限的缩短到首付比例的下调，政策的调整显然是为了降低购房门槛，吸引更多人进入房地产市场。尤其是对于那些在上海长期工作但未取得本地户口的购房者，这无疑提供了更多的购房机会。存量房贷利率的调整也会减轻不少人的经济负担，使得更多人能够承受得起购房成本。

然而，虽然这些政策看起来非常友好，但也有一些需要注意的地方。首先，政策的调整可能会短期内刺激房价上升，购房者需要权衡利弊，谨慎决策。此外，税收政策的变化也需要购房者充分了解，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。

总的来说，上海的新政对购房者是个好消息，但购房者在享受政策红利的同时，也需谨慎操作，确保自身权益不受损害。希望大家在新政策的帮助下，能够顺利找到心仪的房子，安居乐业。