2025一文读懂国贸海上原墅优缺点!分析一下国贸海上原墅值得买吗?

长三角楼市资讯发布 2025-01-11 16:40:05
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关于"上海市松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块"总平图调整公示 为了让周边单位、居民了解“松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块”项目规划设计方案的内容,根据上海市…

6.3万/平,松江新房价格天花板!国贸海上原墅设计方案调整正在公示,附最新施工进展

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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

重要快讯

松江新房单价天花板

广富林国贸海上原墅售楼处电话:400-889-3221

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设计方案调整正在公示

楼盘正在热火朝天地建设中

预计年后就能开盘

2024年12月18日

松江区官方网站发布

关于"上海市松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块" 总平图调整公示

关于"上海市松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块" 总平图调整公示

为了让周边单位、居民了解“松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块”项目规划设计方案的内容,根据上海市城市规划管理有关方案公示的规定,现将有关情况公示如下:

一、项目情况

建设单位名称: 上海贸之房地产有限公司

建设工程名称: 松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块项目

建设项目选址:东至辰晓路,西至龙源路,南至广轩路,北至骏安路。 

建设用地范围:东至辰晓路,西至龙源路,南至广轩路,北至骏安路。 

建筑规模:197652.54平方米

规划用地性质:三类住宅组团用地

建筑工程性质:普通类商品房及相关配套

建筑容积率:1.20 绿地率:35 % 建筑高度最高点:24.0米

本次调整内容:1.30#楼及31#楼北移0.8米;2.KP站尺寸加大,位置微移;3.场地绝对标高调整为5.2米,所有建筑单体建筑正负零标高相应抬高;4.P-1#楼西侧生活垃圾分类收集亭西移;5.9#楼南侧消防车道补充一处12米*12米消防回车场地;6.28#楼保障房局部建筑轮廓调整,取消28#楼北侧建筑出入口;7.28#楼保障房东南侧补充一处燃气调压站;8.30#楼东侧补充一处贴单体非机动车坡道;9.9#楼东侧一户补充架空层标注。9#楼架空层补充智能快递间;10.单体地下层数更新;11.删除22#楼西侧一个楼梯,P-8#电站东侧补充一个楼梯;12.场地东西侧出入口处门头构架更新;13.经济技术指标修改;14.更新完善部分建筑间距;15.规划建筑高度按实际施工图阶段建筑图纸标注;16.建筑单体定位轴线轴号及建筑定位坐标按照施工图阶段深化图纸更新;17.补充风井。

二、公示时间

2024年12月18日至2024年12月27日

三、意见反馈途径

反馈意见截止时间: 2024年12月18日至2025年1月3日

意见反馈途径:可通过信函、电话、电子邮件等方式反馈

项目情况可咨询上海贸之房地产有限公司

(1)联系人: 陆妮娜 联系电话:13817275911

(2)意见反馈方式:

①信函:收件人:松江区规划和自然资源局法规监督科

通讯地址:松江区荣乐东路2111号2号楼

②电话:联系人:法规监督科方老师 联系电话:67740046 规建科谢老师 联系方式:57745594

电话接待时间: 周一至周五上午8:30至11:30, 下午13:00至17:00

③邮箱:sjghzyj@163.com

上海市松江区规划和自然资源局

2024年12月18日

▲网站公告截图

(详细点击文末“阅读原文”查看)

本次公示的地块

由国贸联手松江交投在

今年5月28日的上海土拍中

以底价竞得

房地联动价6.3万/平

刷新了松江新房价格的历史

装修集采标准不低于2500元/平

附件中的设计方案

▲ 总平面图

▲ 主要经济技术指标

下面结合公示中的附件信息

介绍一下公告内容

01

项目位置

华政附校北侧

东至辰晓路

西至龙源路

南至广轩路

北至骏安路

▲地块位置

02

本次调整内容

1.30#楼及31#楼北移0.8米;

2.KP站尺寸加大,位置微移;

3.场地绝对标高调整为5.2米,所有建筑单体建筑正负零标高相应抬高;

4.P-1#楼西侧生活垃圾分类收集亭西移;

5.9#楼南侧消防车道补充一处12米*12米消防回车场地;

6.28#楼保障房局部建筑轮廓调整,取消28#楼北侧建筑出入口;

7.28#楼保障房东南侧补充一处燃气调压站;

8.30#楼东侧补充一处贴单体非机动车坡道;

9.9#楼东侧一户补充架空层标注。9#楼架空层补充智能快递间;

10.单体地下层数更新;

11.删除22#楼西侧一个楼梯,P-8#电站东侧补充一个楼梯;

12.场地东西侧出入口处门头构架更新;

13.经济技术指标修改;

14.更新完善部分建筑间距;

15.规划建筑高度按实际施工图阶段建筑图纸标注;

16.建筑单体定位轴线轴号及建筑定位坐标按照施工图阶段深化图纸更新;

17.补充风井。

03

施工最新进展

地块内一派繁忙的景象

路边停满了土方车

施工铭牌已经张贴

但是暂时还没有开竣工日期

看样子所有塔吊都已就位

并且地下部分施工正在进行中

▲从围墙的缝隙中看到的内部施工场景

04

效果图

售楼处电话:400-889-3221

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

05

什么时候能开盘?

今年9月30日官方报道中提到

全力冲刺年底开盘

▶国贸海上原墅全力冲刺年底开盘!松江交投集团与厦门国贸地产举办战略合作签约仪式

马上到年底了

从现场的施工进度中看不出来

能开盘的迹象

不过在地块西南角

确实看到了2层的配套用房已经封顶

这里应该就是准备开盘的售楼处

售楼处电话:400-889-3221

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

估计明年春天就能开盘销售了

对于这个楼盘

有人不看好

创历史新高的单价

但是这个楼盘包含稀缺的别墅产品

最近几年板块内都没有联排别墅新盘

你看好这个楼盘吗?

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