上海松江恒都广场售楼处 价格面积—「恒都广场」 地段位置

松江新城小面积通燃气「恒都广场」

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

松江新城小面积通燃气

「恒都广场」

loft公寓现房热销中

建面约32-46㎡（4.5米挑高）

均价3.2万/㎡ 总价99万起

买一层享两层 精装交付

基础信息：恒都广场

地址：松江区茸梅路600弄

占 地：21136.2m²

建筑面积：59323m²

项目总户数：970套

销售情况：5#楼部分房源，4#楼售罄，1#待售

可售套数：300套

面积：约32～46m²

均价：3.2万/m²

总价：约99-155万/套

首付：6.5成

绿化率：25%

容积率：2.0

物业费：4.8元/月

总 高：11层

层 高：4.5米

水：5元/吨

电：0.8元/度

燃气费：3.53元/m³

梯户：2梯26户

交付标准：精装交付

交付时间：2018年10月现房

产权年限：50年（2014-2064）

物业公司：安远物业（具有国家二级资质）

停车位：379个（地上21，地下358）

停车费：包月260元/月，包年2000/年。

目前整个松江住宅2房租金3800-4500左右，1房租金2800-3200左右，合租房主卧带卫生间2000左右，现有的公寓产品32平3000左右，45平4000左右

项目位于松江新城核心板块，中山街道茸梅路600弄，总占地总面积21136.20㎡，总建筑面积59323㎡，容积率2.0，绿化率25%，项目2014年拿地，2016年开工建造，2018年交房。项目内商业定位为重餐饮，休闲，娱乐，住宿为一体的业态最全的商业综合体，由一幢ShoppingMall（购物中心）和3幢总高12层的小高层组成，购物中心总高5层，目前已经基本完成招商入驻，整体的商铺自持部分是80%，对外销售部分只有20%，全部由开发商统一运营。商铺之间有4坐空中走廊和2坐自动扶梯，来保证客流的流动性。3幢小高层的底层全部为商铺，2-11层为可售公寓，总户数970户。

松江新城小面积通燃气「恒都广场」

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松江是魔都最美丽且较具有文化底蕴和历史的一个区，位于上海西南部，有着"上海之根"《广富林遗址》的称呼。在上海2017年至2035年城市总体规划中特别提出5个新城区的概念，5大新城中松江新城人口占据首位,是整个上海16个区排名第四，常住人口高达176.48万人。

项目周边有近60万方的高端商业配套：如万达广场，麦德龙，月星家居等大型生活购物中心及富悦财富广场，嘉丽国际等高端商务办公楼，形成了浓厚的商业氛围。1.5公里内还有五大国际知名酒店：富悦大酒店、三迪华美达酒店，维也纳酒店，凯悦酒店，松江假日酒店等星级酒店环绕四周，每年接待高端会议会展约3000余场，为项目带来了巨大的消费人流。项目周边众多品牌开发商云集，如绿地、信达、保利、万科、九龙仓、上坤等高端住宅小区，现在价格基本在4.5万-5万之间，现今这些小区已非常成熟，入住率都在100%，常驻人口达到30万左右，将成为项目的主力消费大军，

项目西北面是上海有名的国际旅游度假区，涵盖有佘山国家森林公园，辰山植物园，上海欢乐谷，上海较大的玛雅水上乐园，世界上海拔较低的佘山深坑酒店等，距离本项目均在15分钟车程。据统计目前松江年接待游客高达 1500 万人次，未来有望突破 2000 万人次，为项目导入了巨大的消费人群。

上海欢乐谷▲

佘山国家森林公园▲

玛雅水上乐园▲

松江还拥有三大之最：东面2公里处是占地 49 平方公里的上海面积较大的高级经济技术开发区和规模较大的高级出口加工区，引进外资企业近 500家，其中世界 500 强企业高达 40 余家，包括海尔智谷，小米，腾讯，奔腾，中联重科，飞科集团，龙工集团，德国 PM，巨人网络，达丰电脑等。

西面3公里内是全国规模较大的大学城，内有七所高等院校，包括上海外国语大学、上海对外贸易学院、上海立信会计学院、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、复旦大学，师生人数超10万人，为整个国际生态商务区提供了稳定的消费人群。

户型图+样板间视频+实景图赏鉴

交通便捷，可以实现地铁、公交和有轨电车的无缝换乘。项目距离松江大学城地铁站有2公里，周边有松江7路和16路直达松江大学城地铁站暨松江客运中心，9号线大学城站出发到达徐家汇商圈只需45分钟。

而客运中心有公交1/3/5/7/9/13/15/16/24路9条公交线路通往松江各处。项目距

离松江新城地铁站1.5公里，周边有公交14路和22路可以到达。门前的松江11路联

通了松江老城和新城。此外规划中的有轨电车T4线将途经茸梅路，贯穿松江南北。此外文翔路沪松公路处G60的高架出口现已完工将于年底开通，就会更加方便。

医疗方面：上海市排名前列人民医院(约1.5公里)、社区卫生服务中心（约800米）、松江妇幼保健医院、方塔医院、中心医院等丰富医疗资源为您的健康保驾护航。

上海排名前列人民医院南院▲

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