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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅昌平云岸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

昌平云岸是位于上海市静安区昌平路的高端住宅项目，由上海中远泰兴置业有限公司（静安区属国企与仁恒置地联合开发）开发，总建筑面积约7.1万平方米，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层，共481户，产权70年，预计2026年底精装交付。项目主打建面约87-326㎡的1-6房户型，均价约14.5万元/㎡，总价2516万元起，定位为老静安核心区的稀缺低密奢宅。

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核心亮点

地段优势

地处静安内环CAZ中央活力区，紧邻苏州河，距人民广场1.5公里，地铁1/12/13号线汉中路站约500米，自驾可通过南北高架、北横通道快速通达全城。

产品设计

户型涵盖87㎡1房至326㎡6房，得房率高，精装交付配备嘉格纳厨电、旭格门窗等高端品牌。

社区规划动态曲线景观，融合苏州河滨水资源。

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配套资源

商业：1.5公里内覆盖恒隆广场、梅龙镇广场等高端商圈，毗邻在建的8万方MOHO合生汇

教育：静安区教育学院附属学校、静安实验小学等优质学校。

医疗：上海长征医院、华山医院等三甲医院环绕。

老静安昌平路，苏州河旁【昌平云岸】少量精奢大平层在售！

择址老静安核芯板块，坐揽苏河第一界面，

一梯一户私宅仪式感，尊享独立归家空间。

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建面约176-183-188-197-205-274m²4房

均价14.5万/m²，总价约2516-4700万

实景示范区盛大开放中！

烫金地段大户型均价突破天花板！

老静安苏州河景观大平层低总价上车机会难得！

3号楼C5户型32层阳台眺望实拍图

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「昌平云岸」目前热销的4房户型，其核心价值便在于绝无仅有的稀缺景观资源。不仅是视觉的盛宴，更是资产价值的有力保障，彰显出产品超越同侪的硬实力。

作为全市难得的一个同时享受“一江一河”滨水生活和老静安历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。

全落地玻璃窗实现景观视野MAX

项目全落地玻璃窗搭配社区地块南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！

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项目所有楼栋的中高区，皆拥有收藏级的稀缺视野：正对苏州河璀璨的第一界面，远眺上海滩繁华的城市天际线。实景拍摄的夜景更显磅礴，于此俯瞰，整座城市的繁华尽收眼底，营造出大隐于市的隐逸与尊崇。

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热销大户型景观更绝！

当前「昌平云岸」热销的3#、4#优势更突出，距离苏州河更近、直面社区景观！这两幢楼主力户型均为大户型产品，改善大宅产品更纯粹！

其中4#楼王位于小区东侧位置，南面正看社区中央景观，东南向、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源，实拍效果如下：

值得一提的是，「昌平云岸」户型以及精装标准的竞争力更是远高于市面同面积产品，得房率最高达到约81%，将来步入二手房市场一定更受青睐。

室内空间打造上非常出彩！目前在售的建面约176-274㎡正4房户型，在尊崇感和仪式感打造上可谓是相当细节！

户型图赏鉴

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项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！

项目样板间实景图

建面约176㎡4房2厅2卫户型：

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格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫户型：

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该户型主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！

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而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

项目样板间实景图

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建面约197㎡4房2厅3卫

该户型的亮点是双套房的配置、

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。

这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

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实景呈现高阶产品实力，

高品质尊崇感社区打造值得高净人群珍藏！

部分实景呈现尊崇归家仪式感

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✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）地下车库星空顶+大理石墙面打造质感十足！颜值满分！

车库效果示意图（过程稿）

地下、地上入户大堂设计的气势恢宏，实景展现满满归家仪式感！

局部实景图，仅供参考

电梯轿厢在保证功能性的同时，还追求极致奢华体验。

轿厢内部精选的大面积奢石与质感金属相得益彰，共同营造出一种堪比豪宅室内装潢的低调奢华感，每一次乘坐，都是一场视觉与触觉的盛宴。

局部实景图，仅供参考

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轻奢泛会所空间功能丰富！

值得一提的是，项目新出的泛会所空间效果图相当惊艳！位于楼栋B1层的泛会所空间静谧奢华，匹配社区高净值业主的私享需求~

泛会所效果示意图（过程稿）

另外部分楼栋还设计打造了丰富社交功能空间，已经实景呈现！

局部实景图，仅供参考

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老静安顶豪产品力封面

近期，项目门头效果图曝光，大面积石材及弧形穹顶、弧形石材等工艺的应用，受到了业主们的一致好评。

效果示意图（过程稿）

作为匹配老静安顶豪级产品力的封面，以及国企品质保证的呈现，昌平云岸的社区入口在注重隐性价值的深度淬炼的同时，也大幅度提升了社区归家的仪式感。

效果示意图（过程稿）

豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！

高端品质既有容貌，更有内涵。项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！

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项目样板间实景图

项目样板间实景图

厨电方面，

4房及以上户型厨房电器选用

德国奢侈品牌嘉格纳

这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用

诺尔德橱柜

全球销量前三，整装柜体

（不含台面）

德国进口！

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项目样板间实景图

项目样板间实景图

值得一提的还有，项目所有墙面都使用

全屋装配式墙板

，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积

（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）

项目样板间实景图

项目样板间实景图

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据悉项目精装还包含

铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁

等国际一线大牌！

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驱车进入小区，你会看到昌平云岸不惜重金打造的一个五星级的地下车库。

在昌平云岸，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。

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昌平云岸深谙：真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语」

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外立面方面，项目采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。

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未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！

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项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更是名流圈层的社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。

为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！

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生活配套

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交通方面：地块距离1/12/13号线汉中路站约600米，距离13号线自然博物馆约1.1km，距离7号线昌平路约900米。

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商业方面：两个项目位于静安区南京西路板块，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

恒隆广场

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与泓印里一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。

静安MOHO MALL

教育方面：项目周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。

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医疗方面：项目周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。

踞守百年贵胄之地历史底蕴

昌平云岸上风上水珍藏价值拉满！

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上风上水寸土寸金老静安

昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯，抱揽苏州河得天独厚的自然景观，享有良好的水岸视野，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头，白虎屈服之势。上风上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满！

实景图

项目附近红色遗址丰富，戈登路巡捕房、中共中央秘书处机关旧址纪念馆等，附近还有陕康里、张园、静安寺、众多历史名人故居等不可复制的文化底蕴和历史地标。

来源于百度地图，仅供参考

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即使是老静安，区域也在不断焕发生机！

项目东南侧的一块超越新天地的城市更新规划——东斯文里旧而新生，新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。

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✅昌平云岸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）将会诞生超越新天地、张园的时尚街区！目前已经正在动迁！焕新提升指日可待！

斯文里片区未来将呈现“一带一轴、双廊多点”的特色格局。功能业态的多元复合，是其更新的一大亮点，将重点引入几大核心业态：

高端金融枢纽地：依托苏河湾金融产业基础，在新建商务楼宇中吸引全球资管机构、金融科技企业入驻，形成金融产业地标集群。

艺术文创集聚区：利用历史建筑改造的艺术空间，定期举办展览、沙龙等活动，与自然博物馆、静安雕塑公园形成文化三角。

城市文化标志区：有望集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。

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规划中明确，要通过立体城市交通系统打造便捷美观的步行联系，突破苏州河和南北高架的空间阻隔。随着跨河步行桥的贯通、更多建筑的焕新，商办、住宅的建成，东斯文里将成为串联苏河湾、南京西路的城市客厅。

东斯文里示意图，仅供参考

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「昌平云岸」距离东斯文里步行仅需几十米，未来可以在潮流商圈中尽情购物，感受都市的时尚与活力；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌，领略都市的壮美与繁华；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味，感受都市的厚重与深沉。

历史人文底蕴浓厚、商业繁华，地段具备不可替代性！

「昌平云岸」，以一线河景的豪宅品质，立序老静安。准一梯一户的尊崇私密，约15.5万/㎡的板块价值洼地，更坐拥CAZ与“一江一河”双重规划红利。这不仅是传世大宅，更是抢占东斯文里世纪红利的原始股，当下市场，堪称孤品。

「昌平云岸」不仅是老静安数年难遇的传世大宅，更是当下约2600w级预算一步到位城心一线豪宅板块的天赐良机，不容错过！

老静安+南苏州河烫金地段

一江一河+东斯文里历史风貌街区豪宅

「昌平云岸」

4房均价约15.5w/㎡

总价约2600w正四房正在热销！

10月1日约183㎡软装样板房开放！

示范区（电梯厅局部、车库局部）、

约188㎡软装样板房开放中

珍藏老静安大平层进入倒计时

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