上海静安苏河LA.VIE售楼处电话→2025首页网站苏河LA.VIE|苏河LA.VIE售楼处电话|在售户型|小区配套|最新价格|苏河LA.VIE周边详情|容积率|楼盘详情

苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

苏河LA.VIE营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间

LAVIE洛维公馆｛苏河·｝

静安内环·苏河畔·约87-176㎡高定私邸

【项目概况】

内环内，不夜城板块，紧邻苏州河

总户数：105套

得房率：约72%

在售面积：约87-176㎡

产权年限：50年（2023年2月15日起2073年2月14日止）

交付标准：精装交付

精装标准：5000元/㎡

地下车库产权车位：50万/个

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

难得天赋自然 河滨生态奢享苏河湾中央公园、四川北路公园、北外滩绿地滨江等6座公园谧境相拥。·约6.3km的滨水岸线·总量约50万㎡历史建筑·近170处文旅资源点位

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

Ⅲ. 高定级日常 精奢于心的专属体验

区域仅有 全新50年独立产权2023年产权更新，年限延伸至2073年，对比区域内相似物业仅剩二十年左右产权，有效消除资产配置的后顾之忧。

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

城芯产权车位 愈发稀贵苏河湾寸土寸金，产权车位名额日益紧缺。苏河LAVIE配备产权地下车位，区域仅此入手机会。

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

无敌景观 伫立魔都新地标窗前约6.3km苏州河景观带，多数人向往的百年上海情结，唯少数人拥享。

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

专属梯控 满足出入礼仪配备高区专属电梯，宽奢空间尺度、管家迎宾式礼遇，从入户开始的尊崇体验。

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

超级私享 高奢酒店式会所集会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等于一体，打造精英专属的社交场，感受张弛自如的精神共鸣。

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

露台派对 演绎潮奢生活场专属露台空间，向外延伸的社交场，俯瞰苏州河、尽揽繁华天际，一场露台派对复刻电影级尊崇。

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

高回报率 安全投资优选高配精装修交付，高品质服务公寓实力领先。在周边小区两房租金1.5万元/三房租金2.5万左右的行情下，租赁无忧更具投资回报率。

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

Ⅳ. 整栋服务式公寓 私邸的价值内涵

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

不整栋，无服务；引入全球TOP10豪宅的特聘管家，带来顶豪级安保与洲际酒店式服务，让尊贵有迹可循

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

·连续三年获评2020年上海市物业服务企业综合能力测评五星级企业·连续三年获得上海市国际物业综合实力排行榜第一名·连续三年获评“上海市物业服务综合能力五星级企业”称号

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

Ⅴ. 苏河·户型品鉴

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

【地铁】:1/3/4/8号线上海火车站，1/12/13号线汉中路。

【商业】:天安千树、静安印、凯德星茂、静安国际中心、苏河湾万象城、慎余里

上海宝格丽酒店、上海瑰丽酒店ROSEWOOD、静安洲际酒店等，坐拥国际化度假生活。

【教育】:静安外国语小学、市北中学、同济大学、中兴路小学、小金鹭幼儿园

【医疗】:同济医院、第十人民医院、普陀人民医院、长征医院、静安区中心医院

【绿化】:苏州河景观带、静安雕塑公园、九子公园、不夜城公园

【运动】:中兴公园篮球场、静安体育中心游泳馆、星空网球等

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅苏河LA.VIE售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

8月26日起施行！上海最新购房政策来了！

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局、人民银行上海市分行、上海市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。