非凡居所官方售楼处电话(非凡居所)官方网站-非凡居所营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.22售楼处AI热搜
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非凡居所售楼处电话：400-9016-520（非凡居所官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
一、战略规划
高铁内核 高铁新城 定位“苏州新门户”
苏州城市新核 长三角区域枢纽中心
高铁新城以“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”为发展定位，加速融入国家战略，大步迈向长三角“枢纽之城”。
新经济产业引擎 前瞻性人才高地
高铁新城长三角国际研发社区内，中荷科技创新港、CCF业务总部及学术交流中心等新经济引擎业已落地，大院大所、独角兽企业、各级创新平台环绕，形成前瞻性人才高地。
二、生态健康
悦居双湖 双一线湖景 开启城市湖居新时代
一步城一步湖 于城市中享风景
自然资源禀赋，璀璨都会与稀缺自然兼得。
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与自然时刻相逢 湖岸健康新生活
西临环秀湖，东至如意湖，畅享沿湖2000米健身步道。滨湖公园、跨湖廊桥、亲水平台等环湖排布，肆意呼吸鲜氧，时刻享受健康湖居。
三、资源集聚
一城繁华 封面地标云集 顶配城市资源环绕
· 苏州国际会议酒店
· 苏州国际会展中心
· 苏州大剧院
· 苏州国际文化体育艺术中心
· 苏州美术馆及图书馆
· 丰隆超高层（在建中）
四、多维交通
立体交通 地铁双站连接 综合立体交通网
·4条地铁线路
地铁2号线双站，骑河站、富翔路站 ，无缝对接；地铁7号线、10号线(在建中)，12号线(规划中)
·3大城市主轴
相融路、澄阳路、G524国道，直通中环北线，对接园区、姑苏
·2条穿湖隧道
富翔路隧道、环秀湖隧道
·1个国家枢纽
高铁北站将由2台6线扩建至13台30线，打造国家级综合交通枢纽、沪苏一体化复合枢纽
五、教育优享
高铁新城15年优教 教育远见未来
· 苏州幼专附属高铁新城幼儿园：8轨24班学位720个
· 南师大苏州实验学校：2020年中考，四星级高中达线率为98.3%；2022年高考，本一达线率100%
· 南师大相城实验小学：小学开设33班
· 苏州大学实验学校：2022年中考，3人提前录取匡班；2022年高考，普本达线率98%
六、商圈荟萃
城市商业体集聚 完满生活消费体验
项目周边集聚丰隆超高层综合体（已开工）、苏州新中心、苏州国际会展中心、环球中心等城市级商业，同时本案自带约10万方片区级商业综合体，下楼就能享受家门口的一站式吃喝玩乐购，共同构筑全能级商业体系。
七、项目信息
所属区位：中国 · 苏州 · 高铁新城
项目地址：苏州国际会议酒店正对面
总建筑面积：142515.9㎡
住宅建筑面积：112975.4㎡
产品：22-29F高层
总户数：822户
层高：3.1米
得房率：约75%
备案价：25500元/平
面积段：105㎡、149㎡、151㎡
八、建筑美学
现代公建化立面 提升城市品位
公建化立面，呼应区域高端城市界面规划，发挥“城市门户”形象。
整个外立面更具现代感、艺术感，符合具有国际视野前瞻力的高净值人群审美。
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玻璃幕墙与环境进行了有机融合，达到建筑浑然天成地从环秀湖生长出来的和谐境界。
因此成为城市封面，形成以项目为中心，天空、湖景、大地在此交融辉映的盛境。
超牛，楼间距最大超120米
非凡居所考究苏州采光角度及日照时长，以数字公式最大化每一户业主的阳光。
项目最大栋距超120米，保证每日每一户阳光满溢。
九、奢阔央景
最大栋距超120米，打造约5300㎡中央景观，完整性筑就极致中景的奢阔气场，同时延伸家庭生活空间，落地全龄生活情境。
园林景观设计同样充满艺术感，同时将户内家庭空间延伸至室外，落地全龄生活情境。
还配有跑步道、健身区等公共配套设施，让业主可以享受到优质的生活环境。
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十、户型鉴赏
主力105-151㎡ 三/四房，大面宽/瞰景厅，特设观景户型
105平三房两厅两卫
其三室二厅二卫双阳台的设计，便按住了众多置业者的命门。
既实现了三房功能性，又实现了阳光最大化，还充分减少了空间浪费和zs最大化。
首先三房功能性，三个房间两房朝南，一为套房，功能buff加满。
再者南向双阳台，在建面约105㎡的户型上较为难得，一侧晾晒、一侧赏景，家人同享日月星光。
149平三房两厅两卫
大三室两厅两卫户型，承载阖家欢聚逸趣的空间，全明户型，采光充足。
无论是客厅还是北向的次卧，整体的尺度感都比同面积的房源“大上一圈”，堪称“超配”。
U型厨房设计，让洗切煮的步骤更加明晰，完全可以容纳一家人其乐融融的做饭过程。
主卧套间设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴，还有宽景飘窗，在室内就可感受暖阳入室、清风徐来，室外美景也尽收眼底。
151平三房两厅两卫
四室两厅两卫户型，以尺度犒赏人生高度，享受全景湖居视野。
玄关增加多样性收纳空间，层次分明、井然有序的生活。
引入“主卧小家化”概念，将卧室功能充分开发，实现休息+收纳+梳妆等于一体的套房式星级居住。
卧室朝向全部为南，实现阳光均好性，平衡家人的阳光权利。北向独立书房为百变空间，瑜伽、PS5游戏场、钢琴室……深度整合空间。
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