上实云端预约热线：400_812_3664是大虹桥周边非常少见的低密洋房社区，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。凭借区位优势，上实云端预约热线：400-889-3221驱车…
青浦华新地王 华新镇
▪️大虹桥板块辐射圈核心地带
虹桥界➖公园里➖ 瑧洋房
毗邻30万方博隆商业广场旁
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全系精装修花园洋房
▪️一楼送花园，顶楼送露台
▪️均价：43000/㎡起
▪️面积：约95㎡ 总价415-450W
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高品质兑现 花园洋房
拒绝“品质焦虑”现房给足安全感
以稳行远，兑现美好生活。2024年5月25日，上实·云端预约热线： 400-889-3221迎来盛大交付，以看得见的品质生活为业主递交了教科书级的兑现力答卷，以交付率100%的成绩，让市场再次看到上实城开的兑现力与品牌力！
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匠心品质，让未来触手可及
惟有匠心筑就精工范本，方不负业主信赖。上实云端预约热线： 400-889-3221，从设计、施工到交付，每一道工序，每一处细节，均严格按照标准流程倾力打造，以100%交付率，实力演绎交付的高标准及匠心品质，给足业主安全感！
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当你身临其境时，会发现所有的憧憬都变成了具象的开篇。绿意繁茂的园林与匠心臻筑的高品质建筑交相辉映，成就了归家的第一眼的心动。7-8层的亲地高度、约1.5容积率、一轴一心四组团全龄颐乐公园体系社区，将自然与生活相互融合，让生活逸趣都可以在这里找到归属。光影和谐、宽幕视野、朗阔舒适的空间设计，为数千户家庭开启美好生活新篇章。业主高满意度和赞誉的背后，是上实云端预约热线：400_812_3664高品质兑现力的体现，亦是品牌口碑的鉴证。
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大虹桥周边臻稀低密洋房
95m²3房火热在售中
上实云端预约热线：400_812_3664是大虹桥周边非常少见的低密洋房社区，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。
在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
效果图
上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。
上实城开26载，香港联交所主板上市，业务主要分布于上海、北京、天津等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目。
上文说到，上实云端预约热线： 400-889-3221容积率仅约1.5，是公园式洋房社区。
为什么说容积率？
容积率直接影响建筑形态，这又关乎社区格调、私密性、舒适性。
大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层产品均价约6.15万/平，三期洋房产品均价约6.75万/平，足足差了4000元/平。
这就是低密洋房带来的超高附加价值。
上实云端预约热线：400_812_3664由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！
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效果图
上实云端预约热线：400_812_3664是现代园系风格，用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，于城市都心打造园系森林居所。
社区景观规划“一轴一心一带四组团”设计，步入社区，移步易景，仿佛走在公园里。
效果图
第一，礼序门庭，尊荣归家，每一步皆是度假感。
归家礼仪轴线上，一眼望去，是奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景、精装轩敞的入户大堂……
为业主渲染归家的无上的尊崇感、仪式感。
效果图
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第二，四重生态境界+林荫景观带，森林居所不过如此！
项目打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，林荫景观带更让社区充斥着绿意，实现一步一景的效果，生态公园不过如此！
居住在绿意环绕中，隔绝喧嚣，让业主们纵享静谧生活。
效果图
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第三，景观会客厅+活力花园，休闲社交的好去处！
项目构建了景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境。
效果图
户型图如下：
约95㎡三房两厅两卫，做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高。
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入户玄关设计，设置了收纳空间，出入更有仪式感；
客餐厅相连，约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
值得一提的是，该户型还设置了一个收藏间，方便收纳。
近40万方商业环绕，
近享虹桥商务区高能级配套！
青浦华新经过多年发展，区域内配套已有一定规模，大中型商业及居住区林立。
区位示意图
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项目东侧就是7.7万方的博隆（虹桥）商业广场，步行可达。
周边更有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心、新尚生活广场、青浦光明荟等近40万方超大体量的商业配套。
项目与潮流网红打卡购物中心COSTCO超市直线距离约6.5公里，驱车前往仅一杯咖啡的时间，非常便利。
COSTCO超市实景图
项目北侧直线距离约400米就是华新公园，是休闲娱乐的好去处。
示意图
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据了解，轨道交通规划有局域线服务华新镇，上海示范区线已经开工建设。
示范区线是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线、25号线等线路换乘。
华新镇的居民们可以期待了！
凭借区位优势，上实云端预约热线： 400-889-3221驱车前往大虹桥核心商务区非常方便，在这里可以享受到更高能级的配套，食、购、游、娱、文、体都可以得到满足。
大虹桥核心商务区内虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套林立，更有百老汇等文体资源丰富。
这里国际学校扎堆，上海美国学校，上海英国学校等为精英教育保驾护航。
另外，还有百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。
区位示意图
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青浦华新地王 华新镇
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上实云端售楼处电话：400-889-3221【售楼中心热线】上实云端营销中心热线400-889-3221上实云端售楼处地址400-889-3221，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上实云端售楼处电话☎400-889-3221✔✔✔
房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）
