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伟星·星润名著售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

伟星·星润名著营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅伟星·星润名著售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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『伟星·星润名著』新品加推

钟公庙正芯，约109-169㎡伟星2024超越级作品

【新品加推】

a央景楼尊9#&高光楼座15#，同步应市加推

9#紧邻秘境花园、玻璃花房，270°风景环绕；全系建面约149㎡大户型，圈层更纯粹。

15#南向超大楼间距，带来大视野、大采光体验；建面约109/119㎡小户型，为距离高速最远楼幢，生活更静谧。

西侧邻社区出入口，出行与归家高效便捷；名校邻距离，出家门即校门，阳台上目送孩子上学，节省更多时间休息与学习

◈ ◈ ◈【好产品】

亿级升级，宁波标杆

〕景观升级:考量到客户对生活品质的追求，星润名著不惜成本在园林中增加灵动水景，漫步其间驻足观赏，营造意趣盎然的游园仪式感。同时甄选名贵树木罗汉松，每一棵都是优中选优，力求树形饱满，挺拔优美。

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立面升级:以精益求精的建造技术，升级全面屏推拉窗，带来通透采光与宽屏视野。并统一阳台封包，让外立面更加和谐、美观，建筑得以呈现出卓越的品质感。

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精装升级:星润名著从人性化角度思考，以超亿级精装升级，溯源奢居生活的本真。大户型149和169大面积采用木纹饰面板、阳台吊顶木纹饰面板，南次卧同步增加交标衣柜，厨房更是配置两台博世嵌入式冰箱；小户型109和120客厅岩板背景，从玄关到阳台一镜到底，小户型享受大平层品质。

为了给予客户更好的参观体验，星润名著匠心打造10套精装样板，零距离亲鉴品质细节，刷新宁波看房新标准。

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◈ ◈ ◈【好地段】

中芯之上，繁华尽享

鄞州中心区之于宁波，是当之无愧的核芯主城区，随着万达的强势入驻，更奠定了鄞州区的中芯地位，同时万达属于钟公庙，加之明州里、戴梦胡同等配套的加持，让钟公庙一跃成为宁波不可复制的热土。亨润板块作为钟公庙的稀缺板块，坐拥商业(万达、印象城、万象汇)、交通(地铁3号线)、人文、教育等全维配套，成就心之所向的宜居高地。

繁华潮流

直线约1公里举步万达广场、明州里、戴梦胡同，近揽印象城，更有宝龙广场、万象汇等商业汇集。

纵横路网

直线距离约500米畅达地铁3号线锦寓路站，周边嵩江中路、天童北路、宁南路、鄞县大道等路网交错。

自然生态

直线距离约2公里，尽享“城市绿肺”鄞州湿地公园。

健康医疗

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直线约3公里内，鄞州二院、明州医院、李惠利医疗中心等医疗环伺。

◈ ◈ ◈【好学校】

鼎级优教，筑梦未来

双宋联袂成立宋诏桥教育集团九年一贯制学校，总投资8.8亿，规划96班，将于2024年开工建设，浸润书香氛围，无需“孟母三迁”，100米内尽享12年一站式教育链，护航孩子菁英未来。

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◈ ◈ ◈【好服务】

伟星物业 尊崇礼遇

斩获众多荣誉的伟星物业，秉持“用心服务，创造幸福”的服务理念，打造星家人高端生活服务体系，涵盖服务家、品质家、健康家、邻里家、智慧家、臻享荟六大模块，通过一站式客户服务平台，为业主提供高品质居住体验。

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占地面积：约38945.71㎡

建筑面积：约138840.85㎡

总户数：752套

容积率：2.6

绿地率：30%

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第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。