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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
老静安的日光红盘康定壹拾玖已取证，即将一次性推出所有剩余房源184套。建面约238㎡全新展示空间已经开放，8月20日认筹！
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"Kangding 109
「康定壹拾玖」
A rare area in the old Jing 'an district within the inner ring road
内环老静安稀缺板块
The construction area is approximately 123 to 238 square meters, with 3 to 4 bedrooms
建面约123-238㎡3-4房
A high-end clubhouse with a fully furnished garage of approximately 3,000 square meters
精装车库 约3000平高端会所
The average price is 171,800 yuan per square meter, and the total price starts from 19 million yuan
均价17.18万/㎡ 总价1900万起
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If you have any questions, please feel free to call for consultation. Make an appointment by calling to enjoy special discounts on home purchase. You can also make an appointment with the internal sales staff of the sales site for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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稀缺老静安浪漫海派路
「康定壹拾玖」
三批次中央花园楼王
将推建面约123-238㎡压轴珍藏！
户型图独家首发！✅康定壹拾玖售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海康定壹拾玖营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
据悉最新一批房源涵盖2#、3#、5#楼栋，从落位图看可称三面临园的「中央花园」楼王：
①北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园
②东侧毗邻老静安版“九曲花街”
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2#、3#、5#楼栋又一大优势，便是被6大架空层包裹，这是由特殊落位决定的，超1200㎡空间与户外空间相互渗透，在此会晤品茗、相聚言欢、童心笑颜，甚至是棋局对弈，足以承载新时代全龄段的老静安邻里日常。
With a construction area of approximately 120 square meters and a three-bedroom layout, it is suitable for the north-south dynamic and static zoning structure and is the king of cost performance among the assets of Zhenzang Old Jing 'an.
建面约120㎡三房户型，适配南北动静分区结构，是臻藏老静安资产的性价比之王；
This three-bedroom unit, with a construction area of approximately 123 square meters, features an aircraft-style layout and a panoramic LDKB long living room, exuding a serene and luxurious atmosphere.
建面约123㎡三房户型，飞机式布局，一镜到底的LDKB长厅，尽显隐贵静安风范；
This four-bedroom unit with a construction area of approximately 177 square meters features six layers of lighting surfaces, ensuring that every room is sunny. It is a brand-new option offered by China Merchants for clients with higher budgets.
建面约177㎡四房户型，6重采光面，室室皆阳，是对于预算更高的客户，招商给出的又一全新选择。
Approximately 123 square meters - aircraft-style unit
建面约123—飞机户型
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大户型首曝：
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01
迷失在康定壹拾玖
LostIn
恍惚，大写的恍惚！原来其实我不是在巴厘岛的隐奢度假酒店，只是在康定壹拾玖！
逛完一个还有一个！目不暇接！最大的遗憾就是没有带摄影师前来，只能不断控制着激动的情绪，用我的手机疯狂简单拍摄。
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样板间实景：✅康定壹拾玖售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海康定壹拾玖营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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如果滨江一定要有落地窗，那老静安就一定要精致！
康定壹拾玖目前从主入口大门、车库、会所、外立面等都已经实景呈现，现场状态可以打99分，剩下1分是不能当场入住！
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会所外观全部保持相同色系，沉稳、精致的感觉就上来了。
稍微走近一点就能看到采用了大量的弧形元素和石材材料。石材的质感本身就厚重，在上面叠加类似海浪的线条弱化了厚重感，反而显得轻盈。
换个角度凑近看，能明显看出石材的起伏，这种无痕效果要下大功夫了。
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再看这张，上下左右的弧形元素更明显。左面图案是和外立面类似的波浪弧形，右面类似格栅样式的竖向造型；上下的弧形元素是呈现包裹的状态，颜色也互相映衬。
对于最不起眼的走廊，精致奢华的气息也是扑面而来，一瞬间真的觉得自己在度假！
近处的画框、远处的半圆拱门、地上的拼花，还有整体的颜色搭配，这才是老静安！老克勒会爱，新贵一样上头。
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从会所内部往外看，直面的是整个下沉式庭院，最适合就着背景放着爵士乐，聊天、喝酒了！
这个项目的魔力在于你每到一个场景就会产生对应的画面，不矫情的说，每一帧画面都像是老静安的风情。
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除了营造的氛围感，会所里面的配置也非常突出，私宴厅、泳池、健身房、瑜伽室······
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整个会所的体感就是非常大！面积大自然不用说，场景足够丰富更给你的视觉感官叠加了尺度感。
n。
（找了两圈，终于决定问一下了。）
康定壹拾玖同时在现场实体楼栋打造了2个20㎡和1个193㎡样板间。
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The 193-square-meter unit is the grand scale of a luxury home!
193㎡户型完全就是豪宅的大尺度！
Conservatively speaking, it can be compared with almost all 230+ square meter units on the market!
保守的说，可以跟市面上几乎所有230+㎡户型对标！
The private elevator hall comes with a complimentary space, a five-piece set of Gaggena kitchen appliances, and a large area of wood veneer decoration. Just these three items are already top-of-the-line specifications on the market!
私家电梯厅有附赠空间，嘉格纳厨电五件套，大面积木饰面装饰，光是这三样就已经是市面上的顶配规格了！
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入户玄关约1㎡的家政间、约50㎡客餐厨阳台空间、超8米的飘窗······
120㎡的户型有2个样板间，下面这个本身是飞机户型的布局，是市面上最受欢迎的那类。
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目前样板间做的是开放式书房，这让整个客厅空间大大增加。
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不知道从什么时候开始，上海新房流行起小厨+超大客厅，这对于人居来说其实很不方便根据国人的日常习惯，厨房恐怕是最需要大空间的。
康定壹拾玖就打破了这种窘迫现状，厨房也是大尺寸，2个人同时在里面绰绰有余，3个人也不会有挤压感。
u型厨房，储物空间非常足，柜体也是偏哑光质感。
03
中央活动区内
稀缺老静安
在上海，环线曾是买房的第一大定律。
现在有比环线严苛的规则——中央活动区。
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上海中央活动区的规划范围集中在世博-前滩-徐汇滨江地区、徐家汇、衡山路-复兴路地区、中山公园、虹桥开发区、苏河湾、北外滩、杨浦滨江（内环以内）等地区，总面积约75平方公里，仅占全市面积的1.18%，却贡献25%的GDP。
不难发现，中央活动区主要集中在黄浦区、静安、苏河湾、徐家汇、徐汇滨江、长宁古北、世博前滩、小陆家嘴、虹口北外滩、杨浦滨江等。
这些地区的土地天然具有不可复制性，是上海这座城市最核心的住宅资源之一。
康定壹拾玖就位于中央活动区内的老静安康定路，曾经这里汇聚了叱咤上海滩的名人和富豪：
康定路2号，是“颜料大王”张发文的居所；
康定路5号，是徐园，中国第一部电影在此放映；
康定路528号，是华侨最高学府国立暨南大学的旧址；
康定东路85号，是张爱玲童年所住的麦根路别墅；
走在这里的任意一处，随意指出一座建筑，就是一部近现代史。
到了现代，康定壹拾玖2.5公里生活圈，汇聚了冠绝全国的顶级商圈——静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货、晶品、上海商城、恒隆广场、中信泰富、锦沧文华广场、梅龙镇广场、兴业太古汇等等。
伴随着着梅龙镇广场的整体更新，东斯文里的风貌改造，属于老静安的商业顶奢商业版图还将进一步升级。
别人眼中的潮流聚场，不过只是康定壹拾玖业主遛弯的日常。
兴业太古汇实景图，图源网络
不过，老静安的宅地供应一直不多！
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过去五年，全上海一共供应约39万套新房，位于老静安的仅954套，占总供应量的约0.24％，几近于无！
值得得到缓解。
以下是静安2035年规划居住空间的分布图，其中亮黄色红框标注的是未来十，老静安的居住用地供应。
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有媒体统计：未来十年老静安仅会落成约35万㎡住宅，将这35万㎡拆分，其中21万㎡是目前已经出让的可售住宅面积，约1100套，剩下14万㎡中仅有约8万㎡可做住宅供应，可建造约500套左右新房。
老静安的土地就像是种“不可再生资源”，随着时间的推移，核心区房价一直的飞涨，买房难度会越来越大，可选择余地越来越小，大概率只能“夹缝求生”。
所以，现在选择康定壹拾玖正是好时机！
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招商地产2025升华钜制
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2025 年 8 月全国房地产政策合集：宽松加码、精准施策，锚定止跌回稳目标
2025 年 8 月，国内房地产政策延续 “宽松导向、精准施策” 的核心基调，中央层面以 “止跌回稳” 为核心目标明确调控方向，北京、上海等核心城市率先优化限购与信贷政策释放积极信号，地方则围绕购房补贴、公积金支持、人才安居等维度推出多元化举措。从政策逻辑来看，本月调控既聚焦短期需求激活，也着眼长期 “存量提质” 与 “行业模式转型”，构建起中央定调、城市联动、供需两端协同发力的治理框架。本合集全面梳理 2025 年 8 月全国房地产政策文件，清晰呈现政策脉络，助力理解当前市场形势与未来发展趋势。
一、国家层面政策（2025 年 8 月）
1.
2025 年 8 月 6 日 多部门联合印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》（现行有效）明确经营主体需将贷款资金用于合规经营、提升服务供给能力、改善消费基础设施，严禁虚报、冒领、挪用资金，且不得将资金投入房地产开发、投资理财等套利领域。经办银行需按审核结果合规兑付贴息资金，严禁与经营主体合谋套取补贴。
2.
3.
2025 年 8 月 20 日 国家金融监督管理总局办公厅印发《关于银行业保险业支持福建建设两岸融合发展示范区的若干措施》（现行有效）为落实两岸融合发展示范区建设要求，加大银行业保险业对台金融服务支持力度，鼓励福建辖内银行保险机构提升对台金融服务质效，助力两岸经济融合。
4.
5.
2025 年 8 月 20 日 全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）（现行有效）中国人民银行授权公布，2025 年 8 月 20 日起，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，该利率在下一次 LPR 发布前持续有效，为房贷利率定价提供基准。
6.✅康定壹拾玖售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海康定壹拾玖营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）✅康定壹拾玖售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海康定壹拾玖营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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