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长三角楼市资讯发布 2024-12-23 17:31:00
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「象屿路劲·都匯云境」在户型设计方面也是下了很大的功夫,在保证户型方正的基础上,通过对住宅内部功能空间结构的科学设计,尽可能创造更多南向空间。更值得一提的是,「象屿路劲·都匯云境」还是高标准精装交付,据悉中央…

最新消息,嘉定新城「象屿路劲都匯云境」三期正在热销中!推出建面约95-146㎡三房四房,均价约4.47万/㎡!

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约400米轨交,500米中科院上海实验学校

国企象屿&港企路劲强强联手

【象屿路劲·都匯云境】在售

推约95-146㎡精装3/4房

户型图如下:

不止是地铁房,更是配套浓度媲美城心的繁华之都!

纵观全市新房格局,在400万级预算这个维度,嘉定新城的配套能级无疑是独一档的存在。

尤其是象屿路劲 · 都匯云境所在的嘉定新城菊园板块,从2011年开始这里就是备受知名开发商青睐的热门之地。

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将近10几年的沉淀,项目当下无需等待,入主即享的丰盛配套足以堪比城心!

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交通方面,项目步行进站11号线迅捷通达城心,在南翔站可换乘嘉闵线直达虹桥火车站。

商业方面,项目周边8+区级商业中心环绕,包括新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等,商业浓度堪比城心!

医疗资源方面,项目周边有3大医疗中心,包括交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗,为业主全家人的保驾护航!

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文化资源方面,项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标,同时紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标,能极大的丰富业主的日常生活情趣,让小朋友从小接受艺术的熏陶!

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高新产业方面,聚集区内汇集约5家国家级科研院所、 约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源,澎湃的科创力量,让项目的未来值得期待! 都汇云境营销中心位置/热线☎:400-885-2210(看房专线)√√

双实力房企联袂打造,剑指板块品质新标杆!

随着近年来此起彼伏的房企暴雷,资金链断的,烂尾的、躺平的、不干的很危险,因此,购房者在买房前都会非常慎重,自己做的买房攻略更是堪比高考。

在挑选楼盘的时候,除了板块、地段、规划、周边配套、绿化、户型等因素以外,还有一个非常重要的因素,那就是:开发商!!!

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选择安全系数更高的房企,一个优质的开发商,一个有口碑的开发商,可以保证购房者的买房能够顺利的交付,这一点对于现在的大环境是至关重要的。

毕竟谁的钱都不是大风刮来的,谁也不想自己买的房子变成烂尾房。要知道每一栋烂尾楼都是一个家庭几代人希望破灭的罪魁祸首。图片来源于网络

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「象屿路劲·都匯云境」是象屿地产路劲地产联袂打造,无论是安全性还是品质感都值得信赖!

象屿地产,构筑幸福人生国企象屿集团全资子公司,持续深化“3+X”战略布局,版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域。2022年,象屿集团荣登《财富》世界五百强榜单第160位。

路劲地产,用心筑造品质生活实力港企,路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司,专注国内住宅项目的投资、开发和销售。在“用心筑造品质生活”的理念指引下,以设计先进、施工精良的产品,筑造区域标杆。

此次,象屿地产与路劲地产联手开发,两大品牌房企秉承对菁英生活的洞察和对产品的专研,择址于嘉定菊园,为城市菁英缔造往来繁华的生活主场,为美好人居再著新篇,真的很让人期待。

最重要的是,「象屿路劲·都匯云境」交付后将由象屿物业进行管理。以象屿物业的“十大暖心服务”体系,“小象幸福家+”社区增值服务体系,提供人性化全生命周期服务,让美好生活更有温度。

嘉定菊园 居住典范

「象屿路劲·都匯云境」整体规划设计充分融入了象屿地产幸福生活细节2.0体系,通过社区规划、全龄景观、归家礼遇、户内系统等模块,为业主提供更有品质感的居住体验。同时以超前的规划理念、高颜值的建筑美学,创造全新的生活方式,敬献菊园新区人居封面。社区规划上,项目深谙建筑与自然、人之间的关系,规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园“森·艺术”景观,打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境。现代简约建筑,构建城市美学坐标,项目基于对现代审美的研判,秉承“less is more”的设计理念,从极简美学中汲取灵感,以更具质感的立面营造、宽境玻璃幕墙材质、高级灰+褐色调等建筑语言,令建筑宛若一组艺术品,矗立于天际之下,成就历久弥新的美学坐标。一轴五园 “沉浸式生活馆”,重拾生活诗意,「象屿路劲·都匯云境」的园林打造,不只是景观,更是“水、阳光、空气、声音”联合创作的艺术作品。 都汇云境营销中心位置/热线☎:400-885-2210(看房专线)√√

南北贯通的约150m景观主轴,遵循艺术馆礼序路线,从归屿门廊开始,景观与空间层层进阶,于充满仪式感的归家礼遇中,让身心从喧嚣走向宁静。致力于营造有机生态、邻里共享的自然社区,以全龄户外森活的设定,打造口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大景观功能区,创造视、听、融、感等多维度的舒适愉悦,让景观、社交、运动、童趣、康养等生活需求,于绿意盎然的天地中,得以自然地舒展。三重归家礼遇,予生活更多尊崇,为打造更具仪式感的生活,于景观中轴仪制之外,项目以酒店式入户大堂、地下精装大堂、单元精装大堂、入户电梯厅等多重礼遇入户方式,提升社区的品质感和归家仪式感,成就车行礼遇、精装大堂礼遇、景观礼遇等三重尊崇体验。「象屿路劲·都匯云境」在户型设计方面也是下了很大的功夫,在保证户型方正的基础上,通过对住宅内部功能空间结构的科学设计,尽可能创造更多南向空间

更值得一提的是,「象屿路劲·都匯云境」还是高标准精装交付,据悉中央空调、地暖、新风,“三件套”齐备,而且还都是知名大品牌,一看就舍得在装修上花成本,这才是品质生活的保障。如此高标准的项目,千万不要错过!

约400米轨交,500米中科院上海实验学校

国企象屿&港企路劲强强联手

【象屿路劲·都匯云境】火热在售

推约95-146㎡精装3/4房

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欢迎预约看房

最新消息,嘉定新城「象屿路劲都匯云境」三期正在热销中!推出建面约95-146㎡三房四房,均价约4.47万/㎡!

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01丶房价不允许跌

这么多年,国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。

说得最多的遏制房价快速上涨。

是的,国家不允许房价下跌。

但是要明白不仅仅是国家,就连很多百姓都不允许房价下跌。

很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……

因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。

02丶全款买房的问题

千万别想着全款买房,房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,有便宜不占可能是道德高尚,但是国家制度给的红利不占,那就是脑袋缺根筋,单纯的傻了。

03丶银行都没怕崩盘,你怕它干啥?

央妈放水是常规操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕崩盘,有啥必要呢?

你首先要记住,银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!

其次,香港经验的确告诉我们:泡沫过高,楼市是会崩盘的。

同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依旧是天下第一。

04丶政策,与刚需无关

于刚需客而言,你需要的是多赚钱想尽各种方法上车,请记住,无论什么时候,刚需客越早上车就越好。

05丶房价棚改政策收紧,不会降房价

寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的,还是洗洗睡吧,棚改是手段,可以推动快速房价上涨,但是并不能降房价,小城市没有投资价值,也就意味着没有下跌的余地,当达到一个顶点之后,只会横盘,懂了吗?

06丶别忘记通货膨胀

很多人谈论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积决定了,在中国谈论收入比没有任何意义。

况且,收入不是死水,是活的,是可持续增长的。

不可能你三年前工资3000,房价3000,三年后你工资涨到了15000,房价还是3000吧?

通货膨胀和房价,本来就是一对双生兄弟。

07丶XX园

不要听到网上说哪里的XX园塌了,其实,xx园全国有两千多个项目,在合理的概率论范围之内,我们也不能一棍子打翻一群人。

现在碧x园被各种炮轰,事故频发是原因之一。

但是比起小城市的本土开发商,无论是户型景观配套,还是要强一些的,更何况,万一真有了啥事,还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。

08丶买房要理智

自己买房,要学会自我筛选信息,那些到处砸钱做广告推销的,要么不是产品太差,要么就是营销费用狂砸,记住羊毛出在羊身上的理儿。

去了售楼部,千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。

多走走,多多比较,要有独立思考的能力,对了,看房的最佳时间是晚上。

09丶别信劝你不买房的偶像们

95后的年轻人,不必说自己还小,时间还多,还等得起。

我以前也相信反正还年轻这种鬼话。

北京房价1万的时候就说北京的房价要跌,结果现在涨到了均价5万了还没跌。

更关键的是,过不了几年,你就会发现,结婚,要孩子,就会是很现实的问题了。

至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人,比如高晓松,高晓松不买房,追求诗与远方,那是因为他们即便不买房,也有足够多的钱天天满世界的跑,跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房,哪天想买了,分分钟就能买20套房,他自然不着急,一辈子不买房也无所谓啊,他们肯定不会担心媳妇不高兴,孩子没学上的问题。

所以,你觉得自己也应该这样。

但是在概率论上来说,99%的人最后都会后悔自己的选择,牛逼的人说什么都是对的,哪怕他满嘴胡扯。

10丶为什么要买房?

套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说,这不是买房子,买的是房子的附加值,也就是随房而生的非卖品。

买房子送周边医疗配套,买房子送教育资源,买房子送居住环境,买房子送保险,送抗通胀,送现金流,送邻居……

以上这些东西,除了买房子,还有第二条途径可以获得吗?

没了。

11丶别用羊的思想去揣摩牧羊人

有人说房价已经这么高了,中央绝对不会不管的,一定会出台政策,打压房价。

此观点错误之处在于,用羊的思想去揣摩牧羊人。

羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。

而牧羊人的想法是:在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。

12丶别寄希望于房价下跌

很多人在观望,期盼着房价下跌再出手买房。

这么想的人,其实很傻,别忘记了基本面三个字。

别说房价不会跌,哪怕真的暴跌,在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了,举个例子,2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价,2018年有些地方涨价到了3.5万了,2年时间涨幅500%。

就算暴跌50%,那也还是1.8万,是两年前的2.5倍!

换而言之,涨幅是250%。

问题是,你觉得中国房价可能暴跌50%吗?

能跌个20%,已经可以去烧一株高香了,20%是多少?也不过是从3.5万降到了2.8万而已,再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……

即便跌了,你也是越来越买不起。

13丶别想着一口吃成一个胖子

很多人说买不起房,其实不是真的买不起,而是缺一套自己最向往的房子,有钱的去北上广深这样的大城市去买,实力一般就回老家小城市买,小城市都买不起的话,那还是别怪房价涨得快了。

对了,买房子这事跟吃饭差不多,千万别寻思着一口吃成一个大胖子,学会量体裁衣,买不起一百多平米的阔绰三房,可以先买个两室一厅的公寓,你要明白刚需和改善性住房的概念。

给自己点喘息的空间,以后一定能越换越大。

一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的,那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。

14丶心若没有安放的地方,在哪里都没有自由

买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情,也不要觉得有房子就是有面子,房子,说到底只是生活得更好的基本保障而已。

不要觉得贷款买房就失去了自由。

过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。

更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?

15丶有时候,问题出在自己身上

很多普通人在北上广深埋头干上几年,钱省着点花,虽然不能在一二线上车,但是回老家付个首付是完全没问题的。

如果老家的小房子都买不起的话,只有三个原因。

1、你贪图安逸的生活,吃不了大城市朝九晚五的孤苦,在家乡拿着三四千的工资假逍遥。

2、跑堂的身子少爷的心,也就是俗称的眼高手低。

3、吃不了苦,缺乏耐力,不能坚持,不会理财,或者说花钱大手大脚。

有时候,老家都付不起首付之时,就别怨天尤人,多考虑自己的原因,至于想炒房的,目前这种大环境下,还是洗洗睡吧。

最后,别问上车的最佳时机是什么时候?

对于刚需而言,永远都是越早上车越好!

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