虹桥和著-保利·虹桥和著(2025·虹桥和著最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】上师大附属九年一贯制学校旁黄金14号线地铁口约200米蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地建面约94-128㎡类一梯一户真奢宅总价约500-800万，正在选购中

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

一房一价表：

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

黄金14号线邻距离

一脉静安 一线陆家嘴

地铁，上海新房市场的硬通货，它不仅代表城市发展的黄金脉络，更是上海通勤效率最高的交通工具。只不过，上海真正的地铁盘，凤毛麟角。

据悉，今年入市的168个楼盘（重复加推合并为1盘）中，步行500米范围内的地铁盘仅18个，占比仅约10.7%，而步行200米范围内的地铁盘更是稀缺，占比仅约1%！保利·虹桥和著距离14号线封浜站步行仅约200米，妥妥的真地铁盘！而且又是始发站，上车就有座，通勤舒适。

14号线，上海第二条东西向黄金动脉，能级比肩2号线。直达静安、陆家嘴；快速连静安寺、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴等核心商圈。聚焦14号线沿线的新房价格，新天地约21万/㎡，静安寺约13.6万/㎡，豫园约17.6万/㎡，陆家嘴约17万+/㎡，真如约10.9万+/㎡……保利·虹桥和著的门槛价，无疑给购房者以极大的惊喜；同时也让购房者在同级别产品中，拥享更好的地段、更好的生活圈。

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

未来经14号线，1站换乘嘉闵线（在建，预计2027年开通），3站虹桥枢纽，6站七宝，7站莘庄。同时，3站可换乘机场联络线（预计年底开通），速达浦东三林滨江、张江、浦东机场。这不仅意味着可以极速链接世界资源，也意味着保利·虹桥和著拥有更强的流通价值。

九年一贯制名校在侧

全龄教育助推配套升维

除了上师大附属九年一贯制和幼儿园外，片区未来还将再引入1所幼儿园（规划中）和一所国际化特色民办学校（规划中），将进一步丰富和优化该区域的教育资源配置，助力国际社区加速落地，周边配套全面升维！

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】同时，根据规划，区域在生态上，规划约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一字川（规划种）、约200亩绿野谷（建设中），未来将让区域更生态宜居。约1.4万㎡社区商业、维乐城、龙湖欢肆（在建）、万达广场、南翔山姆会员店等，打造高浓度商业生活氛围圈，让繁华生活便捷拥享。

位于北虹之星核心地段的保利虹桥和著，作为上虹桥首部人居作品，本身的人居高度就是引领性的，再加之教育、生态、商业等配套资源丰富，卷出天际的产品力，绝对称得上是楼市总价约500-800万级的“价值力独角兽”！

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

双重国家战略引擎

上虹桥国际社区蓄势腾飞

打开上海的置业地图，你会发现：上海外环赛道的竞争无比激烈。但是若论及发展能级，作为长三角一体化示范区、虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持下的虹桥，必定完胜！

聚焦虹桥规划，2021年，上海出台《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，擘画了一幅“大虹桥”、“一核两带”宏伟蓝图，大虹桥再次升维。从规划到现在，仅3年时间，大虹桥累计引进总部企业和机构超500家，其中跨国公司总部、外资研发中心等共计127家；引进重点产业和投资类项目304个，签约投资总额1540亿元，同比增长54%。（信息来源：上海发展改革）‍‍

2023年，大虹桥在“大商务”“大会展”“大交通”的功能定位之上，又新增“大科创”的功能。而北虹桥正式大科创的重要承载地，定位堪比下一个“会展中心”。而上虹桥·城市更新区，即为北虹桥区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”，即上虹桥·城市更新区。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

上虹桥·城市更新区，共计约2500亩，采用顶层设计+成片开发模式，背后不仅意味着城市功能布局更完善，也意味着拥有更强大的兑现能力。可以说，上虹桥城市更新区与目前大热的大前滩、新杨思一样，都是自成一体的、综合型的高能级板块。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

远见未来，东片区（幸福片区），将聚焦数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力等高科技产业，以产业、商务引能，助力区域腾飞。而西片区（北虹之星），将致力于打造与高能产业匹配的优质居住生活配套。

类一梯一户保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

建面约94~128㎡精奢小豪宅

高端血脉再超越的年度压轴之作——保利·虹桥和著，产品力再一次卷出新高度。在营造上，在延续了保利发展高端产品基因的基础上，融入4奢营造观、6S户型打造，以极致创新的产品力，卷出了约500-800w级产品力的新一代天花板。

4奢营造观之上，疯狂内卷产品力

保利发展始终坚持以客户需求为中心，从建筑、景观、室内、公区四大维度入手，落地高端产品系，迭代客户体验，革新产品，疯狂内卷。

奢质：奢质摩登建筑，国际海派肌理

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】超越时间的建筑美学造诣：溯源海派建筑元素，以经典三段式赋新建筑美学，构造海派肌理的当代建筑；高级灰+香槟金铝板线条，辅以门头浅色臻石，以立面奢感材质，演绎低调奢华。

超震撼的百米精奢门仪：约100米精奢酒店式落客礼仪门庭，共鸣国际风范；臻选贝金米黄石材，不惧时间洗礼；白雪公主透光奢石门柱，为每位归家业主增添一份温暖。

示范区实拍图

奢逸：都会烟火聚场，漫享林涧自然

两轴两带六园：两轴臻景，交织雅聚生活主场；两带林境，让园林生活藏纳舒适艺趣；六大园境，拾起生活的诗情画意。

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】五重归家礼序：“迎-礼-聚-活-登”，出入尊荣，铺就归家仪式感，让归家成为一场自然之旅。

全龄邻里奢境：大树聚场，以超60年树龄全冠移植铁冬青为核心，营造自在悠然的下树社交空间。

示范区实拍图

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】中央花园，微客厅、阳光草坪、艺术构架打造约1500㎡中央花园，漫享活力栖居。

躺平水院，潘多拉透光奢石+爱马仕灰臻石+海派特色地铺，营造奢华谧境，打造沉浸式chill生活。

星际乐园，以宇宙探索为主题的互动游乐天地，巧妙划分多个全龄功能区。

奢定：宝藏户型高定精装，打动“挑剔”的你

6S户型：为重塑海派人文生活，保利·虹桥和著以94-128㎡户型，类一梯一户+尊享采光入户门厅+超大窗墙比，打造能穿越周期的人居空间。

全功能奢质精装：从高性能主义出发，甄选日立、唯宝、高仪、科勒、方太、滨特尔等国际精装品牌；叠级吊顶+弧形金属勾边+铝合金踢脚线，打造超越市场期待的超配产品。

奢享：超感公区设计，享受不一样的精彩

多元化泛会所：多功能架空层构筑的多元化泛会所体系，日常也能礼遇精致之享

奢雅三进礼遇：地下入户大堂，电梯直达业主入户门厅；首层入户大堂，星级酒店式礼遇；采光入户门厅，类一梯一户+双开门电梯、独立外玄关空间，让归家更具仪式感。

6S户型，在空间营造前，先设计生活

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】作为目前嘉定唯一不封阳台的在售项目，保利·虹桥和著以Super尊、Super享、Super拓、Super阔、Super智、Super纳的6S升级户型，以比肩豪宅洋房的类一梯一户设计、经典飞机户型、阳台通厅、约270°大飘窗、超大面宽尺度，让居住更舒适。

【Super尊】豪宅般的入户仪式感

类一梯一户设计、尊享采光入户门厅，让每一次归家都更有仪式感，同时兼具实用性。

【Super享】定制级私享

270°超大视野、大尺度景观阳台、超大窗墙比，让空间与外界无限连接。

【Super拓】多空间延伸

多飘窗设计，多一份延伸，多一份恣意；厨房带飘窗，大面宽台面，万般厨艺，于此一步切换。

【Super阔】墅级奢阔尺度

LDKB一体化设计，室内更朗阔，聚会尽从容；三开间南向超大面宽，尊享阳光宽景。

【Super智】一键掌控生活

从全屋深度覆盖智能设计、超低能耗设计，到无接触归家、梯控设备系统联动；从电梯水离子杀菌设备，到智能家居系统、主卧智能控制系统、保利智家APP远城操控等，智能化体系融入生活场景中。

【Super纳】“巨兽级“收纳

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】在收纳上，保利·虹桥和著以玄关收纳体系、客厅收纳体系、卧室收纳体系、厨房收纳体系、卫生间收纳体系，以5大收纳系统，打造一个巨能“装”的家。

样板房实拍图

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-883-2210【预约☎】

样板房实拍图

保利发展年度压轴大作，保利·虹桥和著用一套房子解决客户的长期主义之选，带来时代红利、城市资源、全面精奢产品的超级和著，世界虹桥之上的革新作品，真正实现上海生活的all in one。

目前，保利·虹桥和著建面约94~128㎡海派国际社区，小筹火热认购中，即将热势首开。作为上虹桥首部人居作品，叠加地铁口+名校旁，是当前500-800万新房置业不容错过的选择！

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

住房限购政策

非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从

“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从

“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3

年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房