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长三角楼市资讯发布 2025-01-08 14:22:21
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难得的是,「象屿联发·金海汀雲台」对标内环豪宅精装,室内精装配置全屋配有华为智能家居,营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。以金海汀雲台为中心,周边地铁2站范围内的新房,起步价约800万起。首先,金海汀雲台…

象屿联发·金海汀雲台售楼处电话:400-885-2210 ✔✔✔【已认证】

【象屿联发·金海汀雲台】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

象屿联发·金海汀雲台于10月31日首开,144套房源,认购率高达约191%并触发积分,入围分52.92分,成交金额9亿元,开盘当天即告售罄! ✅金海汀雲台售楼处:400-885-2210 ✔✔✔【24小时预约热线】

9/12号线、14号线金桥三轨交

城市墅区+科技住宅+泳池会所

象屿联发·金海汀雲台 二期

加推1#、2#两栋住宅,共96套房源

78户型24套,99户型48套,125户型12套,137户型12套。

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兴趣伙伴可拨打400-8824-258预约官方销售咨询!!!

具体认购信息如下:

● 认购时间:2024年11月15日-2024年11月19日

● 认购金:50万元

● 入围比:1.3:1

● 社保系数:0.11

● 开盘时间:11月28日

一房一价👇

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01.

土拍信息

4月16日,上海一批次(下半场)土拍正式落幕!象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块,出让面积:47645.54㎡,成交总价236309万元,成交楼面价33065元/㎡,溢价率6.49%,房地联动价63000元/㎡!

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产品,整个项目的社区有两大重点,跟大家拎一下:

第一,容积率约1.5的低密社区。

上海寸土寸金,土地资源非常稀缺,这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。

这其实是一种不够彻底的改善,只是房子更新、公区更先进了,但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境,说白土地资源限制了产品上限。

改善置业,我认为是容积率不断变小的过程,低密是终极追求。

而金海汀雲台容积率约1.5,由叠加和洋房组成: ✅金海汀雲台售楼处:400-885-2210 ✔✔✔【24小时预约热线】

相比同级别的常规项目,项目的居住型态更高级,洋房楼间距疏朗,采光优秀,还有俯瞰金海湿地公园的极致景观。

光是社区天赋,就已经领先于同级别新房了。

风格,是建筑品味的体现,更是当代审美的彰显。以At Deco建筑美学融入海派符号选材金属铝板及大面积玻璃,突出当代天际美感象屿联发·金海汀零台所在即封面级建筑符号。

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景观方面,「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格,以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划,打造金桥崭新的美学人居封面。

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一条精心设计的花境主轴,自门至厅,层层递进,沿途的水景潺潺,串联起归家的温馨之路,每一步都充满了仪式感与诗意,品质归家动线独具匠心!

五大园邻聚场,各具特色,引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪,每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间,尽享生活的乐趣与美好,丰富邻里生活!

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第二,建面约1600㎡无边泳池+多主题下沉式会所!

在走进社区内,光是一座建面约1600㎡的下沉式会所,就足以看出开发商的诚意。

这一配置放眼整个上海约500万级的市场中,屈指可数!

试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在小区配套的泳池“躺平”,这就是区别,这就是更高端的生活方式。

这既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。

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同时,项目也在2个楼栋里,精心打造了架空层,细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间,为业主日常生活平添意趣。

领先的人居,必有领先的智能眼界。引入华为鸿蒙智慧体系,兼备智慧安防、智慧家庭、智慧服务,由内而外打造智能时代的智慧家.以高科技生产力解放生活.带来“未来感”居住体验。

02.

推售信息

象屿联发·金海汀雲台二期将加推1#、2#两栋住宅,共96套房源。包括:78户型24套,99户型48套,125户型12套,137户型12套,整盘联动价63000元/㎡。

所有户型都拥有大量飘窗设计,对于购房者而言,即便按6万/㎡来计算,这就是白捡了十几二十万!

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户型图如下:

建面约99㎡主力三房,飞机户型,保障了户型的空间使用率。进门处设置独立玄关空间,增加收纳的同时,保护了业主隐私。

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270°转角阳台设计,整体南向采光更加明亮,景观视野更开阔!

大横厅,几乎做到了四开间朝南,直接从观感上“扩容”!

主卧套房设计,私密性极佳。主卧套房设计,私密性极佳。

这可能是市面上更好的约500万级上车产品了,真正的一步到位!

南北通透,LDKB一体化设计,同样具备后期改造的余地!

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在主卧空间,更设计有270°环幕级飘窗,纵享极致景观视野,空间感更强烈!

其它户型:

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第四,精装高标准智能化配置拉满!

难得的是,「象屿联发·金海汀雲台」对标内环豪宅精装,室内精装配置全屋配有华为智能家居,营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。

配置了可以人脸识别的智能安防系统智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统,降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家~

想象一下:到家之前,可以通过手机控制全屋智能家居,随心切换各种模式。

智慧安防智慧家庭,再到智慧服务,科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面,由内而外提高人的舒适度。

精装品牌精选国内外一线品牌:如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、家电巨头海尔Haier热水器科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXEN智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。(免责:以上品牌或采用同档次品牌,具体以实际为准)

特别是方太Fotile高端系列四件套:智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置,油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能,灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。

还有更多室内细节可圈可点~

全屋通铺岩板地砖质感十足,阳台坡度工艺专为扫地机器人设计!还配置了智能窗帘盒,更有智能传感器保障室温恒定,实现智能家居的温度控制。卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间,主卫配置美妆冰箱,细节无敌~全屋飘窗空间尺度奢阔,通过人性化设计可以更合理利用空间。

03.

区域配套

全上海,约500万级的地段TOP1

三轨交、1站金桥、7站世纪大道、高配繁华、奢华生态..

评判地段好坏,其实有五点:

距离城市核心的距离;

交通是否方便;

配套是否完善、繁华;

居住环境是否出众;

而金海汀雲台在每一点上,都表现的无懈可击、领跑全市500万级的新房。

距离城市核心的距离2站金桥副中心,张江也在生活圈内

继陆家嘴、前滩规划之后,浦东如今更重磅、更高能级的规划,无疑就是浦东的金色中环带。

其中,金桥副中心与前滩、张江,组成了金色中环带上重要的三大城市中心。而对于金海汀雲台而言,2站金桥副中心正核心的地段站位意味着什么呢?

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第一,意味着超强性价比!

以金海汀雲台为中心,周边地铁2站范围内的新房,起步价约800万起。

2站以内,房价相差约300万起,这个剪刀差不光意味着超强的性价比,更意味着在金海汀雲台大水漫灌下,未来的发展前景无限光明。另外,从同纬度来看,其他两大城市副中心的外溢板块,目前也已经成长到接近700万级的阶段了。

只有金海汀雲台这个项目,能给你一个上车约500万起,上车浦东金色中环带城市副中心的机会,并且是错过不再的机会!第二,意味着千万级豪宅客户才能享受的配套,都在金海汀雲台业主的家门口!

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浦东金桥有七朵金花的规划,这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。

而金海汀雲台周边1站地铁范围内就有2座。

一座是金鼎:一个总体量约275万方航母级TOD综合体;一座是金湾:一座4条轨交5站点(9、12、14和规划崇明线)、总建筑面积约343万平方的TOD站城;这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的城市底色。

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首先,金海汀雲台是三轨交环绕的真地铁盘,项目距离9/12号线金海路站直线约800米,另外还有14号线桂桥路站。

上车后,12号线直通杨浦滨江、虹口北外滩、人民广场、南京西路等城市核心。

9号线则直通金桥、碧云、世纪大道、陆家嘴、新天地。以项目为中心,不管是浦西还是浦东的核心区域,都能成为业主的生活圈。光这一点就足以让其他约500万级新房望尘莫及。

除此之外,自驾方面:项目西侧隔了一个金海湿地公园就是外环高架,上了外环后,周边还有中环、内环、龙东高架路等众多高能级的城市主干道高架。

同时,项目北侧约300米的金海路改建工程全线将于2025年竣工。

竣工后,业主一脚油门就是世纪大道、陆家嘴。这样的交通能级在上海约500万级的市场中,堪称没有对手。

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一街之隔就是浦东的城市巨肺!

对于繁华的上海来说,生态一直是一个昂贵且臻稀的词。

就拿世纪公园来说,以这座公园为中心,周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。

这就是位于高端生态资源旁的价值。而与金海汀雲台一街之隔的,就是浦东的另外一个城市绿肺金海湿地公园。

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生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观,金海汀雲台的业主都能享受到。想象一下。

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落日时可挽着爱人,一边漫步湖畔遛娃遛狗,一边看天边余霞成绮,湖中碎光点点。

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