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✅中交·凤启虹桥

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】虹桥约百万方大城央企力作一一【中交·凤启虹桥】，项目自面世以来，市场关注度持续上升！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】市场的受欢迎程度、购房者“真金白银”投票...这些市场真实反映，均剑指中交·凤启虹桥的红盘实力，并持续引领大虹桥置业热潮。

近期，我们发现这个POD大城已经接近实景状态

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】光是外立面，就已经让人眼前一亮：铝板+仿石涂料的构成，金属质感，历久弥新，构筑大虹桥全新天际线。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】目前，项目所有楼栋已经全部封顶，外立面实景呈现，实景图比效果图更漂亮：

【中交·凤启虹桥】三期带来建面约75~144㎡的2/3/4房，速速预约了解！

地铁1站前湾，2站虹桥枢纽

大虹桥约百万方超级大城

下一个“蟠龙天地”

『中交凤启虹桥』

三期火爆在售中

建面约75-144㎡2-4房

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众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】然而随着土地资源的不断开发，大虹桥的地铁房价格，基本已经站稳6万/㎡，部分刚拿地的新盘，房地联动价甚至直逼7万/㎡！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】值得注意的是，在今年第二批次土拍中，芳乐路站附近的中铁建地块，房地联动价达到6.95万/㎡，甚至一度吸引了18家房企竞拍。

而一站之隔的中交·凤启虹桥均价仅约4.6万/㎡，相较6.95万/㎡几乎打了6.6折！中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】中交·凤启虹桥紧邻地铁示范区线徐乐北路站，一站即可到达前湾芳乐路站，2站即可直达虹桥枢纽。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】沿途可以无缝换乘2/10号线，沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。

效果示意图，仅供参考

除了轨道交通之外，项目自驾通勤也很便捷。

中交·凤启虹桥直线距离虹桥主城区仅约2.8公里。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】凭借地理位置上的优势，项目自驾前往国家会展中心、虹桥火车站都非常迅捷。另外项目距离沪常高速直线仅约800米，转北翟路高架后更是能迅捷通达外环、中环、北横通道等城市主动脉！中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

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除了地段优势外，中交·凤启虹桥所在的凤溪是西虹桥唯一一个具备大体量整体开发运营的板块，相当于整体造一座超级大城。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】一座超级大城的兑现，开发企业的口碑与实力，起到决定性的作用。比如：蟠龙天地、瑞虹天地之所以能够成为区域封面，瑞安功不可没。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】而这座大城的崛起，更是提升虹桥的城市面貌和发展能级的关键因素。正因如此，这个重担交给了央企中交城投。

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】中交城市投资控股有限公司（简称中交城投）负责，隶属于中国交建集团旗下的子公司！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】中交城投是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”，更是中国领先、世界一流的城市发展商！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】中交城投，在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9个区域，先后进行了60多个项目开发，超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值，涵盖交通基础设施联动（TOD项目）、特色产业商办项目和城市精品住区！中交·凤启虹桥营销中心电话✅400-886-1552【营销中心电话】

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】中交城投始终践行国家战略，从粤港澳大湾区，到成渝城市群，再到长三角城市群，中交城投打造了一座又一座综合体，也缔造了一个又一个的传奇。

这样一家专注于城市运营的城市发展商来规划、设计以及运营凤溪城中村改造项目，这本身就是对区域的高度重视。中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】更重要的是，这个项目预计总投资额约335.4亿元，规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在。

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】凤溪的总体规划融入了水镇特色和三大发展理念！将打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】三大理念即以人为本、生态优先以及TOD理念，也就是说前文中提到的“门面”TOD，其实只是凤溪的一部分而已。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】凤溪古镇总规划建筑面积约120万方。其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

凤溪规划示意图，仅供参考

可以看出：产业，也是凤溪的发展重点之一！

而产业的发展，也要有“高端”生活与之匹配。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求，凤溪规划了以15分钟生活圈为基础的空间框架！聚集了关于生活服务、科创服务、商业服务和文化服务等众多高端配套！中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

效果示意图，仅供参考

可以说凤溪是“自成一脉”、“自成一城”！居住于此的生活便利且高端！

同时，具有着“水镇特色”的凤溪另一大发展重点，则在于生态！

根据凤溪古镇的景观布局来看，这可是在全市都相当罕见的城市绿肺。

凤溪内部打造“一心，一廊，一轴，三带”的景观格局。中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】从结构来看，凤溪的整体总体空间由“一片、一心、一链”构成，其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】科创TOD街区通过城市滨水空间与青东绿心相联系，实现自然与城市的融合！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】水镇绿链则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系，同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施，自在悠闲的水镇生活！中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】总的来说，这将会是一座有现代水乡特色、有都市田园风光、环境优美、宜居宜业的国际化居住。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】这里会成为整个虹桥，乃至上海的地标性大城，给业主更好的居住模式、更便捷的出行方式、更完善的居住设施和高端配套。

中交·凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。

项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。

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效果示意图，仅供参考

而另外三块分别是：

1、一个15班制的配套品牌幼儿园；中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】、总建面约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；

3、还有一个占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

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中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】建筑立面，采用仿石涂料结合深灰色金属型材突出质感，不仅让人眼前一亮，而且耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新。

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】景观园林方面，项目以海派风格打造了多个景观组团，包括：社区入口的摩登酒店式入户门厅、地上地下双大堂、约400米林下乐跑环廊和全年龄段活动空间、特色花园等等，让建筑与自然、人与自然和谐相处。中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

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中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】另外，项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。

包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等，营造全家人的社交乐园！中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】

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当产品回归户型本身，我们发现中交·凤启虹桥真正做到了内外兼修，既有社区生活的场景打造，也有居家生活的尺度把握，这也是项目一期热销的密码之一。

项目将推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】从位置上来说，中交·凤启虹桥加推的楼栋，不仅位置非常不错，而且具备各自的优势。

建面约74㎡2房2厅1卫

仔细看你会发现：

中交·凤启虹桥营销中心电话✅400-886-1552【营销中心电话】这是一个将空间处理的非常细腻的户型，同时也将总价控制在合理的区间，非常适合刚需上车。

户型示意图，仅供参考

户型解读：

户型全明通透，整体比较方正。

入户玄关南移，空间利用率更高。

客餐厅一体化，整体空间尺度感更强。

约270°大进深转角阳台，享受更好的采光和视野。

建面约89㎡3房2厅1卫

该户型用建面约89㎡的面积做到了3房功能！

为什么市面上89㎡3房非常受欢迎呢？

除了满足3房的功能之外，还有一点就体现在契税方面，再加上面积本身较小，可以说将购房成本降到不能再降了。

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户型示意图，仅供参考

户型解读：

户型整体非常方正，几乎没有空间浪费。

三开间朝南+约270°转角阳台，采光效果非常好。

通过T字动线实现动静分区，娱乐休憩两不误。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】全卧飘窗对于很多的小户型家庭来说非常实用，不仅可以改善楼层的视野，更重要的是可以延展室内空间。

建面约99㎡3房2厅2卫

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】房2卫格局，保证了实用性的同时，还能有效避免一家人早起时抢厕所的尴尬。

主卧套房的设计也保证了主人日常生活的私密空间。

更重要的是该户型餐客厅一体、南北贯通的布局，使得餐客厅较为明亮和宽敞，而3个卧室也均配置了大面宽的飘窗以此提升采光和景观视野的居住感。

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户型示意图，仅供参考

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建面约124㎡4房2厅2卫

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】既满足三代同堂的居住需求，也适合准备二孩的成长周期家庭。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】南北通透的方正格局，所有卧室均有飘窗，白天可以享受超长时间的自然光照，新鲜空气可以在室内自由的流通，日常居家生活体感也会更舒适。

户型示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥营销中心电话✅400-886-1552【营销中心电话】在精装标准上，中交·凤启虹桥甄选品牌装修，日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐，实现恒温、恒净、恒湿。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】建面约124/127㎡大户型，标配德国西门子的洗碗机、油烟机、燃气灶。

建面约74/89/99㎡户型厨房标配灶具、消毒柜、油烟机为老板高端系列！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】另外还有恒温花洒等软装细节，知微见著，臻于至善，兑现未来生活的奢华质感。

样板房实景图，仅供参考示意

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关于上海央行新一轮降房贷利率最新消息！

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】在9月24日国新办举办的新闻发布会上，人民银行行长潘功胜表示，最近几年来，人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策，从供需两端综合施策，多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。

引导银行降低存量房贷利率

预计惠及1.5亿人口

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】今年5月17日，全国房贷利率的政策下限被取消，新发放贷款利率在市场报价利率（LPR）基础上的减点幅度扩大，利率水平大幅下降，特别是在北京、上海、深圳、广州等大城市，新发放按揭贷款与存量按揭贷款之间的利差进一步加大。为此，央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】这一政策预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元。这不仅有助于减轻借款人的财务压力，促进消费和投资，还有利于减少提前还贷行为，维护金融市场的稳定。

“中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】我们近期会正式发布这个文件。因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。下一步，我们也在考虑将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。”潘功胜提醒。

统一房贷最低首付比例

二套房从25%降至15%

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】为更好地支持城乡居民的刚性和改善性住房需求，全国商业性个人住房贷款的最低首付比例将统一调整为15%。此前，首套房的最低首付比例已于5月17日调整为15%，而二套房则为25%。此次调整后，首套房和二套房的最低首付比例均统一为15%。

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】各地方政府可以根据本地实际情况，自主确定是否采取差异化的首付比例政策，并在全国底线基础上确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行将根据客户的信用状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平，最低首付比例为15%。

延长两项房地产金融政策文件的期限

延长到2026年12月31日

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】前期，人民银行和金融监管总局出台了“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策，对促进房地产市场平稳健康发展和化解房地产市场风险发挥了积极作用。其中，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，原来按照文件是2024年12月31日到期，这次人民银行和金融监管总局作出决定，把这两个政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。

优化保障性住房再贷款政策

出资比例由60%提高到100%

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】5月17日，人民银行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，人民银行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。

支持收购房企存量土地

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】缓解房企资金压力

中交·凤启虹桥营销中心电话✅：400-886-1552【营销中心电话】在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，人民银行研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持

随着出文的这些政策，房地产资产升值倒计时指日可待！中交·凤启虹桥营销中心电话✅400-886-1552【营销中心电话】