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最新消息苏州河新一代豪宅封面之作五重原石+精装车库+高端会所越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】三批将推建面约102-131㎡㎡130套房源本期备价98572元/㎡预计于12月9日取证认购！

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Part.1

二开二罄，全城瞩目

越秀TOP级的产品复兴

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与生俱来的品质高光，让越秀·苏河·和樾府自登场就自带流量。热销的背后，归结于客户与市场对于越秀TOP系和樾系产品力的认可，秉承和樾系“一半公园一半城”严苛的择址标准，即城市级生态资源配套与城市核心地段兼具，住宅与公园共融的产品理念。

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越秀深刻对位这个时代的高阶人群，提供的是身处繁华之上，以自然和松弛主义疗愈内心的生活方式。作为越秀上海和樾系首作，如今以开盘售罄的惊艳成绩，成为当之无愧的苏河流量担当。

Part.2

稀缺土地，抢藏不止

全球滨河的价值复兴

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高光时刻，首开售罄，不仅是对越秀倾心打造的和樾系产品的认可，更是全球滨河价值的印证。

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百年苏河，上海的母亲河，历经30年更新，400亿投资，跃然成为上海2035规划“一江一河”战略中的“世界级滨水区、全球滨河宜居典范示范”。

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√擎起一江一河伟大焦点，占据苏河沿岸稀缺的一线滨水住宅用地，坐拥由半马苏河公园、长风公园、苏河源公园共同构成的百万方公园谧境之中，南向面朝苏河最大滨水公园半马公园，整个项目仿佛置身于一座苏州河边的中央公园之中。

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沉浸于浓荫之中，穿梭于繁华之上。项目邻近中环及北横通道，轨交在旁，可快速通达全城，同享长宁和普陀繁华商业配套，北侧即为华东师范大学第二附属中学 （在建中）。

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核心土地与繁华配套稀有，兼备绝美的自然居所，成为上海主城区内唯一的滨河公园豪宅。在板块拥有强劲区域驱动力与苏河更新势能的当下，这里正在呼唤着更为高端的生活方式诞生。

Part.3

超级产品力，一席弥珍

静奢生活方式的理想复兴

在苏河宅地稀有热土之上，越秀·苏河·和樾府诚邀全球大师团队执笔，本着“尊重土地禀赋、尊重本土风貌”的原则，以自然主义作为设计语言。

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遵循自然主义的法则

打造一座公园里的住宅

为不负稀贵土地禀赋，以自然共生的规划理念，深研地域自然与人居需求，整体建筑以苏河脉络为设计源点展开。

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√AAI国际事务所钦制“四大建筑规划体系”，以自然为基底，打造约1.8容积率，12-13层低密住区，还原居住的本质；以自然相融的理念，释放部分红线内资源让渡给城市，打造街角公园，形成柔软的社区的边界；超配楼距，带来推窗即可拥抱清风与阳光的享受；科学的楼栋排布，让每栋楼一字排开，保证每一户都享有最好的景观资源，点状楼栋打破高层住宅压迫感，尺度舒适宜人，呈现更多端户户型。

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大师笔法的演绎，除了将建筑洒落于公园，更在于展现建筑本身的辨识度与生命力。“三大立面建筑体系”，焕新苏河之畔的建筑之美。

项目对标纽约551 West 21豪宅，呈现三段式立面分割和中轴对称的经典手法，采用浅色石材和香槟金铝板线条的搭配，呈现新潮的立面色彩美学；对望外滩百年建筑群落，甄选全球石材，铺陈外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，以源自大自然的鬼斧神工，去真正雕琢出永固的苏河封面作品。

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其中，在外立面上，臻选世界高端花岗岩美国白金石材铺陈立面，塑造弥新品质；原石斜切工艺与转角金属格栅，勾勒出苏河之上的金色画框，让四时美景时刻流淌成画。

园中造园的匠造哲思

让归家成为一场公园漫赏之旅

城市向上生长，身心愈要亲近大地。低密之境，奢阔楼间，予内部景观呈现留足更多空间，呈现内外双园之境，铺展开一场穿越自然林屿的归家之旅。

由北京顺景园林操刀，以引水入园，园中造园的核心理念，汲取岸畔、浮光、林屿、涟漪、嘉木五大苏河元素落位其中，打造约9500㎡公园绿岛，将滨河公园景观最大化融入生活。

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在空间布局上，呈现横轴与纵轴两大主题轴和五大主题奢境花园，同时将水&木&石三大核心元素融入其中。营造极致归家礼序，一进奢阔门头迎礼，二进迎宾叠级水景、三进风雨景观连廊、四进星光涌泉庭院，共同构成四境归樾礼仪系统。

同时，甄选来自三省六市的青松、乌桕等树种根植园中，打造顺水和顺花归家动线，让松弛感融于日常。

奢雅的高定公区

TOP系极致归家礼序

四季花木成为归家的风景，尊崇的仪式则赋予了精神的自洽。HWCD大师执笔设计奢雅公区，打造张弛有度的归家体验。

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酒店式双首层落客大堂，营造极致尊崇的归家场域；源自巴西名贵石材丝绸之路铺陈，呈现出迷人的海派气质；全明采光电梯厅，将风景自然融入；天然玉石定制入户单元门牌迎候归家，“四大奢品公区细节”尽显高雅臻品格调。

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地库是入户第一重体验，汲取苏河历史文脉，脉承海派法式格调，打造“五大地库极制细节”，呈现上海TOP高定地库。采用Artdeco装饰，打造上海少有地库品级；呼应会所制式的地下光厅，配置自然绿意采光井；3米层高空间，高而不堵；见光不见灯、见顶不见管的隐藏式照明美学；采用芝麻黑石材铺设地面，营造出静谧气场。

海派私享会所

奢级和樾会馆

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百年苏河酝酿出独特的海派风范以及丰厚的文化气韵，而越正静立于苏河之岸。WSD世尊以此为灵感，操刀设计建面约1300㎡的海派风格会所，深入研究、溯源、提取及优化和平饭店的建筑元素与细节，打造圆形穹顶、黑白拼砖等经典元素，形成怀旧又摩登的海派风情。

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在功能规划上，充分考虑业主当下生活需求，规划恒温泳池、健身房、儿童活动室等功能区域，且仅对业主开放，精心打造一处集传统与现代、舒适与品质于一体的私享空间。

并且，不同于其他会所，整体空间围绕下沉庭院展开，不仅形成立体的采光面，更把高阶圈层的每个日常融入自然园景。

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一席会所空间，于原石雕琢之下，奢贵自显。和樾府甄选全球的奢石为设计元素，将不同肌理的石材，如巴西卡巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石，铺陈于丰富的生活场景之中，匹配和樾府高阶圈层。

一席静奢之宅

回归本心的疗愈之所

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除了亮眼的公区和景观打造，深受业主喜欢的更是和樾府在研发之初就做了150多稿的户型设计。洞察高净值人群居住需求，真正从客户痛点和需求出发，以五大户型黄金法则，打造了市场上堪称王者的神户型。项目整体以大户型为主，即将加推推出为建筑面积约130-143㎡，据悉建筑面积约103㎡全球静奢大宅，即将热势上新。

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（1）每一栋都是无连廊设计，实现了真正的南北通透，全明飞机户型；

（2）全部户型为类一梯一户设计，私享入户，增加归家仪式感和收纳空间，并且做到采光电梯厅，生活私密性和空间明亮度等都不可被复制；

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（3）LDK一体化，餐客厨三空间无界贯通，奢阔餐客厅尺度感；

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（4）景观最大化在户型上淋漓体现，270°转角阳台、全屋（所有房间）飘窗设计，尽揽苏河风景，在满足功能和舒适性同时，更能享受更纯粹的景观视野；

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（5）除了极致户型的打造外，精装标准为土拍史上最高，臻选大金空调地暖两联供、百朗新风、杜拉维特和汉斯格雅卫浴、高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套（约130/143㎡）。

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细节，最打动人心。圆弧吊顶、窄边金属踢脚线、隐藏门设计、黑科技卫浴飞门设计、窄边金属踢脚线、美妆冰箱镜柜、厨房客厅大尺度地砖等12项人性化品质细节，更加彰显了和樾系精致化、定制化的高端属性。室内配置无线智能家居系统，予你一个更懂你更聪明的家。

酒店式专业服务

更纯粹的圈层体验

服务，是区分真豪宅和伪豪宅的关键。

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非常与众不同的是，越秀·苏河·和樾府的物业来自越秀商管，而它的客群，则都是来自广州国际金融中心这样超5A级写字楼的塔尖圈层。

这种长期服务塔尖圈层的过程，使得越秀商管更加懂得塔尖群体的生活所需，并且不断升级服务标准，带来极致高端的服务体验。

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和樾府采用越秀商管“臻越ONE”高定服务体系，规划5 大服务场景，25 个服务触点动作，是真正的高端酒店式服务，比如大堂礼宾（24小时）、归家护送、代收垃圾、房屋看护等，甚至还能协助业主家政定制、家装维修、物业资产服务等。

予你珍待之心，一如往常。

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

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闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧

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